Condomínio Connect Artur Alvim

lazer com salão de festas, de jogos, terraço gourmet, bicicletário, playground, quadra gramada, brinquedoteca.

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29 m²

Zona Leste - São Paulo

Avenida Águia de Haia, 529

R$ 800

1 quarto

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29 m²

Apartamento metrô artur alvim 300 mts do metro não tem condomínio. um dormitório grande, com janela para rua banheiro todo azulejado com lavabo e bo...

1 quarto

- suíte

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55 m²

Zona Leste - São Paulo

Avenida Águia de Haia, 529

R$ 950

Sem Condomínio

1 quarto

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55 m²

Apartamento grande metrô artur alvim não tem condomínio. um dormitório grande, com janela banheiro todo azulejado com lavabo e box de vidro cozinha t...

1 quarto

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40 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.250

Condomínio: R$ 230

1 quarto

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1 vaga

40 m²

Vende-se uma kit net com 40 m2 sendo 01 dormitório, 01 sala ampla, 01 banheiro, 01 cozinha com lavanderia compacta, 01 vaga de garagem fechada. próximo à ...

2 quartos

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1 vaga

56 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Andréa Feliciani, 197

R$ 1.450

Condomínio: R$ 155

2 quartos

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1 vaga

56 m²

Apartamento para alugar, 55 m², 2 dormitórios, 1 vaga artur alvim. r$ 1.650 referência apl af 197. atenção: seja ético(a), respeite o trabalho do(a) correto...

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Avenida Águia de Haia, 529

R$ 950

Sem Condomínio

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1 vaga

Zona Leste - São Paulo

Rua Artur Alvim, 296

R$ 1.650

Condomínio: R$ 300

2 quartos

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1 vaga

Ótimo apartamento em artur alvim!! conforto e praticidade!! alugue este excelente apartamento localizado na rua artur alvim, um bairro com ótima infraestrut...

2 quartos

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1 vaga

56 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.650

2 quartos

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1 vaga

56 m²

Descrição do imóvel 02 dormitórios com opçao de terceiro 01 sala 01 cozinha 01 lavanderia 01 banheiro 01 vaga de garagem...

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38 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Abdon Batista

R$ 1.750

Condomínio: R$ 270

2 quartos

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38 m²

Apartamento 02 dormitórios - artur alvim!! aconchegante apartamento localizado no parque das paineiras em artur alvim. imóvel seminovo em torre ún...

2 quartos

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38 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.750

Condomínio: R$ 270

2 quartos

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38 m²

Apartamento para alugar . sua área útil 38 m², sendo dois dormitório(s) imóvel seminovo no 16º andar. prédio de torre única, com amplo hall, 3 apartamentos...

1 quarto

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35 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 219.980

1 quarto

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35 m²

Apartamento á venda, artur alvim. imóvel dispõe de 01 dormitório, banheiro, sala de estar integrada com a cozinha, proporcionando interatividade ...

2 quartos

- suíte

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38 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 1.750

2 quartos

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- vaga

38 m²

Apartamento (apartamento padrão) para locação, 2 dorm(s), 38 m² proximidades: metrô, shopping, vias de acesso garantia de locaçao: depósito, seguro fiança ...

2 quartos

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1 vaga

38 m²

Zona Leste - São Paulo

Av. Águia de Haia, 594

R$ 1.793

R$ 1.900

Condomínio: R$ 390

2 quartos

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1 vaga

38 m²

Apartamento de 2 dormitórios e 1 vaga, próximo do metrô artur alvim. apartamento no 1º andar, acesso por escada. condomínio baixo, com câmeras de seguran...

2 quartos

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1 vaga

60 m²

Zona Leste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 1.800

Condomínio: R$ 130

2 quartos

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1 vaga

60 m²

Contendo 02 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e 01 vaga de garagem aluguel r$ 1.800,00 iptu r$ 109,00 condomínio r$ 130,00 aceita seguro fi...

2 quartos

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45 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Sertão de Cajazeiras

R$ 1.880

Condomínio: R$ 250

2 quartos

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45 m²

Localização rua sertão de cajazeiras - arthur alvim - são paulo o empreedimento com uma planta aconchegante e bem dividida proporciona um bem estar soc...

2 quartos

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45 m²

Zona Leste - São Paulo

Rua Sertão de Cajazeiras

R$ 1.930

Condomínio: R$ 250

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38 m²

Zona Leste - São Paulo

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R$ 2.000

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2 quartos

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1 vaga

38 m²

Apartamento novo, muito próximo ao metrô artur alvim, 1 vaga 2 dormitórios, piso laminado, 38m², 2º andar 1 vaga disponível prédio com elevador locação: r$2...

