Casas à venda na Zona Leste de São Paulo, SP

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2 quartos

- suíte

2 vagas

195 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Campanela com 2 quartos - 195 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

rua Puraque

R$ 338.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

195 m²

Casa grande terrea com facil acesso ao metro, trasnporte e comercio diversos, tem ponto comercial no anexo ao quintal, aceita financemento, com cozinha plan...

3 quartos

- suíte

1 vaga

Sobrado à Venda no Jardim Matarazzo com 3 quartos

- Próximo Ermelino Matarazzo

Zona Leste - São Paulo

R$ 330.000

3 quartos

- suíte

1 vaga

03 dormitórios, sala aconchegante, cozinha funcional, lavabo, banheiro, garagem e uma parte superior em reforma, ideal para transformar em uma incrível área...

2 quartos

- suíte

2 vagas

100 m²

Sobrado à Venda no Jardim Elba (Zona Leste) com 2 quartos - 100 m²

- Próximo Sapopemba

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 310.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

100 m²

Sobrado a venda no jardim elba, 100 m² de área construída, 2 dormitórios, sala e cozinha, 2 wc, área gourmet na parte de baixo, churrasqueira, pia, lavabo e...

2 quartos

- suíte

2 vagas

115 m²

Sobrado à Venda no Parque Boturussu com 2 quartos - 115 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 320.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

115 m²

Sobrado no parque boturussu 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro +1 edícula com 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro, lavanderia, corredor lateral, 2 vaga...

Destaque

2 quartos

- suíte

- vaga

44 m²

Sobrado à Venda na Chácara Califórnia com 2 quartos - 44 m²

- Próximo Tatuapé

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 320.000

2 quartos

- suíte

- vaga

44 m²

Sobrado a venda, 2 dormitórios, 2 banheiros, sala, cozinha, quintal tatuapé / carrão. excelente localização próximo a avenida conselheiro carrão, mc don...

2 quartos

- suíte

2 vagas

125 m²

Casa Térrea à Venda no Jardim Sapopemba com 2 quartos - 125 m²

- Próximo São Mateus

Zona Leste - São Paulo

Rua Leopoldo Félix

R$ 350.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

125 m²

Excelente casa localizada na zona leste de são paulo, no bairro são mateus. imóvel muito bem ventilado, com excelente iluminação natural e sol durante todo...

3 quartos

- suíte

2 vagas

125 m²

Sobrado à Venda na Vila Rica (Zona Leste) com 3 quartos - 125 m²

- Próximo Sapopemba

Zona Leste - São Paulo

R$ 310.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

125 m²

Casa na vila rica com 3 dormitorios e 2 vagas de garagem não aceita financiamento bancario somente a vista casa precisa de reforma tratar no 11 9475583...

2 quartos

- suíte

1 vaga

68 m²

Sobrado à Venda no Burgo Paulista com 2 quartos - 68 m²

- Próximo Ponte Rasa

Zona Leste - São Paulo

Rua Antônio Rodrigues de Sousa

R$ 305.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

68 m²

Ótimo sobrado em cond.fechado no burgo paulista 2 dormitórios, sala 2 ambientes, cozinha, lavabo,área de serviço arejada e 1 vaga coberta de garagem aceit...

1 quarto

- suíte

2 vagas

114 m²

Casa Térrea à Venda no Jardim Laone com 1 quarto - 114 m²

- Próximo Ponte Rasa

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 300.000

1 quarto

- suíte

2 vagas

114 m²

Casa no jardim laone (ponte rasa) 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro, lavanderia, 2 vagas cobertas. terreno: 6x19. r$ 300 mil - estuda propostas. referên...

Destaque

3 quartos

- suíte

2 vagas

150 m²

Casa Térrea à Venda na Cohab Juscelino Kubitschek com 3 quartos - 150 m²

- Próximo Guaianases

Zona Leste - São Paulo

R$ 325.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

150 m²

Casa térrea a venda, no bairro conjunto habitacional juscelino kubitschek de 3 dormitório(s), 2 vaga(s) de garagem com 150 m² no valor de r$ 325.000,00.

2 quartos

1 suíte

1 vaga

80 m²

Sobrado à Venda na Vila Carmosina com 2 quartos - 80 m²

- Próximo Itaquera

Zona Leste - São Paulo

Rua Maruins

R$ 350.000

2 quartos

1 suíte

1 vaga

80 m²

Casa (sobrado) para venda, 2 dorm(s), 1 suite(s), 1 vaga(s), 80 m² infra: água individualizada, gás individualizado, interfone, lavabo, sala de reunião, ...

Imóvel novo

3 quartos

1 suíte

1 vaga

95 m²

Sobrado à Venda em Itaquera com 3 quartos - 95 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 350.000

3 quartos

1 suíte

1 vaga

95 m²

* cobertura duplex - itaquera* r. agrimensor sugaya, 930 - colônia - zona leste 93m² | ?? 3 dormitórios | ?? 1 vaga bloco 6 - apto 43 condomínio com...

Imagem Casa Térrea para Venda, Vila Campanela

3 quartos

- suíte

2 vagas

160 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Campanela com 3 quartos - 160 m²

- Próximo Artur Alvim

Zona Leste - São Paulo

R$ 330.000

R$ 359.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

160 m²

A casa conta com 3 dormitórios, 2 banheiros, corredor, sala ampla, cozinha ventilada, lavanderia coberta com quintal, garagem coberta para 1 carro, anexo la...

2 quartos

2 suítes

1 vaga

65 m²

Sobrado à Venda no Ermelino Matarazzo com 2 quartos - 65 m²

-

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 350.000

2 quartos

2 suítes

1 vaga

65 m²

Sobrado localizado na região de ermelino matarazzo com 65m², 2 dormitórios, sendo os 2 suítes, sala para 2 ambientes, cozinha e área de serviço, 1 vaga de g...

