Imóveis na Rua Mario Furtado, Artur Alvim, Zona Leste, São Paulo, SP

Artur Alvim, Zona Leste

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2 quartos

2 suítes

1 vaga

60 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 420.000

2 quartos

2 suítes

1 vaga

60 m²

Área terreno (70.00m2), área construída (60.00m2), 2 dormitórios, 2 suítes, 1 vaga de garagem,2 banheiros, lavabo, sala de estar, armários ( banheiro, coz...

3 quartos

- suíte

2 vagas

220 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 742.000

3 quartos

- suíte

2 vagas

220 m²

Área terreno (140.00m2), área construída (220.00m2), 3 dormitórios, 2 vagas de garagem, 2 banheiros, escritório, jardim de inverno, lavabo, sala de estar...

2 quartos

2 suítes

3 vagas

124 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 750.000

2 quartos

2 suítes

3 vagas

124 m²

Ótimo sobrado na vila guilhermina com duas suítes sendo uma delas com sacada, dois banheiros com box, escada em granito, sala com lavabo, cozinha ampla, qui...

Studio

- suíte

- vaga

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 900.000

Studio

- suíte

- vaga

Terreno 10 x 25, tem dois salões na frente, uma casa nos fundos, e um quarto em cima da laje.

2 quartos

1 suíte

2 vagas

80 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 850.000

2 quartos

1 suíte

2 vagas

80 m²

Um lindo apartamento em localização privilegiada na vila são francisco. em 80m² o imóvel conta com: - planta de 3 dormitórios com sala...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

115 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 810.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

115 m²

Sobrado novo á venda - patriarca !! sobrado n° 94 (lado direito) - 126m² - 03 dormitórios sendo 1 suíte, sacada, sala, cozinha, banheiro, lavande...

4 quartos

2 suítes

2 vagas

270 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua João Cândido de Lima

R$ 960.000

4 quartos

2 suítes

2 vagas

270 m²

Localização: imóvel com excelente localização, próximo das principais vias da cidade. possui infraestrutura completa como: mercados, padari...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

140 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Xapuri

R$ 825.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

140 m²

Localização: imóvel com excelente localização, próximo das principais vias da cidade. possui infraestrutura completa como: mercados, padari...

4 quartos

1 suíte

- vaga

200 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 700.000

4 quartos

1 suíte

- vaga

200 m²

Sobrado com 2 moradias, 4 dormitórios 2 cozinhas 2 areas de serviço, 3 vagas de garagem, 4 wc, area gourmet, quintal

3 quartos

1 suíte

2 vagas

140 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 825.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

140 m²

Lindo sobrado com 3 dormitórios, 1 sendo suíte, todos com acabamento em porcelanato primeira qualidade. grande jardim de inverno em pedra ferro e ilumi...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

Zona Leste - São Paulo

Avenida Aldeia Manuel Antônio

R$ 530.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

Excelente sobrado com ótimo acabamento sala 2 ambientes cozinha despensa 3 dormitórios sendo um suíte banheiro quintal coberto com banheiro corredor latera...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

206 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 800.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

206 m²

Lindo sobrado; otimo acabamento, 3 dormitorios sendo 1 suite, escritorio, area gormet com fogão a lenha churrasqueira 2 vagas de garagem.

2 quartos

- suíte

1 vaga

38 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Peixoto Werneck, 132

R$ 290.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

38 m²

Vendo apartamento padrão, 38m², 02 dormitórios e 01 vaga de garagem - vila nhocuné próximo à estação metro artur alvin fácil acesso à avenida aricanduva, ...

Studio

- suíte

4 vagas

450 m²

Zona Leste - São Paulo

Av. Águia De Haia

R$ 770.000

Studio

- suíte

4 vagas

450 m²

Otima oportunidade de investimento, predio comercial na av aguia de haia, em baixo loja de 200 mts com 4 vagas, portas automaticas, em cima salão + dependen...

2 quartos

- suíte

1 vaga

70 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Júlio Sayago

R$ 385.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

70 m²

Sobrado à venda na vila ré condomínio fechado valor: r$ 385.000 área construída: 70 m² 2 dormitórios 1 banheiro + lavabo /...