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1 vaga

38 m²

Zona Leste - São Paulo

R$ 180.000

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1 vaga

38 m²

#apartamento 1 dormitório, 1 vaga à #venda na cohab 1, 38 m², 180 mil. referência apv 34c atenção: seja ético(a), respeite o trabalho do(a) corretor(a) de...

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A história está aí para comprovar. O bairro de Artur Alvim foi fundado em 1921, mas, ao que parece, levou mais de 50 anos para ser "descoberto". Foi somente em 1979, com a entrega dos primeiros prédios e casas do Conjunto Habitacional José de Anchieta, ou Cohab I, que Artur Alvim começou a existir no mapa do mercado imobiliário. Afinal, recebeu mais de 75 mil novos habitantes e isso, sim, mudou o perfil do bairro. A inauguração da estação de metrô do mesmo nome, em 1988, com um movimento de 20 mil passageiros/dia, o bairro ganhou importância econômica. Diga-se de passagem, que, quem mora lá, não diz que mora em Artur Alvim, mas na Cohab.

Mas o bairro existia, sim, antes disso. No passado, antes de 1921, o que viria a ser o bairro era um amontoado de chácaras, conhecido como Santa Teresa. Com a inauguração do ramal São Paulo da Estrada de Ferro Central do Brasil, desenvolveu-se a partir da vila surgida em torno da estação projetada pelo engenheiro Artur Alvim, que também construiu a primeira escola do futuro bairro. Era atendido, até 2000, pela Linha 11 (coral) da Companhia Paulista de Trens Metropolitanos, e tinha a estação Engenheiro Artur Alvim, cujas plataformas foram desativadas para a inauguração do Expresso Leste (mas ainda estão por lá).

Mas Artur Alvim não é só Cohab. O distrito abrange também Cidade A.E. Carvalho, Conjunto Habitacional José de Anchieta, Conjunto Habitacional Padre Manoel da Nóbrega, Conjunto Habitacional Padre Manoel de Paiva, Jardim Artur Alvim, Jardim Brasil, Jardim Cardoso, Jardim Coimbra, Jardim Marina, Jardim Nordeste, Jardim Olímpia, Jardim São João, Jardim São José, Parque Artur Alvim, Parque Bela Vista, Parque das Paineiras, Parque Paineiras, Vila Campanela, Vila Nhocuné e Vila Santa Teresa.

O bairro tem o 58º IDH (Índice de Desenvolvimento Humano – medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") da cidade, 0,833, considerado elevado. Em uma área de 6,6 km2 concentra população de quase 105 mil pessoas, o 42º mais populoso cidade, muito em razão da Cohab, que conta com mais da metade dos moradores do bairro.

Outro fenômeno que impulsionou o mercado local foi à construção do estádio do Corinthians. Embora, geograficamente esteja em Itaquera, fez com que o metro quadrado de toda a região – e de Artur Alvim – se elevasse muito – em alguns casos, até, exageradamente, segundo agentes locais, em dez vezes –, principalmente na Cohab. Depois da Copa do Mundo, em 2014, a tendência foi de queda e de arrefecimento do segmento, o que foi bom para quem desejasse comprar ou alugar no bairro.

Artur Alvim ainda é interessante para o mercado, pois possui bons terrenos e casas antigas, que despertam o interesse de empreendedores, notadamente os locais, que atuam eminentemente na região. O bom é que os preços estão, aos poucos, voltando à normalidade do que era antes da construção do estádio. Ajuda também o aumento de interesse, por toda infraestrutura, estações de metrô e acesso fácil a grandes avenidas, como a Radial Leste e Nova Radial, que chega até à Marginal do Tietê, bem como Jacu-Pêssego, com ligação ao Rodoanel e à Rodovia Ayrton Senna.
O bairro mesmo não tem um comércio forte, mas que atende às necessidades locais. Mas está próximo a shoppings, grandes redes de supermercados. Isso ajuda muito. Além do metrô, há diversas linhas de vans, ônibus e ciclofaixa (passa pelo bairro, a maior da cidade, na Radial Leste), as lojas de roupas e calçados, dentistas, farmácias, centros de estética, mercados, mercearias, açougues, padarias, entre outros, também proporcionam empregos aos moradores do bairro.

De acordo com dados do Portal ZL Imóvel, em vendas, Artur Alvim é o oitavo bairro mais procurado na zona leste e ocupa o 12º em número de ofertas no site. Já em locação, é o sétimo em procura e 11º em ofertas.

Segundo o Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP), Artur Alvim não entra em consideração, mas Itaquera, que é considerada "Zona de Valor E", como Brasilândia, Campo Limpo, Cangaíba, Capão Redondo, Ermelino Matarazzo, Grajaú, Guaianases, Itaim Paulista, M’Boi Mirim, Parelheiros, Pedreira, Santo Amaro (periferia), São Mateus e São Miguel Paulista, entre outros.

Elaborado por: Marco Barone em janeiro de 2017