Condomínio Nostro Mooca

Condomínio com piscina adulto com raia de 24m e infantil, quadra de beach tennis, 2 salões de festas, espaço gourmet, academias, churrasqueira gourmet com forno de pizza, brinquedoteca, playground, salão de jogos, sport bar, espaço gamer, coworking, lavanderia, espaço chef, cine open air, pet place, bicicletário com oficina, praças e pomar.

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1 quarto

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20 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.100

Condomínio: R$ 145

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20 m²

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1 quarto

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20 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.100

Condomínio: R$ 145

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20 m²

Studio na mooca próximo à avenida paes de barros. condomínio r$ 145,00 e iptu r$ 10,56 aceita depósito ou seguro fiança

1 quarto

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20 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Madre de Deus

R$ 1.199

Condomínio: R$ 155

1 quarto

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20 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

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20 m²

Studio de 20m² au com varanda e fechadura eletrônica (acesso com senha) ambiente grande com conceito aberto e cozinha integrada banheiro grande (com box de ...

1 quarto

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30 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 2.000

Condomínio: R$ 303

1 quarto

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30 m²

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Zona Leste - São Paulo

R$ 1.200

Condomínio: R$ 165

1 quarto

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Locação de studio moderno de 20m na mooca - ideal para quem busca liberdade e praticidade localização estratégica na mooca, próximo ao metrô bresser e cptm...

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25 m²

Zona Leste - São Paulo

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R$ 1.200

Condomínio: R$ 50

1 quarto

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25 m²

Otimo apartamento de 25m2 de area total, do tipo kitnet, sendo quarto integrado com a cozinha, area de serviço e banheiro. imovel em condominio com ma...

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20 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Madre de Deus, 192

R$ 1.249

Condomínio: R$ 165

1 quarto

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20 m²

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20 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

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Condomínio: R$ 165

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20 m²

Selfie mooca viva o conforto de 20 m² próximo do metrô bresser/mooca! rua madre de deus, nº 692, mooca, são paulo - sp seja...

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35 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 250.000

1 quarto

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35 m²

Viva leste imóveis apresenta um excelente apartamento à venda no condomínio urban mooca i, localizado em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais da ...

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20 m²

Zona Leste - São Paulo

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Condomínio: R$ 100

1 quarto

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20 m²

Apartamentos 1 dormitorio anhembi morumbi metro bresser mooca não aceita animal de estimação. apartamento para locação no bairro ...

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58 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Marquês de Valença, 100

R$ 1.500

Condomínio: R$ 832

1 quarto

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1 vaga

58 m²

Aluguel: r$ 1.500,00 condomínio: r$ 832,00 iptu: r$ 69,53 metragem: 58m² (área útil) apartamento - sala - cozinha -...

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40 m²

Zona Leste - São Paulo

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Condomínio: R$ 165

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40 m²

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Zona Leste - São Paulo

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Condomínio: R$ 100

1 quarto

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35 m²

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2 quartos

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Zona Leste - São Paulo

Rua dos Trilhos

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2 quartos

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56 m²

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2 quartos

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40 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.650

Condomínio: R$ 100

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40 m²

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50 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Ribeirão Branco

R$ 1.650

Condomínio: R$ 350

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Zona Leste - São Paulo

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2 quartos

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75 m²

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30 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 330.000

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A Mooca não é somente o primeiro bairro da zona leste para quem vem do Centro. É um dos mais promissores da região e de toda a cidade.

Um dos poucos bairros com excelente infraestrutura que une o interesse de quem já é morador e o interesse de quem deseja morar no endereço. Isso se deve, a uma boa rede de comércio e prédios comerciais.

A Mooca tem tradição em sediar grandes empresas da cidade. Mesmo com as mudanças pelas quais a Capital passou ao longo dos anos, a região ainda é o endereço procurado por empresas nos dias de hoje, com maior ênfase em logística e transportadora.

