Imóveis na Rua Peixoto Werneck, Artur Alvim, Zona Leste, São Paulo, SP

Artur Alvim, Zona Leste

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2 quartos

- suíte

1 vaga

55 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 350.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

55 m²

Apartamento com reforma recente e de primeira qualidade com 55m² sendo 2 dormitórios, sala para 2 ambientes e sacada, cozinha e dormitórios planejados. 1 v...

2 quartos

2 suítes

1 vaga

68 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 415.000

2 quartos

2 suítes

1 vaga

68 m²

Lindo sobrado em condomínio, vila ré, 68m2, com 2 quartos, sendo os dois suítes, sala, cozinha com armários planejados, e 1 vaga de garagem. ótima loc...

4 quartos

- suíte

1 vaga

115 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 640.000

4 quartos

- suíte

1 vaga

115 m²

Excelentes casas com ótima localização são 2 casas no mesmo quintal com entradas individuais casa 1 com ar condicionado 2 quartos, sala, co...

2 quartos

- suíte

- vaga

54 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Colatina, 528

R$ 1.500

R$ 1.700

2 quartos

- suíte

- vaga

54 m²

Anúncio de locação exclusivo - reformado e pronto para morar! *** casa fica nos fundos, leia todo o anuncio *** localização: bairro patriarca valor do a...

2 quartos

- suíte

2 vagas

54 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Barro Duro

R$ 415.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

54 m²

Casa à venda em itaquera são paulo excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e localização estratégica! com 54m² b...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

83 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Quintiliano Moreira César

R$ 420.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

83 m²

A apenas 1,2 km do metrô patriarca (3 minutos de carro ou 15 minutos a pé) e 1,7 km do metrô guilhermina-esperança, este imóvel oferece toda a praticidade d...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

108 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 670.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

108 m²

Casa (sobrado) para venda, 3 dorm(s), 1 suite(s), 2 vaga(s), 108 m² área privativa: área de serviço, cozinha, jardim de inverno, sacada, sala de estar, s...

Studio

- suíte

- vaga

330 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 550.000

Studio

- suíte

- vaga

330 m²

Terreno limpo e murado zoneamento misto caído para os fundos ideal para condomínio residencial documentação ok

1 quarto

- suíte

- vaga

430 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 700.000

1 quarto

- suíte

- vaga

430 m²

Terreno plano estritamente comercial, ótima localização e visibilidade, pronto para brilhar no mercado

2 quartos

- suíte

2 vagas

151 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 650.000

2 quartos

- suíte

2 vagas

151 m²

Venha conhecer este lindo sobrado com 2 dormitórios, 3 banheiros, cozinha, 2 vaga de garagem e lavanderia. aproveite a churrasqueira, quintal e sacada para ...

Studio

- suíte

- vaga

Zona Leste - São Paulo

Rua Tales de Mileto

R$ 950.000

Studio

- suíte

- vaga

Terreno de 300 m² - jardim coimbra!! este excelente terreno (10,00 x 30,00 m, plano, nível da rua) está localizado num ponto bem estratégico da zona le...

2 quartos

- suíte

- vaga

35 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Antônio Sampaio Ferraz

R$ 212.000

2 quartos

- suíte

- vaga

35 m²

A conveniência é acentuada pela sua localização estratégica, próxima a nasf vila guilhermina, casa de repouso protegendo a vida, praça gomes carneiro, emei ...

3 quartos

3 suítes

5 vagas

280 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 920.000

3 quartos

3 suítes

5 vagas

280 m²

Área terreno (240.00m2), área construída (280.00m2), 3 dormitórios, 3 suítes, 5 vagas de garagem, 3 banheiros, lareira, lavabo, sala de estar, sala de ja...

3 quartos

3 suítes

2 vagas

94 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 639.000

3 quartos

3 suítes

2 vagas

94 m²

Oportunidade. melhor unidade do condomínio!

5 quartos

1 suíte

5 vagas

220 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.000.000

5 quartos

1 suíte

5 vagas

220 m²

Área terreno (300.00m2), área construída (220.00m2), 5 dormitórios, suíte, 5 vagas de garagem, 4 banheiros, jardim de inverno, lavabo, sala de estar, sa...

