Rua Cambara | Mooca | São Paulo

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2 quartos

1 suíte

2 vagas

104 m²

Zona Leste - São Paulo

Praça Xavier da Silveira, 100

R$ 1.560.000

2 quartos

1 suíte

2 vagas

104 m²

Apartamento à venda com 104 m² 2 suítes, 2 vagas + depósito, anália franco. r$ 1.560.000,00. referência apv xs 180. atenção: seja ético(a), respeite o trab...

3 quartos

3 suítes

3 vagas

183 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Celso de Azevedo Marques

R$ 3.150.000

3 quartos

3 suítes

3 vagas

183 m²

183 m² - recém reformado, 03 dormitórios, com 03 suítes, sendo a suíte master ampliada com closet, living em conceito aberto totalmente integrado à varanda...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

125 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.100.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

125 m²

Sobrados novos - projeto moderno que vai encantar você! este é aquele tipo de imóvel que já dá pra sentir o potencial só de olhar o projeto. um conjunto de...

Studio

- suíte

- vaga

Zona Leste - São Paulo

R$ 3.650

Studio

- suíte

- vaga

Se você busca visibilidade e infraestrutura pronta, este salão de 70m é a escolha ideal. totalmente reformado e com excelente acabamento, o espaço oferece o...

2 quartos

1 suíte

2 vagas

95 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.545.000

2 quartos

1 suíte

2 vagas

95 m²

Apartamento para venda - 95 m² | 2 dormitórios (1 suíte) | 2 vagas | próximo ao metrô belém excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e pratic...

2 quartos

2 suítes

2 vagas

74 m²

Zona Leste - São Paulo

Serra da Bocaina

R$ 1.050.000

2 quartos

2 suítes

2 vagas

74 m²

O condomínio grand mooca está localizado em torre única, em um amplo terreno com mais de 8.000 m, oferecendo estrutura completa de lazer, conforto e seguran...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

102 m²

Zona Leste - São Paulo

Serra da Bocaina

R$ 1.450.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

102 m²

Apartamento à venda no grand mooca - mooca - são paulo valor de venda r$ 1.450.000,00 condomínio r$ 1.000,00 iptu 10x de r$ 280,00 apartamento com 102m mu...

2 quartos

- suíte

1 vaga

50 m²

Zona Leste - São Paulo

Serra da Bocaina

R$ 3.300

Condomínio: R$ 590

2 quartos

- suíte

1 vaga

50 m²

Excelente oportunidade no condomínio bio vitta, em frente ao hospital cema, em localização estratégica na mooca. valor de locação: r$ 3.300,00 condomínio: ...

Studio

- suíte

4 vagas

281 m²

Zona Leste - São Paulo

Avenida Paes de Barros

R$ 2.490.000

Studio

- suíte

4 vagas

281 m²

Excelente loja comercial à venda. ótima localização na mooca/vila prudente. situada ao lado do metrô vila prudente, o imóvel oferece fácil acesso ao transpo...

2 quartos

- suíte

1 vaga

Zona Leste - São Paulo

R$ 3.700

Condomínio: R$ 430

2 quartos

- suíte

1 vaga

Apto de 54m, 2 dormitórios com armários planejados, sala de estar, sala de jantar, cozinha americana com armários planejados, 1 banheiro, sacada, lavanderi...

3 quartos

3 suítes

- vaga

200 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Cônego Antonio Lessa

R$ 15.000

3 quartos

3 suítes

- vaga

200 m²

200 m, pátio livre; escritório com banheiro; mais dois banheiros, sala de café, cozinha, 01 sala para depósito.

3 quartos

2 suítes

2 vagas

110 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Rui Martins, 137

R$ 1.590.000

3 quartos

2 suítes

2 vagas

110 m²

Venha conhecer esse incrível apartamento de alto padrão localizado na mooca! com uma área de 110m², o imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com a...

2 quartos

- suíte

1 vaga

44 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Antônio Chiarizzi, 145

R$ 459.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

44 m²

Venha morar no melhor da mooca! apartamento de 44m² com 2 quartos, sala ampla em 2 ambientes com sacada, cozinha americana com armários planejados, área de ...

Studio

- suíte

- vaga

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 2.100.000

Studio

- suíte

- vaga

Terreno com 257,85m², com 7,50m de frente x 34,38m de fundos, com um sobrado construído. parte térrea com garagem para 3 carros descoberta, sala 2 ambientes...

2 quartos

2 suítes

2 vagas

102 m²

Zona Leste - São Paulo

Serra da Bocaina

R$ 4.500

Condomínio: R$ 1.000

2 quartos

2 suítes

2 vagas

102 m²

Apartamento para locação no grand mooca - mooca - são paulo/sp valor da locação: r$ 4500,00 condomínio: r$ 1.000,00 iptu: 10x de r$ 300,00 apartamento com...

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A Mooca não é somente o primeiro bairro da zona leste para quem vem do Centro. É um dos mais promissores da região e de toda a cidade.