Destaque

2 quartos

1 suíte

2 vagas

110 m²

Casa Térrea à Venda na Vila Buenos Aires com 2 quartos - 110 m²

- Próximo Cangaíba

Zona Leste - São Paulo

R$ 330.000

2 quartos

1 suíte

2 vagas

110 m²

Casa a venda, no bairro vila buenos aires de 2 dormitório(s), 2 vaga(s) de garagem com 110 m² no valor de r$ 330.000,00.

2 quartos

- suíte

1 vaga

52 m²

Sobrado à Venda no Parque Cruzeiro do Sul com 2 quartos - 52 m²

- Próximo Ermelino Matarazzo

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 320.500

2 quartos

- suíte

1 vaga

52 m²

Ótimo sobrado de 52,42m² de área útil, reformado e desocupado, cozinha com móveis planejados e pia em granito com cooktop toda revestida em porcelanato, áre...

5 quartos

- suíte

2 vagas

130 m²

Casa Térrea à Venda na Parada XV de Novembro com 5 quartos - 130 m²

- Próximo Guaianases

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 330.000

5 quartos

- suíte

2 vagas

130 m²

Excelente oportunidade de investimento imóvel térreo na parada xv de novembro imóvel totalmente térreo, localizado na parada xv de novembro, em ...

2 quartos

- suíte

2 vagas

180 m²

Sobrado à Venda na Cohab Fazenda do Carmo com 2 quartos - 180 m²

- Próximo Guaianases

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 349.999

2 quartos

- suíte

2 vagas

180 m²

Sobrado à venda com 3 andares, 2 dormitórios, varanda e 2 vagas terreno de 180m² excelente oportunidade para quem busca um sobrado à venda espaç...

Destaque

1 quarto

- suíte

- vaga

88 m²

Casa Térrea à Venda na Cangaíba com 1 quarto - 88 m²

-

Zona Leste - São Paulo

R$ 330.000

1 quarto

- suíte

- vaga

88 m²

Casa a venda, no bairro cangaíba de 1 dormitório(s), com 88 m² no valor de r$ 330.000,00.

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keyboard_arrow_right Sobrados Vila Alpina

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keyboard_arrow_right Sobrados Vila São José (Guaianases)

Neste ano de 2026, o Portal ZL Imóvel realizou uma avaliação detalhada do mercado imobiliário das casas e sobrados à venda na Zona Leste de São Paulo, tendo como base as ofertas cadastradas no ano de 2026.

Abaixo, mostraremos tabelas com valores do metro quadrado das casas de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Leste de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Itaquera	R$ 3.926,91
Tatuapé	R$ 5.241,84
Penha	R$ 4.327,31
Vila Ré	R$ 4.444,86
Vila Formosa	R$ 4.459,07
Mooca	R$ 4.801,40
Vila Matilde	R$ 4.623,04
Vila Carrão	R$ 4.784,58
Cidade Líder	R$ 3.805,03
Jardim Adelaide	R$ 2.202,80
Cangaíba	R$ 3.450,21
Jardim Liderança	R$ 3.829,27
Dados Junho 2026 Portal ZL Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Vila Formosa	R$ 4.540,11
Vila Ré	R$ 4.664,04
Jardim Vila Formosa	R$ 3.798,68
Vila Carrão	R$ 5.131,31
Tatuapé	R$ 5.579,22
Vila Ema	R$ 3.908,38
Vila Matilde	R$ 4.821,19
Cidade Patriarca	R$ 4.464,22
Artur Alvim	R$ 4.244,55
Penha	R$ 4.446,97
Itaquera	R$ 3.968,54
Cidade Líder	R$ 3.982,13
Dados Junho 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.303,25
Vila Formosa	R$ 4.675,75
Vila Carrão	R$ 5.499,74
Tatuapé	R$ 5.563,10
Vila Matilde	R$ 4.715,36
Cidade Patriarca	R$ 4.280,57
Mooca	R$ 5.153,54
Itaquera	R$ 3.964,16
Vila Ema	R$ 3.651,84
Vila Esperança	R$ 4.305,88
Vila Ré	R$ 4.193,15
Vila Guilhermina	R$ 4.225,18
Dados Junho 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.427,69
Vila Formosa	R$ 4.941,00
Vila Carrão	R$ 5.314,81
Tatuapé	R$ 5.514,86
Vila Matilde	R$ 4.661,88
Cidade Patriarca	R$ 4.351,57
Mooca	R$ 5.409,50
Vila Prudente	R$ 5.335,36
Vila Ré	R$ 4.348,01
Itaquera	R$ 3.665,25
Jardim Vila Formosa	R$ 3.718,15
Jardim Nossa Senhora do Carmo	R$ 3.571,64
Dados Junho 2026 Portal ZL Imóvel

Hoje, muitas famílias acabam realizando reformas ou construções, utilizando materiais de altíssimo padrão, muitas vezes, em imóveis localizados em locais periféricos da região que acabam acarretando em uma supervalorização, tornando-se um problema na hora da venda.

Óbvio que a grande maioria das reformas acabam valorizando os imóveis e nós incentivamos, principalmente, porque um imóvel que não passa por um processo de reforma de tempos em tempos, acaba se transformando em uma oferta, muitas vezes, invendável do ponto de vista de mercado.

A região da Zona Leste permite que todos os moradores tenham à disposição uma infraestrutura sólida com diversos estabelecimentos comerciais como padarias, lojas, academias, agências bancárias, instituições de ensinos, entre outros locais que deixam a rotina mais funcional. Lazer e diversão também têm espaço garantido com parques e praças.

Caso você esteja pretendendo vender a sua casa na Zona Leste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZL Imóvel - 2026