Casas à venda na Zona Leste de São Paulo, SP

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2 quartos

2 suítes

2 vagas

Sobrado à Venda na Vila Marieta (ZL) com 2 quartos

- Próximo Penha

Zona Leste - São Paulo

R$ 493.500

2 quartos

2 suítes

2 vagas

Sobrado, 02 suítes com sacada, cozinha americana com armários, armários nos dormitórios, 02 vagas.

2 quartos

- suíte

- vaga

46 m²

Sobrado à Venda no Alto da Moóca com 2 quartos - 46 m²

- Próximo Água Rasa

Zona Leste - São Paulo

R$ 450.000

2 quartos

- suíte

- vaga

46 m²

Sobrado para venda no bairro alto da mooca, localizado na cidade de são paulo sp, região leste, ponto de referência rua da mooca. com 2 dormit...

2 quartos

1 suíte

2 vagas

160 m²

Sobrado à Venda na Vila Tolstoi com 2 quartos - 160 m²

- Próximo São Lucas

Zona Leste - São Paulo

Rua Santa Maria do Cambuca

R$ 450.000

Aceita Permuta

2 quartos

1 suíte

2 vagas

160 m²

Apresentamos a você a chance de viver com conforto e espaço em uma casa, pronta para morar, situado na vila ema. esta residência, de 160 m² privativos, ofe...

2 quartos

2 suítes

1 vaga

92 m²

Sobrado à Venda na Vila Rio Branco com 2 quartos - 92 m²

- Próximo Ponte Rasa

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 450.000

2 quartos

2 suítes

1 vaga

92 m²

Excelente sobrado na vila rio branco 2 dormitórios. (2 suítes. (1 dormitório com planejados)), sala, cozinha planejada, lavabo, lavanderia, sacada, 1 vaga. ...

Destaque

2 quartos

2 suítes

2 vagas

70 m²

Sobrado à Venda no São Miguel Paulista com 2 quartos - 70 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 450.000

2 quartos

2 suítes

2 vagas

70 m²

Sobrado à venda em são miguel paulista - zona leste de são paulo excelente sobrado à venda em são miguel paulista, localizado em uma região privilegiada da ...

2 quartos

2 suítes

1 vaga

70 m²

Sobrado à Venda no Parque Boturussu com 2 quartos - 70 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 480.000

2 quartos

2 suítes

1 vaga

70 m²

Sobrado novo aceita financiamento e fgts. este lindo sobrado foi pensado para quem valoriza ambientes amplos, bem iluminados e uma localização estratégica ...

2 quartos

2 suítes

2 vagas

80 m²

Sobrado à Venda na Vila Ré com 2 quartos - 80 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 450.000

Aceita Permuta

2 quartos

2 suítes

2 vagas

80 m²

Casa a venda, no bairro vila ré de 2 dormitório(s), 2 vaga(s) de garagem com 80 m² no valor de r$ 450.000,00.

3 quartos

- suíte

2 vagas

150 m²

Sobrado à Venda na Vila Alpina com 3 quartos - 150 m²

- Próximo Vila Prudente

Zona Leste - São Paulo

R$ 490.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

150 m²

Vende-se sobrado - vila alpina | são paulo excelente localização, próximo ao largo da vila alpina! imóvel amplo, bem iluminado e com grande pot...

2 quartos

2 suítes

1 vaga

77 m²

Sobrado à Venda no Ermelino Matarazzo com 2 quartos - 77 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 450.000

2 quartos

2 suítes

1 vaga

77 m²

Sobrado novo frontal 2 dormitório 2 suítes - valor promocional - 450 mil excelente sobrado na vila paranaguá (ermelino matarazzo) imóvel acabou ...

Destaque

2 quartos

- suíte

3 vagas

165 m²

Casa Térrea à Venda no Engenheiro Goulart com 2 quartos - 165 m²

- Próximo Cangaíba

Zona Leste - São Paulo

R$ 450.000

2 quartos

- suíte

3 vagas

165 m²

Casa a venda, no bairro engenheiro goulart de 2 dormitório(s), 3 vaga(s) de garagem com 165 m² no valor de r$ 450.000,00.

3 quartos

1 suíte

1 vaga

110 m²

Sobrado à Venda na Vila Talarico com 3 quartos - 110 m²

- Próximo Vila Matilde

Zona Leste - São Paulo

R$ 500.000

Aceita Permuta

3 quartos

1 suíte

1 vaga

110 m²

Sobrado à venda | 3 dormitórios | porão reformado sacada vaga coberta estuda permuta descrição do imóvel excelente sobrado ideal pa...

2 quartos

- suíte

1 vaga

68 m²

Sobrado à Venda na Vila Paranaguá com 2 quartos - 68 m²

- Próximo Ermelino Matarazzo

Zona Leste - São Paulo

R$ 450.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

68 m²

Casa a venda, no bairro vila paranaguá de 2 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem com 68 m² no valor de r$ 450.000,00.

2 quartos

- suíte

7 vagas

90 m²

Casa Térrea à Venda na Cidade A. E. Carvalho com 2 quartos - 90 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 500.000

2 quartos

- suíte

7 vagas

90 m²

Casa a venda, no bairro cidade antônio estevão de carvalho de 2 dormitório(s), 7 vaga(s) de garagem com 90 m² no valor de r$ 500.000,00.

2 quartos

- suíte

1 vaga

110 m²

Sobrado à Venda na Vila Talarico com 2 quartos - 110 m²

- Próximo Vila Matilde

Zona Leste - São Paulo

R$ 480.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

110 m²

Sobrado à venda na vila talarico, ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade em uma excelente localização! com 110 m² de área construída em u...

