Rua Jose Francisco Bento | Mooca | São Paulo

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2 quartos

2 suítes

2 vagas

74 m²

Zona Leste - São Paulo

Serra da Bocaina

R$ 1.000.000

2 quartos

2 suítes

2 vagas

74 m²

Grand mooca - belém - são paulo/sp venda: r$ 1.000.000,00 condomínio: r$ 890,00 iptu: r$ 230,00/mês excelente oportunidade para morar ou investir no belém,...

2 quartos

1 suíte

1 vaga

87 m²

Zona Leste - São Paulo

Serra da Bocaina

R$ 1.060.000

2 quartos

1 suíte

1 vaga

87 m²

Condomínio mobilie lazer e vida - belém - são paulo/sp venda: r$ 1.060.000,00 locação: consulte valor excelente oportunidade para morar ou investir no bair...

1 quarto

- suíte

- vaga

30 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Orozimbo Maia, 128

R$ 259.000

1 quarto

- suíte

- vaga

30 m²

Apartamento 2 dormitórios na mooca nunca foi tão acessível! pronto para morar! se você sempre sonhou com a mooca, a hora é agora. o residencial na rua orozi...

3 quartos

3 suítes

2 vagas

119 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Serra da Bocaina, 287

R$ 2.100.000

3 quartos

3 suítes

2 vagas

119 m²

Condominio forma 287 à venda - mooca | apartamento mobiliado de alto padrão | 119 m² | 3 suites | 2 vagas + depósito privativo apartamento de 119 m², com 3...

2 quartos

1 suíte

1 vaga

54 m²

Zona Leste - São Paulo

Padre Adelino

R$ 4.000

Condomínio: R$ 690

2 quartos

1 suíte

1 vaga

54 m²

Locação: valor de r$ 4.000,00 condominio r$ 690,00 iptu r$1.200 anual morar bem começa pela localização ? e aqui ela é perfeita imagine viver a poucos pas...

2 quartos

1 suíte

1 vaga

49 m²

Zona Leste - São Paulo

Padre Adelino

R$ 3.100

Condomínio: R$ 480

2 quartos

1 suíte

1 vaga

49 m²

Apartamento para locação - belém | próximo ao metrô | torre única apartamento para alugar a aproximadamente 400 metros da estação belém, localizado na rua ...

2 quartos

1 suíte

1 vaga

78 m²

Zona Leste - São Paulo

Serra da Bocaina

R$ 5.700

Condomínio: R$ 790

2 quartos

1 suíte

1 vaga

78 m²

Apartamento para locação - belém | 78 m | 2 dormitórios (1 suíte) | 1 vaga apartamento com 78 m, localizado no condomínio mobilie lazer e vida, no bairro b...

2 quartos

1 suíte

1 vaga

71 m²

Zona Leste - São Paulo

Serra da Bocaina

R$ 5.700

Condomínio: R$ 750

2 quartos

1 suíte

1 vaga

71 m²

Apartamento para locação - condomínio mobilie lazer e vida | belém apartamento com 71 m, muito bem distribuídos, localizado no condomínio mobilie lazer e v...

3 quartos

3 suítes

3 vagas

135 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 2.090.000

3 quartos

3 suítes

3 vagas

135 m²

Apartamento a venda, no bairro vila bertioga de 3 dormitório(s), 3 vaga(s) de garagem com 135 m² no valor de r$ 2.090.000,00.

3 quartos

1 suíte

1 vaga

77 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Itajaí, 125, 125

R$ 790.000

Aceita Permuta

3 quartos

1 suíte

1 vaga

77 m²

Apartamento com 3 quartos à venda, 77m² - móoca ?? apartamento à venda - 3 dormitórios, varanda goumert, reformado e decorado, andar alto | conforto, espaç...

3 quartos

1 suíte

1 vaga

77 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Itajaí, 125, 125

R$ 4.000

Sem Condomínio

3 quartos

1 suíte

1 vaga

77 m²

Apartamento com 3 quartos à venda, 77m² - móoca ?? apartamento - 3 dormitórios, varanda goumert, reformado e decorado, andar alto | conforto, espaço e loca...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

112 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 775.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

112 m²

Prepare-se para viver no coração da mooca! descubra o apartamento confortável neste tradicional e charmoso bairro de são paulo. perfeito para sua famí...

3 quartos

- suíte

1 vaga

140 m²

Zona Leste - São Paulo

R. antônio veloso

R$ 550.000

3 quartos

- suíte

1 vaga

140 m²

Grande oportunidade próximo ao shopping anália franco! oportunidade para quem deseja o conforto de um excelente sobrado, muito bem localizado e p...

2 quartos

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2 vagas

73 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 3.000

Condomínio: R$ 700

2 quartos

- suíte

2 vagas

73 m²

Apartamento a venda, no bairro vila oratório de 2 dormitório(s), 2 vaga(s) de garagem com 73 m² no valor de r$ 426.000,00.

2 quartos

- suíte

1 vaga

50 m²

Zona Leste - São Paulo

Serra da Bocaina

R$ 505.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

50 m²

Apartamento moderno e totalmente reformado com 2 dormitórios 1 vaga de garagem andar alto com ótima iluminação e vista privilegiada localizado a apenas 300...

