Apartamento, 2 Quartos à Venda, Vila Norma, 35 m² por R$ 234.000,00

Descrição do Imóvel

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OPORTUNIDADE ÚNICA NA VILA JACUÍ / SÃO MIGUEL PAULISTA
IMÓVEL NOVO E PRONTO PARA MORAR! *
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VALORES E CONDIÇÕES FINANCEIRAS
VALOR DE VENDA: R$ 234.000,00
CONDOMÍNIO: R$ 400,00
IPTU: ISENTO!
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DETALHES DO APARTAMENTO
ÁREA TOTAL: 35M²
DISTRIBUIÇÃO DA PLANTA: 2 DORMITÓRIOS
POSIÇÃO SOLAR: PRIVILEGIADO SOL DA TARDE
SALA: ACABAMENTO EM PORCELANATO DE ALTA QUALIDADE, COMPLETA COM PAINEL E RACK SUSPENSO PARA TV
COZINHA: PISO EM PORCELANATO E EQUIPADA COM ARMÁRIOS PLANEJADOS
DORMITÓRIOS: CONFORTO TÉRMICO E ACÚSTICO COM PISO VINÍLICO
LAVATÓRIO: ÁREA INDEPENDENTE DO BANHEIRO, COM PIA EM GRANITO, GRANDE ESPELHO E GABINETE EM MDF
BANHEIRO: REVESTIMENTO COMPLETO COM PISO CERÂMICO
LAVANDERIA: ESPAÇO FUNCIONAL COM PIA JÁ INSTALADA
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ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO
CONSTRUÇÃO RECENTE: EDIFÍCIO ENTREGUE NO ANO DE 2023
MEGA INFRAESTRUTURA: AMPLA ÁREA TOTAL DE TERRENO COM INFRAESTRUTURA MODERNA E ELEVADORES DE ÚLTIMA GERAÇÃO
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LAZER COMPLETO PARA TODAS AS IDADES
FOCO EM FAMÍLIAS COM CRIANÇAS EM IDADE ESCOLAR:
o BRINQUEDOTECA EQUIPADA E MONITORADA
o PLAYGROUND SEGURO AO AR LIVRE
o QUADRA ESPORTIVA PARA PRÁTICA DE ATIVIDADES FÍSICAS
ESPAÇO SOCIAL E BEM-ESTAR:
o SALÃO DE FESTAS INTEGRADO PARA GRANDES COMEMORAÇÕES
o SALÃO DE JOGOS COMPLETO
o ACADEMIA FITNESS TOTALMENTE EQUIPADA
o ESPAÇO INTEGRADO COM ÁREA EXCLUSIVA PARA PETS (DOG PARK)
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SEGURANÇA E SERVIÇOS DO CONDOMÍNIO
SEGURANÇA TOTAL 24 HORAS: CONTROLE RIGOROSO DE ACESSO POR PORTARIA CENTRAL
EQUIPAMENTOS MODERNOS: SISTEMA DE MONITORAMENTO POR CÂMERAS E CLAUSURA PARA PEDESTRES
PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS: ADMINISTRAÇÃO PROFISSIONAL ATIVA E MANUTENÇÃO DIÁRIA DAS ÁREAS COMUNS
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COMÉRCIO, LAZER E CULTURA NA REGIÃO
INFRAESTRUTURA DE COMPRAS: PRÓXIMO AOS GRANDES SUPERMERCADOS ATACADÃO E SHIBATA
GASTRONOMIA E SERVIÇOS: CENTRO COMERCIAL FORTE COM DIVERSAS LOJAS, ÓTICAS, RESTAURANTES E PADARIAS
LAZER E CULTURA: PROXIMIDADE AO PARQUE BOTURUSSU, PARQUE PRIMAVERA, PRAÇA BRASIL E À TRADICIONAL PRAÇA DO FORRÓ
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SAÚDE, EDUCAÇÃO E SEGURANÇA PÚBLICA
SAÚDE PRIVADA E HOSPITALAR: PROXIMIDADE AO AMBULATÓRIO DESCENTRALIZADO DE SÃO MIGUEL, HOSPITAL MUNICIPAL ERMELINO MATARAZZO, ALÉM DA REDE DE UBS DR. THÉRSIO VENTURA E AMA / UBS SÍTIO DA CASA PINTADA
EDUCAÇÃO INFANTIL E SUPERIOR: EXCELENTE OFERTA DE COLÉGIOS DE EDUCAÇÃO INFANTIL COMO O COLÉGIO AFAM, ALÉM DE ACESSO DIRETO À UNIVERSIDADE CRUZEIRO DO SUL E ESCOLA ESTADUAL ERMELINO MATARAZZO
SEGURANÇA PÚBLICA: REGIÃO ATENDIDA PELO REFORÇO DE POLICIAMENTO LOCAL DA ZONA LESTE
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VIAS DE ACESSO E TRANSPORTE PÚBLICO
ACESSO RÁPIDO PARA CARROS: A APENAS 1 MINUTO DA RADIAL LESTE E DA AVENIDA JACU-PÊSSEGO, COM FÁCIL INTERLIGAÇÃO À AVENIDA DR. ASSIS RIBEIRO
TRANSPORTE PÚBLICO EFICIENTE: FACILIDADE DE DESLOCAMENTO COM CORREDORES DE ÔNIBUS NA PORTA E INTEGRAÇÃO RÁPIDA (DE 3 A 6 MINUTOS) ÀS ESTAÇÕES DOM BOSCO DA CPTM E CORINTHIANS-ITAQUERA DO METRÔ
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ANÁLISE DE MERCADO E VALORIZAÇÃO
COMPARATIVO DE PREÇO: ENQUANTO O METRO QUADRADO MÉDIO DA REGIÃO ENCONTRA-SE AVALIADO EM TORNO DE R$ 4.580,00, ESTE IMÓVEL ESTÁ SENDO OFERTADO POR UM PREÇO ALTAMENTE COMPETITIVO E ATRAENTE
VALOR DE LOCAÇÃO ESTIMADO: POTENCIAL DE RETORNO COM ALUGUEL ESTIMADO ENTRE R$ 1.300,00 E R$ 1.500,00 MENSAIS (MAIS AS TAXAS)
ALTA PERSPECTIVA DE VALORIZAÇÃO: O IMÓVEL FICA LOCALIZADO EM UM DOS EIXOS DE MAIOR EXPANSÃO DA ZONA LESTE DE SÃO PAULO. A REGIÃO CONTA COM PROJETOS DE INFRAESTRUTURA CONSTANTES E CRESCENTE PROCURA POR MORADIA PRÓXIMA A POLOS EDUCACIONAIS E DE TRANSPORTE SOBRE TRILHOS, ASSEGURANDO SOLIDEZ PATRIMONIAL.
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AGENDE HOJE MESMO A SUA VISITA!

Cassio