Casas à venda na Zona Leste de São Paulo, SP

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4 quartos

- suíte

1 vaga

Zona Leste - São Paulo

Rua Salomé Queiroga

R$ 440.000

4 quartos

- suíte

1 vaga

Seu novo lar na vila carrão: espaço, modernidade e localização privilegiada viver bem na zona leste ficou mais fácil. apresentamos este charmoso sobrado na ...

3 quartos

- suíte

2 vagas

71 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 470.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

71 m²

2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, lavanderia, quintal e 2 vagas de garagem cobertas. + edícula nos fundos com 1 dormitório, sala, cozinha e banhe...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

100 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 540.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

100 m²

Sobrado em condomíno a venda na vila ré 3 dormitório(s) 1 suíte(s) 2 vaga(s) excelente imóvel perto do metrô patriarca...

2 quartos

1 suíte

2 vagas

Zona Leste - São Paulo

R$ 550.000

2 quartos

1 suíte

2 vagas

Casa à venda - vila tolstói excelente casa à venda no bairro vila tolstói, em localização privilegiada, a apenas 600 metros da estação de monotrilho e próx...

2 quartos

2 suítes

1 vaga

75 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 299.000

2 quartos

2 suítes

1 vaga

75 m²

Oportunidade sobrado sacada pronto para morar entrada a partir de 35 mil podendo usar fgts ou carro como entrada, localizado próximo hospital planalto e 7 m...

2 quartos

- suíte

2 vagas

146 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 350.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

146 m²

Casa térrea! 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, quintal e 2 vagas de garagem. agende sua visita! na cavalheri imóveis, você recebe um...

3 quartos

3 suítes

2 vagas

120 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Doutor Suzano Brandão

R$ 799.999

3 quartos

3 suítes

2 vagas

120 m²

Excelente sobrado pronto para morar, ou para fins comerciais, acabamento de 1ª - vila matilde 3 suítes com armários planejados, sala 2 ambientes,...

3 quartos

3 suítes

2 vagas

132 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua José da Rocha Vita

R$ 650.000

Aceita Permuta

3 quartos

3 suítes

2 vagas

132 m²

Oportunidade exclusiva para quem deseja o conforto de um excelente sobrado próximo ao shopping anália franco e por um preço imperdível. excelente...

Imagem Casa Térrea para Venda, Parque São Lucas

3 quartos

- suíte

3 vagas

Zona Leste - São Paulo

R$ 650.000

3 quartos

- suíte

3 vagas

Oportunidade, terreno com 230m2 - sendo 10x23, no centro do parque são lucas

4 quartos

- suíte

3 vagas

300 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.280.000

4 quartos

- suíte

3 vagas

300 m²

Casa térrea a venda, no bairro vila prudente de 4 dormitório(s), 3 vaga(s) de garagem com 300 m² no valor de r$ 1.280.000,00.

1 quarto

- suíte

1 vaga

200 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 345.000

1 quarto

- suíte

1 vaga

200 m²

Casa com 11m² de frente por 11 m² de fundos, dois salões grandes um na parte de baixo com um banheiro, e outro salão na parte de cima, garagem podendo caber...

3 quartos

1 suíte

4 vagas

259 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 890.000

3 quartos

1 suíte

4 vagas

259 m²

Casa ampla de 259m² à venda, ideal para quem busca qualidade de vida e muito espaço para toda a família. são 3 dormitórios, incluindo 1 suíte aconchegante e...

3 quartos

- suíte

3 vagas

175 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.200.000

3 quartos

- suíte

3 vagas

175 m²

Linda casa de 175m² à venda, perfeita para quem busca conforto e espaço em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de são paulo. com 3 dormitórios am...

3 quartos

1 suíte

3 vagas

95 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 550.000

3 quartos

1 suíte

3 vagas

95 m²

Excelente sobrado na vila ivaga, espaço, conforto e localização privilegiada! localizado em uma região estratégica, próximo à estação de monotril...

2 quartos

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2 vagas

68 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Marrecas, 291

R$ 395.000

Aceita Permuta

2 quartos

- suíte

2 vagas

68 m²

Sobrado 2 dormitórios, 2 vagas de garagem, espaçoso a 5 minutos da estação guaianases - mobilidade e conforto! se você busca a independência de morar em um...

3 quartos

1 suíte

6 vagas

280 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 690.000

3 quartos

1 suíte

6 vagas

280 m²

Sobrado gigante: 280m² com quot;segurança 24 horasquot; e iptu isento! se você busca espaço de sobra, economia real e proteção total, este sob...