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A Mooca não é somente o primeiro bairro da zona leste para quem vem do Centro. É um dos mais promissores da região e de toda a cidade.

Um dos poucos bairros com excelente infraestrutura que une o interesse de quem já é morador e o interesse de quem deseja morar no endereço. Isso se deve, a uma boa rede de comércio e prédios comerciais.

A Mooca tem tradição em sediar grandes empresas da cidade. Mesmo com as mudanças pelas quais a Capital passou ao longo dos anos, a região ainda é o endereço procurado por empresas nos dias de hoje, com maior ênfase em logística e transportadora.

Assim, de acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de um apartamento na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 7.670,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 7.890,00 em apartamentos de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Apartamentos Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 6.570,00
1, 2 e 3	1	R$ 6.850,00
2 e 3	2	R$ 7.670,00
3 e 4	3	R$ 7.820,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 7.890,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

Mas, além dos apartamentos, a região também conta com bons preços nas casas,. De acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de uma casa na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 4.780,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 5.010,00 em casas de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Casas Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
1	SEM VAGA	R$ 4.400,00
1 e 2	1	R$ 4.590,00
2 e 3	2	R$ 4.780,00
3 e 4	3	R$ 4.850,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 5.010,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

O bairro mistura o estilo antigo com o pós-moderno. Nele, você encontra alguns restaurantes tradicionais Italianos com estilo do século passado, mas, também encontra bares, padarias e até restaurantes também “super modernos” que te deixam na dúvida se você está realmente no bairro.

Referente à modernização do bairro, após a construção do Mooca Plaza Shopping, que dispõe de uma estrutura completa de restaurantes, lojas de grifes, cinema, etc, iniciou-se uma nova fase de valorização imobiliária no bairro.

Então, no comércio, a Rua da Mooca e a Avenida Paes de Barros ainda são os endereços de muitas lojas de vários segmentos. É grande também o número de concessionárias e agências de carros. Quase todos os bancos têm agências na Mooca e grandes redes de supermercado que atendem seus moradores a contento. Faculdades e shoppings completam a heterogeneidade do bairro.

No quesito lazer, o Parque da Mooca concentra boa parte de atividades esportivas públicas do bairro. Além disso, temos também o tradicional clube do Juventus, que faz parte da cultura do bairro, com histórias de grandes jogos e craques. E, sem contar os famosos bailes noturnos que ainda fazem parte da história paulistana.

Na Cultura, além do Museu do Imigrante, o bairro conta com o Teatro Arthur de Azevedo, um dos mais antigos da cidade. Já para quem procura opções de gastronomia, encontrou o lugar certo. Além de tradicionais cantinas e pizzarias, como San Marco, Don Carlini, e a Pizzaria São Pedro (fundada em 1966), há a doceria Di Cunto, inaugurada em 1935, e opções de todos os tipos e países. Na festa de San Gennaro, que acontece há mais de 40 anos, são servidas iguarias típicas italianas, como macarronada, fogazza, polenta e pizza. A festa acontece durante todo o mês de setembro.

Entretanto, não para por ai. A região ainda conta com o Espaço Cultural nos Trilhos. O local promove festas, exposições, eventos e trens centenários de São Paulo. Entre eles, está a Maria-Fumaça de 1922, que ainda funciona com diversos vagões espalhados pelo pátio.

Apesar de ter uma área total de 7,7 km2, possui atualmente, segundo o Censo do IBGE de 2010, pouco mais de 63 mil habitantes, ocupando o 71º lugar entre os principais bairros da cidade. A população tem renda per capita que gira em torno de R$ 4,1 mil - alta para os padrões do País. O local possui um IDH (Ìndice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") de 0,909 e ocupa 22ª posição entre os bairros de São Paulo. Esse resultado é considerado elevado.

Na questão da mobilidade urbana, suas linhas de trens e metrôs, deixam o bairro extremamente bem atendido pelas estações:

• Juventus-Mooca da linha 10 - Turquesa da Companhia Paulista de Trens e Metropolitanos (CPTM);

• Estação Bresser-Mooca, da Linha 3-Vermelha do Metrô;

• Proximidade com a Linha- Verde, estação Vila Prudente que dá fácil acesso a Av Paulista sem necessitar realizar baldeação;

• Além das diversas linhas de ônibus que levam para quase todas as regiões de São Paulo.

A região deve passar por uma mudança nos próximos meses e anos. Com o novo Plano Diretor da Cidade deve ser permitida a construção de empreendimentos em muitos dos galpões abandonados, que foram, no passado, grandes indústrias. Mesmo assim, a Mooca é um dos bairros que mais concentra lançamentos nas últimas décadas, desde moradias populares, como prédios do CDHU, a altíssimo padrão. Há algum tempo, a Mooca é "queridinha" de empreiteiras e incorporadoras por causa das oportunidades e terrenos que ainda existem no bairro.

A boa localização, fácil acesso e excelente infraestrutura faz da Mooca um dos bairros preferidos para se morar na Capital Paulista.