A Vila Matilde, localizada na Zona Leste de São Paulo, é um bairro antigo de São Paulo. Entretanto, apesar do seu tempo, ainda conta com grande modernidade no local.
A área é palco de bons lugares de lazer, de moradia, entre outros atrativos para quem quer morar pelo bairro.
Com isso, o Portal ZL Imóvel realizou um levantamento detalhado que mostrará o valor médio do metro quadrado Casas à venda na Vila Matilde.
Tudo isso, com base nos imóveis cadastrados em nosso Portal.
- Metro Quadrado Vila Matilde, Zona Leste de São Paulo;
O valor médio do metro quadrado de Casas e Sobrados Vila Matilde é de R$ 4.700,00
Conforme dados Maio 2026 do Portal ZL Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
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Valor médio do m² de Casas e Sobrados Vila Matilde, Zona Leste - São Paulo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 4.747,27 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 4.492,46 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 4.825,84 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 4.707,98 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 4.622,42 |
| Dados Maio 2026* Portal ZL Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Nesse levantamento, ficou evidente que as maiores ofertas se encontram nas Casas à venda na Vila Matilde com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem.
E na sequência, também com um ótimo número de pesquisas, estão as buscas por Casas à venda na Vila Matilde com 3 dormitórios e 2 vagas de garagem.
O bairro tem seu ponto forte nos comércios, principalmente na região da Vila Dalila. Além disso, também é conhecido pelos seus carnavais e pela escola de samba Nenê de Vila Matilde.
E outro grande fator que chama a atenção pelo local, é a sua facilidade com o transporte. A área abriga a Linha 3 - Vermelha do Metrô de São Paulo, com as estações: Vila Matilde, Penha, Guilhermina-Esperança e Patriarca. Sem contar as linhas de ônibus da SPTrans.
Então, caso você esteja pretendendo vender a sua casa na Vila Matilde. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel.
Depois de cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Leste de São Paulo, entrarão em contato e ajudarão na intermediação da venda, dando assim, mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de dados do Portal ZL Imóvel – 2026