2 quartos

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2 vagas

340 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 2.000.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

340 m²

Sobrado na mooca com 4 casas no mesmo terreno, ideal para investimento ou moradia em conjunto. a casa da frente possui 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro...

3 quartos

1 suíte

1 vaga

131 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 540.000

3 quartos

1 suíte

1 vaga

131 m²

Oportunidade rara para quem busca o silêncio de interior no coração de são paulo. se você conhece a mooca, sabe que as vilas são os tesouros do bairro. est...

2 quartos

- suíte

1 vaga

85 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 420.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

85 m²

Grande oportunidade sobrados maravilhosos pronto para morar com fino acabamento ótima localização de itaquera 6 minutos do metro itaquera 4 min...

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Neste ano de 2026, o Portal ZL Imóvel realizou uma avaliação detalhada do mercado imobiliário das casas e sobrados à venda na Zona Leste de São Paulo, tendo como base as ofertas cadastradas no ano de 2026.

Abaixo, mostraremos tabelas com valores do metro quadrado das casas de 2, 3 e 4 dormitórios, iniciando com o valor médio do metro quadrado das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Leste de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Itaquera	R$ 3.827,15
Tatuapé	R$ 5.301,56
Penha	R$ 4.293,83
Vila Formosa	R$ 4.413,44
Vila Ré	R$ 4.481,28
Mooca	R$ 4.654,17
Cidade Líder	R$ 3.853,34
Vila Carrão	R$ 4.984,57
Vila Matilde	R$ 4.501,60
Parada XV de Novembro	R$ 3.620,96
Vila Ema	R$ 3.510,32
Vila Prudente	R$ 4.835,11
Dados Fevereiro 2026 Portal ZL Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Vila Carrão	R$ 4.998,45
Penha	R$ 4.532,31
Itaquera	R$ 3.932,30
Vila Formosa	R$ 4.410,40
Vila Matilde	R$ 4.899,37
Tatuapé	R$ 5.392,72
Cidade Patriarca	R$ 4.430,26
Cidade Líder	R$ 4.006,30
Vila Ré	R$ 4.662,96
Vila Ema	R$ 3.849,96
Artur Alvim	R$ 4.151,08
Jardim Vila Formosa	R$ 3.782,40
Dados Fevereiro 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.341,48
Vila Carrão	R$ 5.453,97
Vila Formosa	R$ 4.627,41
Vila Matilde	R$ 4.722,27
Cidade Patriarca	R$ 4.335,56
Tatuapé	R$ 5.824,64
Itaquera	R$ 4.033,37
Vila Ema	R$ 3.702,74
Mooca	R$ 5.369,77
Vila Ré	R$ 4.079,80
Vila Esperança	R$ 4.187,94
Vila Guilhermina	R$ 4.197,32
Dados Fevereiro 2026 Portal ZL Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Leste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Penha	R$ 4.535,18
Vila Formosa	R$ 4.814,52
Vila Carrão	R$ 5.249,61
Tatuapé	R$ 5.479,54
Vila Matilde	R$ 4.597,53
Cidade Patriarca	R$ 3.979,07
Mooca	R$ 5.365,06
Itaquera	R$ 3.546,12
Vila Prudente	R$ 5.039,01
Cidade Líder	R$ 3.291,28
Jardim Vila Formosa	R$ 3.540,63
Vila Ré	R$ 4.039,74
Dados Fevereiro 2026 Portal ZL Imóvel

Hoje, muitas famílias acabam realizando reformas ou construções, utilizando materiais de altíssimo padrão, muitas vezes, em imóveis localizados em locais periféricos da região que acabam acarretando em uma supervalorização, tornando-se um problema na hora da venda.

Óbvio que a grande maioria das reformas acabam valorizando os imóveis e nós incentivamos, principalmente, porque um imóvel que não passa por um processo de reforma de tempos em tempos, acaba se transformando em uma oferta, muitas vezes, invendável do ponto de vista de mercado.

A região da Zona Leste permite que todos os moradores tenham à disposição uma infraestrutura sólida com diversos estabelecimentos comerciais como padarias, lojas, academias, agências bancárias, instituições de ensinos, entre outros locais que deixam a rotina mais funcional. Lazer e diversão também têm espaço garantido com parques e praças.

Caso você esteja pretendendo vender a sua casa na Zona Leste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZL Imóvel - 2026