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keyboard_arrow_right Rua Maciel Monteiro, Artur Alvim

A história está aí para comprovar. O bairro de Artur Alvim foi fundado em 1921, mas, ao que parece, levou mais de 50 anos para ser "descoberto". Foi somente em 1979, com a entrega dos primeiros prédios e casas do Conjunto Habitacional José de Anchieta, ou Cohab I, que Artur Alvim começou a existir no mapa do mercado imobiliário. Afinal, recebeu mais de 75 mil novos habitantes e isso, sim, mudou o perfil do bairro. A inauguração da estação de metrô do mesmo nome, em 1988, com um movimento de 20 mil passageiros/dia, o bairro ganhou importância econômica. Diga-se de passagem, que, quem mora lá, não diz que mora em Artur Alvim, mas na Cohab.

Mas o bairro existia, sim, antes disso. No passado, antes de 1921, o que viria a ser o bairro era um amontoado de chácaras, conhecido como Santa Teresa. Com a inauguração do ramal São Paulo da Estrada de Ferro Central do Brasil, desenvolveu-se a partir da vila surgida em torno da estação projetada pelo engenheiro Artur Alvim, que também construiu a primeira escola do futuro bairro. Era atendido, até 2000, pela Linha 11 (coral) da Companhia Paulista de Trens Metropolitanos, e tinha a estação Engenheiro Artur Alvim, cujas plataformas foram desativadas para a inauguração do Expresso Leste (mas ainda estão por lá).

Mas Artur Alvim não é só Cohab. O distrito abrange também Cidade A.E. Carvalho, Conjunto Habitacional José de Anchieta, Conjunto Habitacional Padre Manoel da Nóbrega, Conjunto Habitacional Padre Manoel de Paiva, Jardim Artur Alvim, Jardim Brasil, Jardim Cardoso, Jardim Coimbra, Jardim Marina, Jardim Nordeste, Jardim Olímpia, Jardim São João, Jardim São José, Parque Artur Alvim, Parque Bela Vista, Parque das Paineiras, Parque Paineiras, Vila Campanela, Vila Nhocuné e Vila Santa Teresa.

O bairro tem o 58º IDH (Índice de Desenvolvimento Humano – medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") da cidade, 0,833, considerado elevado. Em uma área de 6,6 km2 concentra população de quase 105 mil pessoas, o 42º mais populoso cidade, muito em razão da Cohab, que conta com mais da metade dos moradores do bairro.

Outro fenômeno que impulsionou o mercado local foi à construção do estádio do Corinthians. Embora, geograficamente esteja em Itaquera, fez com que o metro quadrado de toda a região – e de Artur Alvim – se elevasse muito – em alguns casos, até, exageradamente, segundo agentes locais, em dez vezes –, principalmente na Cohab. Depois da Copa do Mundo, em 2014, a tendência foi de queda e de arrefecimento do segmento, o que foi bom para quem desejasse comprar ou alugar no bairro.

Artur Alvim ainda é interessante para o mercado, pois possui bons terrenos e casas antigas, que despertam o interesse de empreendedores, notadamente os locais, que atuam eminentemente na região. O bom é que os preços estão, aos poucos, voltando à normalidade do que era antes da construção do estádio. Ajuda também o aumento de interesse, por toda infraestrutura, estações de metrô e acesso fácil a grandes avenidas, como a Radial Leste e Nova Radial, que chega até à Marginal do Tietê, bem como Jacu-Pêssego, com ligação ao Rodoanel e à Rodovia Ayrton Senna.
O bairro mesmo não tem um comércio forte, mas que atende às necessidades locais. Mas está próximo a shoppings, grandes redes de supermercados. Isso ajuda muito. Além do metrô, há diversas linhas de vans, ônibus e ciclofaixa (passa pelo bairro, a maior da cidade, na Radial Leste), as lojas de roupas e calçados, dentistas, farmácias, centros de estética, mercados, mercearias, açougues, padarias, entre outros, também proporcionam empregos aos moradores do bairro.

De acordo com dados do Portal ZL Imóvel, em vendas, Artur Alvim é o oitavo bairro mais procurado na zona leste e ocupa o 12º em número de ofertas no site. Já em locação, é o sétimo em procura e 11º em ofertas.

Segundo o Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP), Artur Alvim não entra em consideração, mas Itaquera, que é considerada "Zona de Valor E", como Brasilândia, Campo Limpo, Cangaíba, Capão Redondo, Ermelino Matarazzo, Grajaú, Guaianases, Itaim Paulista, M’Boi Mirim, Parelheiros, Pedreira, Santo Amaro (periferia), São Mateus e São Miguel Paulista, entre outros.

Elaborado por: Marco Barone em janeiro de 2017