Assim, de acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de um apartamento na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 7.670,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 7.890,00 em apartamentos de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Apartamentos Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 6.570,00
1, 2 e 3	1	R$ 6.850,00
2 e 3	2	R$ 7.670,00
3 e 4	3	R$ 7.820,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 7.890,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

Mas, além dos apartamentos, a região também conta com bons preços nas casas,. De acordo com o Portal de Imóveis da Zona Leste – ZL Imóvel, o valor aproximado por metro quadrado de uma casa na Mooca com duas vagas é de aproximadamente R$ 4.780,00 o metro quadrado, podendo chegar a R$ 5.010,00 em casas de alto padrão com quatro vagas. Veja abaixo:

Valor médio metro quadrado de Casas Mooca, Zona Leste – São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
1	SEM VAGA	R$ 4.400,00
1 e 2	1	R$ 4.590,00
2 e 3	2	R$ 4.780,00
3 e 4	3	R$ 4.850,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 5.010,00
Dados 2020 Portal ZL Imóvel

O bairro mistura o estilo antigo com o pós-moderno. Nele, você encontra alguns restaurantes tradicionais Italianos com estilo do século passado, mas, também encontra bares, padarias e até restaurantes também “super modernos” que te deixam na dúvida se você está realmente no bairro.

Referente à modernização do bairro, após a construção do Mooca Plaza Shopping, que dispõe de uma estrutura completa de restaurantes, lojas de grifes, cinema, etc, iniciou-se uma nova fase de valorização imobiliária no bairro.

Então, no comércio, a Rua da Mooca e a Avenida Paes de Barros ainda são os endereços de muitas lojas de vários segmentos. É grande também o número de concessionárias e agências de carros. Quase todos os bancos têm agências na Mooca e grandes redes de supermercado que atendem seus moradores a contento. Faculdades e shoppings completam a heterogeneidade do bairro.

No quesito lazer, o Parque da Mooca concentra boa parte de atividades esportivas públicas do bairro. Além disso, temos também o tradicional clube do Juventus, que faz parte da cultura do bairro, com histórias de grandes jogos e craques. E, sem contar os famosos bailes noturnos que ainda fazem parte da história paulistana.

Na Cultura, além do Museu do Imigrante, o bairro conta com o Teatro Arthur de Azevedo, um dos mais antigos da cidade. Já para quem procura opções de gastronomia, encontrou o lugar certo. Além de tradicionais cantinas e pizzarias, como San Marco, Don Carlini, e a Pizzaria São Pedro (fundada em 1966), há a doceria Di Cunto, inaugurada em 1935, e opções de todos os tipos e países. Na festa de San Gennaro, que acontece há mais de 40 anos, são servidas iguarias típicas italianas, como macarronada, fogazza, polenta e pizza. A festa acontece durante todo o mês de setembro.

Entretanto, não para por ai. A região ainda conta com o Espaço Cultural nos Trilhos. O local promove festas, exposições, eventos e trens centenários de São Paulo. Entre eles, está a Maria-Fumaça de 1922, que ainda funciona com diversos vagões espalhados pelo pátio.

Apesar de ter uma área total de 7,7 km2, possui atualmente, segundo o Censo do IBGE de 2010, pouco mais de 63 mil habitantes, ocupando o 71º lugar entre os principais bairros da cidade. A população tem renda per capita que gira em torno de R$ 4,1 mil - alta para os padrões do País. O local possui um IDH (Ìndice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") de 0,909 e ocupa 22ª posição entre os bairros de São Paulo. Esse resultado é considerado elevado.

Na questão da mobilidade urbana, suas linhas de trens e metrôs, deixam o bairro extremamente bem atendido pelas estações:

• Juventus-Mooca da linha 10 - Turquesa da Companhia Paulista de Trens e Metropolitanos (CPTM);

• Estação Bresser-Mooca, da Linha 3-Vermelha do Metrô;

• Proximidade com a Linha- Verde, estação Vila Prudente que dá fácil acesso a Av Paulista sem necessitar realizar baldeação;

• Além das diversas linhas de ônibus que levam para quase todas as regiões de São Paulo.

A região deve passar por uma mudança nos próximos meses e anos. Com o novo Plano Diretor da Cidade deve ser permitida a construção de empreendimentos em muitos dos galpões abandonados, que foram, no passado, grandes indústrias. Mesmo assim, a Mooca é um dos bairros que mais concentra lançamentos nas últimas décadas, desde moradias populares, como prédios do CDHU, a altíssimo padrão. Há algum tempo, a Mooca é "queridinha" de empreiteiras e incorporadoras por causa das oportunidades e terrenos que ainda existem no bairro.

A boa localização, fácil acesso e excelente infraestrutura faz da Mooca um dos bairros preferidos para se morar na Capital Paulista.