Casas à venda na Zona Leste de São Paulo, SP

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Imagem Sobrado para Venda, Vila Carmosina

2 quartos

1 suíte

2 vagas

Zona Leste - São Paulo

R$ 460.000

2 quartos

1 suíte

2 vagas

Sobrado 2 dormitórios sendo 1 suíte 1 lavabo sala cozinha lavanderia churrasqueira 2 vagas de garagem ..

2 quartos

- suíte

3 vagas

120 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Arenito, 98

R$ 320.000

2 quartos

- suíte

3 vagas

120 m²

Vende-se casa térrea 2 dormitório e 3 vagas em vila mendes. área construída:120m2 área de terreno:125m2 2 dormitório, sala, cozinha, banheiro, área de se...

2 quartos

2 suítes

1 vaga

70 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 439.000

2 quartos

2 suítes

1 vaga

70 m²

Sobrado em condominio fechado vila lais - 70 metros de área util aproximada. 02 suítes 01 vaga 02 suítes (armários planejados), sala com rack, lavabo,...

3 quartos

- suíte

2 vagas

144 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 500.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

144 m²

Casa térrea a venda, no bairro parque residencial oratorio de 3 dormitório(s), 2 vaga(s) de garagem com 144 m² no valor de r$ 500.000,00.

2 quartos

2 suítes

1 vaga

75 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 299.000

2 quartos

2 suítes

1 vaga

75 m²

Oportunidade sobrado pronto para morar entrada a partir de 39 mil podendo usar fgts ou carro como entrada, localizado próximo hospital planalto e 7 min da e...

4 quartos

- suíte

3 vagas

300 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.250.000

4 quartos

- suíte

3 vagas

300 m²

Casa térrea a venda, no bairro vila prudente de 4 dormitório(s), 3 vaga(s) de garagem com 300 m² no valor de r$ 1.250.000,00.

2 quartos

1 suíte

3 vagas

340 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.700.000

2 quartos

1 suíte

3 vagas

340 m²

Casa a venda, no bairro vila formosa de 2 dormitório(s), 3 vaga(s) de garagem com 340 m² no valor de r$ 1.700.000,00.

3 quartos

- suíte

1 vaga

90 m²

Zona Leste - São Paulo

Conj.Prestes Maia, Guaianases

R$ 270.000

3 quartos

- suíte

1 vaga

90 m²

oportunidade única!!! lindo sobrado / reformado. sendo 3 dormi...

2 quartos

- suíte

4 vagas

Zona Leste - São Paulo

R$ 340.000

2 quartos

- suíte

4 vagas

Excelente oportunidade casa térrea com 02 dormitórios, sala, cozinha, wc, lavanderia, edícula nos fundos e garagem para 4 vagas. agende já sua visita.

2 quartos

2 suítes

2 vagas

82 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 449.000

2 quartos

2 suítes

2 vagas

82 m²

sobrado em são miguel paulista por r$ 447.000,00 planta de 82m² end.: rua paratudal, 40. mais informações imóvel novo fase final de obras 2 suítes ...

5 quartos

- suíte

2 vagas

450 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 610.000

5 quartos

- suíte

2 vagas

450 m²

Casa assobradada à venda, no parque santa madalena-sp. composta por 05 casas para locação, todas já gerando renda aproximada de r$ 6.000,00 mensais. ideal p...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

125 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 530.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

125 m²

Sobrado à venda 115 m² 3 dormitórios (1 suíte), 2 vagas, jardim eliane zl.530 mil. referência sov 230583. atenção: seja ético(a), respeite o trabalho do(a)...

3 quartos

- suíte

2 vagas

98 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 469.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

98 m²

Excelente sobrado no parque são lucas 3 dormitório, sala, cozinha, banheiro social, lavado, área de serviço e 2 vagas de garagem cobertas. excelente regiã...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

90 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 565.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

90 m²

Sobrado à venda na vila ema, entre as estações oratório e são lucas, próximo a avenida vila ema, próximo do supermercados nagumo, ubs, padaria croscant, div...

2 quartos

2 suítes

1 vaga

75 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 325.000

2 quartos

2 suítes

1 vaga

75 m²

Oportunidade sobrado pronto para morar entrada a partir de 39 mil podendo usar fgts ou carro como entrada, localizado próximo hospital planalto e 7 min da e...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

112 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 650.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

112 m²

Sobrado à venda 110 metros quadrados próximo vila alpina e parque são lucas imagine morar em um sobrado moderno e funcional de 110 m² em uma loca...

