Condomínio Terrazzo Nobile

Rua Ibitinga, 111-121, Mooca - São Paulo

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Imagem: Flat / Studio para Alugar, Mooca

1 quarto

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20 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Madre de Deus

R$ 1.199

Condomínio: R$ 155

1 quarto

- suíte

- vaga

20 m²

20 m² - 01 dormitório com cozinha integrada, sacada, lavanderia preparada para máquina de até 12 kg, banheiro com...

1 quarto

- suíte

- vaga

20 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.199

Condomínio: R$ 155

1 quarto

- suíte

- vaga

20 m²

Studio de 20m² au com varanda e fechadura eletrônica (acesso com senha) ambiente grande com conceito aberto ...

1 quarto

- suíte

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20 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Madre de Deus

R$ 1.199

Condomínio: R$ 155

1 quarto

- suíte

- vaga

20 m²

Mooca studios residenciais para locação em fase final de obras localização: rua madre de deus localizaç...

1 quarto

- suíte

- vaga

40 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Madre de Deus

R$ 1.499

Condomínio: R$ 155

1 quarto

- suíte

- vaga

40 m²

40 m² - 01 dormitório com cozinha integrada, sacada, lavanderia preparada para máquina de até 12 kg, banheiro com...

2 quartos

- suíte

1 vaga

48 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 383.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

48 m²

Comece bem seus planos, venha morar no edificio portobello na móoca e próximo ao metrô bresser! o edifício p...

1 quarto

- suíte

- vaga

40 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.499

Condomínio: R$ 155

1 quarto

- suíte

- vaga

40 m²

Studio de 40m² au com varanda e fechadura eletrônica (acesso com senha) ambiente grande com conceito aberto ...

2 quartos

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1 vaga

45 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.500

Condomínio: R$ 345

2 quartos

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1 vaga

45 m²

O condomínio vila chiarizzi apresenta uma nova perspectiva sobre moradia. 45m² 2 dormitórios com v...

1 quarto

- suíte

- vaga

24 m²

Zona Leste - São Paulo

Avenida Presidente Wilson, 620

R$ 1.500

R$ 1.600

Condomínio: R$ 400

1 quarto

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- vaga

24 m²

Apartamento para locação na mooca. 400 metros da estação mooca. lindo apartamento em um condomíni...

2 quartos

- suíte

1 vaga

50 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.500

Condomínio: R$ 200

2 quartos

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1 vaga

50 m²

Sobrado 50 m² em condomínio fechado com 2 dormitórios amplos com suíte, sala bem espaçosa, cozinha, lavabo, lavan...

2 quartos

- suíte

1 vaga

42 m²

Zona Leste - São Paulo

rua Cassandoca

R$ 396.000

2 quartos

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1 vaga

42 m²

Pronto para morar !!! saia do aluguel !! no coração da mooca. 2 dormitórios com vaga. ...

2 quartos

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33 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.500

Condomínio: R$ 100

2 quartos

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33 m²

Apto 2 dormitorios metro bresser mooca faculdade anhembi morumbi morumbi mooca não aceita animal de...

2 quartos

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58 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Camé

R$ 1.600

Condomínio: R$ 299

2 quartos

- suíte

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58 m²

58 m² - 02 dormitórios, sala, cozinha planejada, banheiro, área de serviço com armários, sem vaga de garagem poré...

2 quartos

- suíte

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33 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.600

R$ 2.300

2 quartos

- suíte

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33 m²

Oportunidade incrivel na melhor região da mooca!!!! promoção de lançamento: nos 3 primeiros meses seu con...

2 quartos

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40 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.600

2 quartos

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40 m²

Apto mooca 2 dormitórios proximo ao metro bresser mooca e faculdade anhembi morumbi. apartamento par...

2 quartos

1 suíte

1 vaga

80 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 440.000

2 quartos

1 suíte

1 vaga

80 m²

Apartamento aconchegante à venda com 02 quartos, sendo 01 suíte, e 02 banheiros no total. este imóvel fica situad...

2 quartos

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50 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Ribeirão Branco, 483

R$ 1.600

Condomínio: R$ 150

2 quartos

- suíte

1 vaga

50 m²

Você está procurando por um lar que lhe proporcione conforto, beleza e localização privilegiada? então, não pode ...

2 quartos

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45 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.690

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Condomínio: R$ 400

2 quartos

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45 m²

Excelente apartamento locação mooca unidade 43 torre a 02 dormitórios sala coz...

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1 vaga

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.700

1 quarto

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Ótimo apartamento na mooca para locação! apartamento amplo conta com 1 dormitório, sala 2 ambientes, cozinha, ban...

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2 vagas

55 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 450.000

2 quartos

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2 vagas

55 m²

apartamento em andar alto, extremamente bem conservado. são 55m², living para 2 ambientes (sala de estar e sala ...

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A Mooca não é somente o primeiro bairro da zona leste para quem vem do Centro. É um dos mais promissores da região e de toda a cidade.