Destaque

3 quartos

1 suíte

2 vagas

150 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Granada com 3 quartos - 150 m²

- Próximo Cidade Patriarca

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 460.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

150 m²

Ótima casa térrea na vila granada com metragem de 7x21m, próximo a todos os tipos de comércios, localização privilegiada em rua tranquila e fácil acesso as ...

2 quartos

- suíte

1 vaga

120 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Granada com 2 quartos - 120 m²

- Próximo Cidade Patriarca

Zona Leste - São Paulo

R$ 500.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

120 m²

Casa (terrea) para venda, 2 dorm(s), 1 vaga(s), 120 m²

3 quartos

1 suíte

2 vagas

134 m²

Sobrado à Venda na Vila Primavera (Zona Leste) com 3 quartos - 134 m²

- Próximo Sapopemba

Zona Leste - São Paulo

R$ 450.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

134 m²

Casa a venda, no bairro vila primavera de 3 dormitório(s), 2 vaga(s) de garagem com 134 m² no valor de r$ 450.000,00.

2 quartos

2 suítes

1 vaga

76 m²

Sobrado à Venda na Vila Paranaguá com 2 quartos - 76 m²

- Próximo Ermelino Matarazzo

Zona Leste - São Paulo

R$ 478.000

2 quartos

2 suítes

1 vaga

76 m²

Sobrado geminado na vila paranaguá conforto, espaço e ótima localização! ✨🏡imóvel com 76m² de área, muito bem distribuído, contando com 2 do...

Destaque

3 quartos

- suíte

2 vagas

98 m²

Sobrado à Venda no Parque São Lucas com 3 quartos - 98 m²

- Próximo São Lucas

Zona Leste - São Paulo

R$ 469.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

98 m²

Excelente sobrado no parque são lucas 3 dormitório, sala, cozinha, banheiro social, lavado, área de serviço e 2 vagas de garagem cobertas. excelen...

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Neste ano de 2026, o Portal ZL Imóvel realizou uma avaliação detalhada do mercado imobiliário das casas e sobrados à venda na Zona Leste de São Paulo, tendo como base as ofertas cadastradas no ano de 2026.

Abaixo, mostraremos tabelas com valores do metro quadrado das casas de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Leste de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Itaquera	R$ 3.925,49
Tatuapé	R$ 5.242,62
Penha	R$ 4.324,90
Vila Ré	R$ 4.437,48
Vila Formosa	R$ 4.459,61
Mooca	R$ 4.801,78
Vila Matilde	R$ 4.623,04
Vila Carrão	R$ 4.791,62
Cidade Líder	R$ 3.806,00
Jardim Adelaide	R$ 2.202,80
Cangaíba	R$ 3.450,21
Jardim Liderança	R$ 3.829,27
Dados Junho 2026 Portal ZL Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.446,24
Itaquera	R$ 3.968,54
Cidade Líder	R$ 3.981,93
Vila Matilde	R$ 4.816,97
Cidade Patriarca	R$ 4.465,76
Artur Alvim	R$ 4.244,54
Vila Carrão	R$ 5.128,42
Tatuapé	R$ 5.579,22
Vila Ema	R$ 3.904,39
Vila Formosa	R$ 4.545,46
Vila Ré	R$ 4.658,11
Jardim Vila Formosa	R$ 3.799,95
Dados Junho 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.307,75
Vila Formosa	R$ 4.667,26
Vila Carrão	R$ 5.497,77
Tatuapé	R$ 5.588,12
Vila Matilde	R$ 4.715,36
Cidade Patriarca	R$ 4.257,68
Mooca	R$ 5.115,24
Itaquera	R$ 3.964,16
Vila Ema	R$ 3.651,84
Vila Esperança	R$ 4.305,88
Vila Ré	R$ 4.193,15
Vila Guilhermina	R$ 4.225,18
Dados Junho 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.418,65
Vila Formosa	R$ 4.941,18
Vila Carrão	R$ 5.314,81
Tatuapé	R$ 5.504,95
Vila Matilde	R$ 4.663,51
Cidade Patriarca	R$ 4.337,84
Mooca	R$ 5.412,50
Vila Prudente	R$ 5.335,36
Vila Ré	R$ 4.339,09
Itaquera	R$ 3.665,25
Jardim Vila Formosa	R$ 3.718,15
Jardim Nossa Senhora do Carmo	R$ 3.571,64
Dados Junho 2026 Portal ZL Imóvel

Hoje, muitas famílias acabam realizando reformas ou construções, utilizando materiais de altíssimo padrão, muitas vezes, em imóveis localizados em locais periféricos da região que acabam acarretando em uma supervalorização, tornando-se um problema na hora da venda.

Óbvio que a grande maioria das reformas acabam valorizando os imóveis e nós incentivamos, principalmente, porque um imóvel que não passa por um processo de reforma de tempos em tempos, acaba se transformando em uma oferta, muitas vezes, invendável do ponto de vista de mercado.

A região da Zona Leste permite que todos os moradores tenham à disposição uma infraestrutura sólida com diversos estabelecimentos comerciais como padarias, lojas, academias, agências bancárias, instituições de ensinos, entre outros locais que deixam a rotina mais funcional. Lazer e diversão também têm espaço garantido com parques e praças.

Caso você esteja pretendendo vender a sua casa na Zona Leste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZL Imóvel - 2026