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1 quarto

- suíte

- vaga

20 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.100

Condomínio: R$ 145

1 quarto

- suíte

- vaga

20 m²

Studio com 20 mts bom acabamento. sem elevador. condomínio r$ 145,00 e iptu r$ 10,56 aceita depósito ou seguro fiança.

1 quarto

- suíte

- vaga

20 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.199

R$ 1.299

Condomínio: R$ 165

1 quarto

- suíte

- vaga

20 m²

Studio de 20m² au com varanda e fechadura eletrônica (acesso com senha) ambiente grande com conceito aberto e cozinha integrada banheiro grande (com box de ...

1 quarto

- suíte

- vaga

20 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Madre de Deus

R$ 1.199

Condomínio: R$ 165

1 quarto

- suíte

- vaga

20 m²

Mooca studios residenciais para locação, prontos para morar localização: rua madre de deus localização estratégica, próximo a 2 linhas de metrô com fácil ac...

1 quarto

1 suíte

- vaga

20 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Madre de Deus, 192

R$ 1.249

Condomínio: R$ 165

1 quarto

1 suíte

- vaga

20 m²

Aluguel: r$ 1.249,00 condomínio: r$ 165,00 iptu: r$ 7,78 metragem: 20m² (área útil) - 1 dormitório/cozinha - 1 banheiro ...

2 quartos

1 suíte

1 vaga

54 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 638.000

2 quartos

1 suíte

1 vaga

54 m²

**lindo apartamento de 54m² na mooca - pronto para morar!** apresentamos um maravilhoso apartamento recém-entregue na mooca, com 54m² bem d...

1 quarto

- suíte

- vaga

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.250

Condomínio: R$ 165

1 quarto

- suíte

- vaga

Locação de studio moderno na mooca - ideal para quem busca liberdade e praticidade localização estratégica na mooca, próximo ao metrô bresser e cptm mooca,...

1 quarto

- suíte

- vaga

42 m²

Condomínio Fechado para Alugar

Zona Leste - São Paulo

Rua Celeste

R$ 1.250

Condomínio: R$ 50

1 quarto

- suíte

- vaga

42 m²

Otima casa de 1 dormitorio (42m2) tipo studio, sendo sala, pequena cozinha, banheiro e area de serviço. imóvel em condominio com 10 casas, localizado ...

1 quarto

1 suíte

- vaga

20 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.299

Condomínio: R$ 165

1 quarto

1 suíte

- vaga

20 m²

Selfie mooca viva o conforto de 20 m² próximo do metrô bresser/mooca! rua madre de deus, nº 692, mooca, são paulo - sp seja...

1 quarto

- suíte

- vaga

20 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Madre de Deus

R$ 1.299

Condomínio: R$ 155

1 quarto

- suíte

- vaga

20 m²

Otimo studio de 20m2, com banheiro, area de serviço e cozinha integrada. studio em um condominio recem construido, localizado proximo a avenida paes d...

4 quartos

2 suítes

4 vagas

320 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 2.190.000

4 quartos

2 suítes

4 vagas

320 m²

Cobertura duplex, finamente decorada. imóvel possui 4 quartos sendo 2 suítes, lavabo em ambos andares, área gourmet na cobertura, quarto de empr...

1 quarto

- suíte

- vaga

30 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.400

1 quarto

- suíte

- vaga

30 m²

Apto mooca 2 dormitórios proximo ao metro bresser mooca e faculdade anhembi morumbi. apartamento para locação no bairro mooca, localizado na ci...

1 quarto

- suíte

1 vaga

58 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Marquês de Valença, 100

R$ 1.500

Condomínio: R$ 832

1 quarto

- suíte

1 vaga

58 m²

Aluguel: r$ 1.500,00 condomínio: r$ 832,00 iptu: r$ 69,53 metragem: 58m² (área útil) apartamento - sala - cozinha -...

2 quartos

- suíte

- vaga

28 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.500

2 quartos

- suíte

- vaga

28 m²

Apto mooca apartamento para locação no bairro mooca, localizado na cidade de são paulo sp, situado na zona leste. com 2 do...

2 quartos

- suíte

- vaga

40 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.600

2 quartos

- suíte

- vaga

40 m²

Apto mooca 2 dormitórios proximo ao metro bresser mooca e faculdade anhembi morumbi. apartamento para locação no bairro mooca, localizado na ci...

1 quarto

- suíte

- vaga

35 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 250.000

1 quarto

- suíte

- vaga

35 m²

Viva leste imóveis apresenta um excelente apartamento à venda no condomínio urban mooca i, localizado em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais da ...

2 quartos

- suíte

- vaga

50 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Ribeirão Branco

R$ 1.650

Condomínio: R$ 350

2 quartos

- suíte

- vaga

50 m²

Aluguel: r$ 1.650,00 condomínio: r$ 350,00 iptu: isento metragem: 50m² (área útil) apartamento - sala - cozinha - 2...

2 quartos

- suíte

1 vaga

50 m²

Condomínio Fechado para Alugar

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.810

2 quartos

- suíte

1 vaga

50 m²

Sobrado de condomínio com 2 dormitórios, sala conjugada com a cozinha, 2 banheiros, 1 vaga de garagem. sobrado novo, muito lindo e com boa localização, próx...

1 quarto

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- vaga

28 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.900

Condomínio: R$ 400

1 quarto

- suíte

- vaga

28 m²

Viva leste imóveis apresenta um apartamento para locação no moderno condomínio plano e alto mooca, perfeito para quem busca praticidade e conforto em um dos...