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keyboard_arrow_right Rua Maciel Monteiro, Artur Alvim

A história está aí para comprovar. O bairro de Artur Alvim foi fundado em 1921, mas, ao que parece, levou mais de 50 anos para ser "descoberto". Foi somente em 1979, com a entrega dos primeiros prédios e casas do Conjunto Habitacional José de Anchieta, ou Cohab I, que Artur Alvim começou a existir no mapa do mercado imobiliário. Afinal, recebeu mais de 75 mil novos habitantes e isso, sim, mudou o perfil do bairro. A inauguração da estação de metrô do mesmo nome, em 1988, com um movimento de 20 mil passageiros/dia, o bairro ganhou importância econômica. Diga-se de passagem, que, quem mora lá, não diz que mora em Artur Alvim, mas na Cohab.

Mas o bairro existia, sim, antes disso. No passado, antes de 1921, o que viria a ser o bairro era um amontoado de chácaras, conhecido como Santa Teresa. Com a inauguração do ramal São Paulo da Estrada de Ferro Central do Brasil, desenvolveu-se a partir da vila surgida em torno da estação projetada pelo engenheiro Artur Alvim, que também construiu a primeira escola do futuro bairro. Era atendido, até 2000, pela Linha 11 (coral) da Companhia Paulista de Trens Metropolitanos, e tinha a estação Engenheiro Artur Alvim, cujas plataformas foram desativadas para a inauguração do Expresso Leste (mas ainda estão por lá).

Mas Artur Alvim não é só Cohab. O distrito abrange também Cidade A.E. Carvalho, Conjunto Habitacional José de Anchieta, Conjunto Habitacional Padre Manoel da Nóbrega, Conjunto Habitacional Padre Manoel de Paiva, Jardim Artur Alvim, Jardim Brasil, Jardim Cardoso, Jardim Coimbra, Jardim Marina, Jardim Nordeste, Jardim Olímpia, Jardim São João, Jardim São José, Parque Artur Alvim, Parque Bela Vista, Parque das Paineiras, Parque Paineiras, Vila Campanela, Vila Nhocuné e Vila Santa Teresa.

O bairro tem o 58º IDH (Índice de Desenvolvimento Humano – medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") da cidade, 0,833, considerado elevado. Em uma área de 6,6 km2 concentra população de quase 105 mil pessoas, o 42º mais populoso cidade, muito em razão da Cohab, que conta com mais da metade dos moradores do bairro.

Outro fenômeno que impulsionou o mercado local foi à construção do estádio do Corinthians. Embora, geograficamente esteja em Itaquera, fez com que o metro quadrado de toda a região – e de Artur Alvim – se elevasse muito – em alguns casos, até, exageradamente, segundo agentes locais, em dez vezes –, principalmente na Cohab. Depois da Copa do Mundo, em 2014, a tendência foi de queda e de arrefecimento do segmento, o que foi bom para quem desejasse comprar ou alugar no bairro.

Artur Alvim ainda é interessante para o mercado, pois possui bons terrenos e casas antigas, que despertam o interesse de empreendedores, notadamente os locais, que atuam eminentemente na região. O bom é que os preços estão, aos poucos, voltando à normalidade do que era antes da construção do estádio. Ajuda também o aumento de interesse, por toda infraestrutura, estações de metrô e acesso fácil a grandes avenidas, como a Radial Leste e Nova Radial, que chega até à Marginal do Tietê, bem como Jacu-Pêssego, com ligação ao Rodoanel e à Rodovia Ayrton Senna.
O bairro mesmo não tem um comércio forte, mas que atende às necessidades locais. Mas está próximo a shoppings, grandes redes de supermercados. Isso ajuda muito. Além do metrô, há diversas linhas de vans, ônibus e ciclofaixa (passa pelo bairro, a maior da cidade, na Radial Leste), as lojas de roupas e calçados, dentistas, farmácias, centros de estética, mercados, mercearias, açougues, padarias, entre outros, também proporcionam empregos aos moradores do bairro.

De acordo com dados do Portal ZL Imóvel, em vendas, Artur Alvim é o oitavo bairro mais procurado na zona leste e ocupa o 12º em número de ofertas no site. Já em locação, é o sétimo em procura e 11º em ofertas.

Segundo o Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP), Artur Alvim não entra em consideração, mas Itaquera, que é considerada "Zona de Valor E", como Brasilândia, Campo Limpo, Cangaíba, Capão Redondo, Ermelino Matarazzo, Grajaú, Guaianases, Itaim Paulista, M’Boi Mirim, Parelheiros, Pedreira, Santo Amaro (periferia), São Mateus e São Miguel Paulista, entre outros.

Elaborado por: Marco Barone em janeiro de 2017