Um dos poucos bairros com excelente infraestrutura que une o interesse de quem já é morador e o interesse de quem deseja morar no endereço. Isso se deve, a uma boa rede de comércio e prédios comerciais.

A Mooca tem tradição em sediar grandes empresas da cidade. Mesmo com as mudanças pelas quais a Capital passou ao longo dos anos, a região ainda é o endereço procurado por empresas nos dias de hoje, com maior ênfase em logística e transportadora.

Assim, de acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de um apartamento na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 7.670,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 7.890,00 em apartamentos de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Apartamentos Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 6.570,00
1, 2 e 3	1	R$ 6.850,00
2 e 3	2	R$ 7.670,00
3 e 4	3	R$ 7.820,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 7.890,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

Mas, além dos apartamentos, a região também conta com bons preços nas casas,. De acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de uma casa na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 4.780,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 5.010,00 em casas de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Casas Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
1	SEM VAGA	R$ 4.400,00
1 e 2	1	R$ 4.590,00
2 e 3	2	R$ 4.780,00
3 e 4	3	R$ 4.850,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 5.010,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

O bairro mistura o estilo antigo com o pós-moderno. Nele, você encontra alguns restaurantes tradicionais Italianos com estilo do século passado, mas, também encontra bares, padarias e até restaurantes também “super modernos” que te deixam na dúvida se você está realmente no bairro.

Referente à modernização do bairro, após a construção do Mooca Plaza Shopping, que dispõe de uma estrutura completa de restaurantes, lojas de grifes, cinema, etc, iniciou-se uma nova fase de valorização imobiliária no bairro.

Então, no comércio, a Rua da Mooca e a Avenida Paes de Barros ainda são os endereços de muitas lojas de vários segmentos. É grande também o número de concessionárias e agências de carros. Quase todos os bancos têm agências na Mooca e grandes redes de supermercado que atendem seus moradores a contento. Faculdades e shoppings completam a heterogeneidade do bairro.

No quesito lazer, o Parque da Mooca concentra boa parte de atividades esportivas públicas do bairro. Além disso, temos também o tradicional clube do Juventus, que faz parte da cultura do bairro, com histórias de grandes jogos e craques. E, sem contar os famosos bailes noturnos que ainda fazem parte da história paulistana.

Na Cultura, além do Museu do Imigrante, o bairro conta com o Teatro Arthur de Azevedo, um dos mais antigos da cidade. Já para quem procura opções de gastronomia, encontrou o lugar certo. Além de tradicionais cantinas e pizzarias, como San Marco, Don Carlini, e a Pizzaria São Pedro (fundada em 1966), há a doceria Di Cunto, inaugurada em 1935, e opções de todos os tipos e países. Na festa de San Gennaro, que acontece há mais de 40 anos, são servidas iguarias típicas italianas, como macarronada, fogazza, polenta e pizza. A festa acontece durante todo o mês de setembro.

Entretanto, não para por ai. A região ainda conta com o Espaço Cultural nos Trilhos. O local promove festas, exposições, eventos e trens centenários de São Paulo. Entre eles, está a Maria-Fumaça de 1922, que ainda funciona com diversos vagões espalhados pelo pátio.

Apesar de ter uma área total de 7,7 km2, possui atualmente, segundo o Censo do IBGE de 2010, pouco mais de 63 mil habitantes, ocupando o 71º lugar entre os principais bairros da cidade. A população tem renda per capita que gira em torno de R$ 4,1 mil - alta para os padrões do País. O local possui um IDH (Ìndice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") de 0,909 e ocupa 22ª posição entre os bairros de São Paulo. Esse resultado é considerado elevado.

Na questão da mobilidade urbana, suas linhas de trens e metrôs, deixam o bairro extremamente bem atendido pelas estações:

• Juventus-Mooca da linha 10 - Turquesa da Companhia Paulista de Trens e Metropolitanos (CPTM);

• Estação Bresser-Mooca, da Linha 3-Vermelha do Metrô;

• Proximidade com a Linha- Verde, estação Vila Prudente que dá fácil acesso a Av Paulista sem necessitar realizar baldeação;

• Além das diversas linhas de ônibus que levam para quase todas as regiões de São Paulo.

A região deve passar por uma mudança nos próximos meses e anos. Com o novo Plano Diretor da Cidade deve ser permitida a construção de empreendimentos em muitos dos galpões abandonados, que foram, no passado, grandes indústrias. Mesmo assim, a Mooca é um dos bairros que mais concentra lançamentos nas últimas décadas, desde moradias populares, como prédios do CDHU, a altíssimo padrão. Há algum tempo, a Mooca é "queridinha" de empreiteiras e incorporadoras por causa das oportunidades e terrenos que ainda existem no bairro.

A boa localização, fácil acesso e excelente infraestrutura faz da Mooca um dos bairros preferidos para se morar na Capital Paulista.