2 quartos

- suíte

- vaga

41 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 320.000

2 quartos

- suíte

- vaga

41 m²

Imagine viver no coração vibrante da mooca, em um apartamento recém-entregue em 2024, onde cada metro de seus 41 m² foi pensado para oferecer conforto e pra...

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A Mooca não é somente o primeiro bairro da zona leste para quem vem do Centro. É um dos mais promissores da região e de toda a cidade.

Um dos poucos bairros com excelente infraestrutura que une o interesse de quem já é morador e o interesse de quem deseja morar no endereço. Isso se deve, a uma boa rede de comércio e prédios comerciais.

A Mooca tem tradição em sediar grandes empresas da cidade. Mesmo com as mudanças pelas quais a Capital passou ao longo dos anos, a região ainda é o endereço procurado por empresas nos dias de hoje, com maior ênfase em logística e transportadora.

Assim, de acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de um apartamento na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 7.670,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 7.890,00 em apartamentos de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Apartamentos Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 6.570,00
1, 2 e 3	1	R$ 6.850,00
2 e 3	2	R$ 7.670,00
3 e 4	3	R$ 7.820,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 7.890,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

Mas, além dos apartamentos, a região também conta com bons preços nas casas,. De acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de uma casa na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 4.780,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 5.010,00 em casas de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Casas Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
1	SEM VAGA	R$ 4.400,00
1 e 2	1	R$ 4.590,00
2 e 3	2	R$ 4.780,00
3 e 4	3	R$ 4.850,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 5.010,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

O bairro mistura o estilo antigo com o pós-moderno. Nele, você encontra alguns restaurantes tradicionais Italianos com estilo do século passado, mas, também encontra bares, padarias e até restaurantes também “super modernos” que te deixam na dúvida se você está realmente no bairro.

Referente à modernização do bairro, após a construção do Mooca Plaza Shopping, que dispõe de uma estrutura completa de restaurantes, lojas de grifes, cinema, etc, iniciou-se uma nova fase de valorização imobiliária no bairro.

Então, no comércio, a Rua da Mooca e a Avenida Paes de Barros ainda são os endereços de muitas lojas de vários segmentos. É grande também o número de concessionárias e agências de carros. Quase todos os bancos têm agências na Mooca e grandes redes de supermercado que atendem seus moradores a contento. Faculdades e shoppings completam a heterogeneidade do bairro.

No quesito lazer, o Parque da Mooca concentra boa parte de atividades esportivas públicas do bairro. Além disso, temos também o tradicional clube do Juventus, que faz parte da cultura do bairro, com histórias de grandes jogos e craques. E, sem contar os famosos bailes noturnos que ainda fazem parte da história paulistana.

Na Cultura, além do Museu do Imigrante, o bairro conta com o Teatro Arthur de Azevedo, um dos mais antigos da cidade. Já para quem procura opções de gastronomia, encontrou o lugar certo. Além de tradicionais cantinas e pizzarias, como San Marco, Don Carlini, e a Pizzaria São Pedro (fundada em 1966), há a doceria Di Cunto, inaugurada em 1935, e opções de todos os tipos e países. Na festa de San Gennaro, que acontece há mais de 40 anos, são servidas iguarias típicas italianas, como macarronada, fogazza, polenta e pizza. A festa acontece durante todo o mês de setembro.

Entretanto, não para por ai. A região ainda conta com o Espaço Cultural nos Trilhos. O local promove festas, exposições, eventos e trens centenários de São Paulo. Entre eles, está a Maria-Fumaça de 1922, que ainda funciona com diversos vagões espalhados pelo pátio.

Apesar de ter uma área total de 7,7 km2, possui atualmente, segundo o Censo do IBGE de 2010, pouco mais de 63 mil habitantes, ocupando o 71º lugar entre os principais bairros da cidade. A população tem renda per capita que gira em torno de R$ 4,1 mil - alta para os padrões do País. O local possui um IDH (Ìndice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") de 0,909 e ocupa 22ª posição entre os bairros de São Paulo. Esse resultado é considerado elevado.

Na questão da mobilidade urbana, suas linhas de trens e metrôs, deixam o bairro extremamente bem atendido pelas estações:

• Juventus-Mooca da linha 10 - Turquesa da Companhia Paulista de Trens e Metropolitanos (CPTM);

• Estação Bresser-Mooca, da Linha 3-Vermelha do Metrô;

• Proximidade com a Linha- Verde, estação Vila Prudente que dá fácil acesso a Av Paulista sem necessitar realizar baldeação;

• Além das diversas linhas de ônibus que levam para quase todas as regiões de São Paulo.

A região deve passar por uma mudança nos próximos meses e anos. Com o novo Plano Diretor da Cidade deve ser permitida a construção de empreendimentos em muitos dos galpões abandonados, que foram, no passado, grandes indústrias. Mesmo assim, a Mooca é um dos bairros que mais concentra lançamentos nas últimas décadas, desde moradias populares, como prédios do CDHU, a altíssimo padrão. Há algum tempo, a Mooca é "queridinha" de empreiteiras e incorporadoras por causa das oportunidades e terrenos que ainda existem no bairro.

A boa localização, fácil acesso e excelente infraestrutura faz da Mooca um dos bairros preferidos para se morar na Capital Paulista.