Um dos poucos bairros com excelente infraestrutura que une o interesse de quem já é morador e o interesse de quem deseja morar no endereço. Isso se deve, a uma boa rede de comércio e prédios comerciais.

A Mooca tem tradição em sediar grandes empresas da cidade. Mesmo com as mudanças pelas quais a Capital passou ao longo dos anos, a região ainda é o endereço procurado por empresas nos dias de hoje, com maior ênfase em logística e transportadora.

Assim, de acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de um apartamento na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 7.670,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 7.890,00 em apartamentos de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Apartamentos Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 6.570,00
1, 2 e 3	1	R$ 6.850,00
2 e 3	2	R$ 7.670,00
3 e 4	3	R$ 7.820,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 7.890,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

Mas, além dos apartamentos, a região também conta com bons preços nas casas,. De acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de uma casa na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 4.780,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 5.010,00 em casas de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Casas Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
1	SEM VAGA	R$ 4.400,00
1 e 2	1	R$ 4.590,00
2 e 3	2	R$ 4.780,00
3 e 4	3	R$ 4.850,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 5.010,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

O bairro mistura o estilo antigo com o pós-moderno. Nele, você encontra alguns restaurantes tradicionais Italianos com estilo do século passado, mas, também encontra bares, padarias e até restaurantes também “super modernos” que te deixam na dúvida se você está realmente no bairro.

Referente à modernização do bairro, após a construção do Mooca Plaza Shopping, que dispõe de uma estrutura completa de restaurantes, lojas de grifes, cinema, etc, iniciou-se uma nova fase de valorização imobiliária no bairro.

Então, no comércio, a Rua da Mooca e a Avenida Paes de Barros ainda são os endereços de muitas lojas de vários segmentos. É grande também o número de concessionárias e agências de carros. Quase todos os bancos têm agências na Mooca e grandes redes de supermercado que atendem seus moradores a contento. Faculdades e shoppings completam a heterogeneidade do bairro.

No quesito lazer, o Parque da Mooca concentra boa parte de atividades esportivas públicas do bairro. Além disso, temos também o tradicional clube do Juventus, que faz parte da cultura do bairro, com histórias de grandes jogos e craques. E, sem contar os famosos bailes noturnos que ainda fazem parte da história paulistana.

Na Cultura, além do Museu do Imigrante, o bairro conta com o Teatro Arthur de Azevedo, um dos mais antigos da cidade. Já para quem procura opções de gastronomia, encontrou o lugar certo. Além de tradicionais cantinas e pizzarias, como San Marco, Don Carlini, e a Pizzaria São Pedro (fundada em 1966), há a doceria Di Cunto, inaugurada em 1935, e opções de todos os tipos e países. Na festa de San Gennaro, que acontece há mais de 40 anos, são servidas iguarias típicas italianas, como macarronada, fogazza, polenta e pizza. A festa acontece durante todo o mês de setembro.

Entretanto, não para por ai. A região ainda conta com o Espaço Cultural nos Trilhos. O local promove festas, exposições, eventos e trens centenários de São Paulo. Entre eles, está a Maria-Fumaça de 1922, que ainda funciona com diversos vagões espalhados pelo pátio.

Apesar de ter uma área total de 7,7 km2, possui atualmente, segundo o Censo do IBGE de 2010, pouco mais de 63 mil habitantes, ocupando o 71º lugar entre os principais bairros da cidade. A população tem renda per capita que gira em torno de R$ 4,1 mil - alta para os padrões do País. O local possui um IDH (Ìndice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") de 0,909 e ocupa 22ª posição entre os bairros de São Paulo. Esse resultado é considerado elevado.

Na questão da mobilidade urbana, suas linhas de trens e metrôs, deixam o bairro extremamente bem atendido pelas estações:

• Juventus-Mooca da linha 10 - Turquesa da Companhia Paulista de Trens e Metropolitanos (CPTM);

• Estação Bresser-Mooca, da Linha 3-Vermelha do Metrô;

• Proximidade com a Linha- Verde, estação Vila Prudente que dá fácil acesso a Av Paulista sem necessitar realizar baldeação;

• Além das diversas linhas de ônibus que levam para quase todas as regiões de São Paulo.

A região deve passar por uma mudança nos próximos meses e anos. Com o novo Plano Diretor da Cidade deve ser permitida a construção de empreendimentos em muitos dos galpões abandonados, que foram, no passado, grandes indústrias. Mesmo assim, a Mooca é um dos bairros que mais concentra lançamentos nas últimas décadas, desde moradias populares, como prédios do CDHU, a altíssimo padrão. Há algum tempo, a Mooca é "queridinha" de empreiteiras e incorporadoras por causa das oportunidades e terrenos que ainda existem no bairro.

A boa localização, fácil acesso e excelente infraestrutura faz da Mooca um dos bairros preferidos para se morar na Capital Paulista.