3 quartos

3 suítes

3 vagas

150 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 900.000

3 quartos

3 suítes

3 vagas

150 m²

Casa (sobrado) para venda, 3 dorm(s), 3 suite(s), 3 vaga(s), 150 m² 150m2 de área 3 suítes sendo 2 com varanda 3 vagas sendo 2 cobertas área gourme...

5 quartos

4 suítes

8 vagas

500 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 6.360.000

5 quartos

4 suítes

8 vagas

500 m²

Casa a venda, no bairro mooca de 5 dormitório(s), 8 vaga(s) de garagem com 500 m² no valor de r$ 6.360.000,00.

2 quartos

- suíte

1 vaga

85 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 420.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

85 m²

Grande oportunidade sobrados maravilhosos pronto para morar com fino acabamento ótima localização de itaquera 6 minutos do metro itaquera 4 min...

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Neste ano de 2026, o Portal ZL Imóvel realizou uma avaliação detalhada do mercado imobiliário das casas e sobrados à venda na Zona Leste de São Paulo, tendo como base as ofertas cadastradas no ano de 2026.

Abaixo, mostraremos tabelas com valores do metro quadrado das casas de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Leste de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Itaquera	R$ 3.908,14
Tatuapé	R$ 5.106,27
Penha	R$ 4.442,11
Vila Formosa	R$ 4.349,69
Vila Ré	R$ 4.399,94
Mooca	R$ 4.529,46
Vila Carrão	R$ 4.881,35
Vila Prudente	R$ 4.937,36
Cidade Líder	R$ 4.192,72
Jardim Adelaide	R$ 2.333,33
Vila Matilde	R$ 4.809,73
Parada XV de Novembro	R$ 3.720,80
Dados Janeiro 2026 Portal ZL Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.477,90
Vila Carrão	R$ 4.954,09
Vila Formosa	R$ 4.358,51
Itaquera	R$ 3.953,48
Vila Matilde	R$ 4.906,84
Tatuapé	R$ 5.393,30
Vila Ré	R$ 4.738,59
Cidade Líder	R$ 3.842,63
Vila Ema	R$ 3.975,97
Cidade Patriarca	R$ 4.544,64
Mooca	R$ 5.411,05
Jardim Vila Formosa	R$ 3.950,49
Dados Janeiro 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.289,20
Vila Carrão	R$ 5.244,67
Vila Formosa	R$ 4.562,18
Tatuapé	R$ 5.798,15
Mooca	R$ 5.191,20
Cidade Patriarca	R$ 4.560,22
Vila Matilde	R$ 5.041,31
Itaquera	R$ 3.974,17
Vila Ema	R$ 3.512,60
Vila Guilhermina	R$ 3.909,83
Vila Ré	R$ 3.858,29
Vila Esperança	R$ 4.179,95
Dados Janeiro 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.503,51
Vila Formosa	R$ 5.144,48
Tatuapé	R$ 5.455,79
Vila Carrão	R$ 4.950,03
Vila Matilde	R$ 4.967,88
Cidade Patriarca	R$ 3.894,47
Mooca	R$ 5.391,94
Jardim Vila Formosa	R$ 3.570,59
Vila Prudente	R$ 5.169,91
Vila Salete	R$ 4.553,57
Itaquera	R$ 3.747,29
Chácara Belenzinho	R$ 2.746,12
Dados Janeiro 2026 Portal ZL Imóvel

Hoje, muitas famílias acabam realizando reformas ou construções, utilizando materiais de altíssimo padrão, muitas vezes, em imóveis localizados em locais periféricos da região que acabam acarretando em uma supervalorização, tornando-se um problema na hora da venda.

Óbvio que a grande maioria das reformas acabam valorizando os imóveis e nós incentivamos, principalmente, porque um imóvel que não passa por um processo de reforma de tempos em tempos, acaba se transformando em uma oferta, muitas vezes, invendável do ponto de vista de mercado.

A região da Zona Leste permite que todos os moradores tenham à disposição uma infraestrutura sólida com diversos estabelecimentos comerciais como padarias, lojas, academias, agências bancárias, instituições de ensinos, entre outros locais que deixam a rotina mais funcional. Lazer e diversão também têm espaço garantido com parques e praças.

Caso você esteja pretendendo vender a sua casa na Zona Leste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZL Imóvel - 2026