Decorar para vender: dicas e tendências que valorizam seu imóvel para atrair compradores

Quem quer vender seu imóvel, precisa deixá-lo atraente para os visitantes e tirar boas fotos para divulgação. Nesse ponto, a decoração é fundamental! Além de localização e preço, a apresentação do imóvel desempenha um papel crucial. A decoração adequada pode fazer a diferença entre uma venda rápida e um imóvel que fica por muito tempo no mercado. Por isso, pense em decorar para vender!

No artigo de hoje, separamos dicas profissionais e algumas das principais tendências de decoração que podem valorizar seu imóvel e atrair compradores em potencial.

Home staging: decorar para vender

Imagem: Freepik

Em um mercado imobiliário cada vez mais competitivo, destacar-se é fundamental para atrair compradores e garantir uma venda bem-sucedida. Não à toa, surgiu o home staging, um recurso utilizado para alavancar a venda de imóveis. Na prática, “decorar para vender” consiste em repaginar o estilo da construção, além de promover reparos em alguns itens da casa, como iluminação e hidráulica.

O home staging surgiu nos EUA, em meados de 2008, quando o país passou por uma crise imobiliária e o mercado parou. Os empreendedores, então, contaram com profissionais que podiam melhorar o imóvel, mas gastando o mínimo possível.

Esse recurso aumenta o valor e pode te ajudar a vender o imóvel mais rápido. Para isso, você pode contar com a ajuda de um profissional, como designer de interiores ou decorador. 

Dicas profissionais

Há diversas formas de você valorizar seu imóvel para vendê-lo mais rápido. Uma dessas formas é justamente investir em melhorar o aspecto do seu imóvel com algumas mudanças na decoração e pequenos reparos. Para isso, basta fazer escolhas inteligentes em mudanças que você já faria. Por exemplo:

• Menos é mais: opte por pintar as paredes com tons claros, isso permite que o interessado visualize melhor o que ele gostaria de fazer com imóvel se comprá-lo. Além disso, isso ajuda você com o resto da decoração, já que é mais fácil combinar tons neutros. Para os móveis e objetos decorativos, invista em modelos minimalistas, corroborando com a ideia de manter as paredes neutras, além de transmitir mais organização.

• Limpeza: lembre-se de manter o local limpo, mesmo áreas externas.

Como decorar para vender?

Abaixo, você pode conferir dicas práticas de decoração que vão ajudar você a fazer escolhas atraentes para os visitantes interessados no seu imóvel.

1. Minimalismo

O minimalismo está em alta e é uma tendência que atrai muitos compradores. Móveis e decorações simples, cores neutras e espaços limpos criam uma sensação de amplitude e modernidade.

Reduza o excesso e mantenha apenas o essencial, permitindo que os compradores visualizem o espaço de maneira mais objetiva e possam projetar seus próprios gostos no ambiente.

2. Toque de natureza

Trazer a natureza para dentro de casa é uma tendência que continua a ganhar popularidade. Use plantas e elementos naturais para criar ambientes frescos e acolhedores. Ao optar por plantas naturais, isso ajuda a melhorar a qualidade do ar. No entanto, você pode usar plantas artificiais para garantir charme e uma áurea de relaxamento ao imóvel. As plantas artificiais também demandam menos cuidado, já que não precisam de água nem sol, apenas de uma limpeza periódica para afastar poeira e teias de aranha.

3. Cores monocromáticas

A utilização de uma paleta de cores monocromáticas cria uma sensação de harmonia e elegância. Escolha uma cor base e explore variações mais claras e mais escuras para criar profundidade e interesse visual.

Como dito anteriormente, o ideal é optar por cores claras e neutras, mas não significa se prender ao branco. É possível trazer profundidade e textura variando tons de bege e cinza, por exemplo.

4. Espaços funcionais

Os compradores modernos valorizam espaços multifuncionais. Transforme cantos não utilizados em escritórios em casa, áreas de leitura aconchegantes ou espaços de exercícios. Se tiver pouco espaço, fazer o cantinho do café ou um bar decorativo já transmite essa ideia. Isso demonstra o potencial do imóvel e aumenta seu apelo.

5. Casa inteligente

A tecnologia já influencia os rumos do mercado imobiliário, dentre elas, a casa inteligente é uma realidade atraente.

Incorporar recursos de automação residencial, como sistemas de iluminação controlados por aplicativos ou termostatos inteligentes, não apenas aumenta o conforto, mas também atrai compradores interessados em um estilo de vida moderno e prático.

6. Abra mão da personalização

Enquanto a personalização é importante para tornar um imóvel acolhedor, na hora de decorar para vender, a dica é fazer o oposto. Opte por peças que tenham um apelo mais amplo, permitindo que os compradores imaginem suas próprias vidas no espaço.

7. Iluminação atraente

Uma iluminação bem pensada pode transformar completamente um ambiente. Use diferentes tipos de iluminação, como luzes embutidas, luminárias de piso e pendentes, para criar atmosferas variadas e destacar características específicas do imóvel.

A temperatura das lâmpadas já fazem uma boa diferença, por isso, diversifique entre lâmpadas frias, neutras e quentes. Por exemplo, para passar a sensação de relaxamento e conforto, opte por lâmpadas quentes nos quartos e sala de estar. Já na cozinha e escritório, invista em uma iluminação fria.

8. Materiais naturais

A preferência por materiais naturais, como madeira, pedra e cerâmica, continua a crescer. Eles adicionam textura e autenticidade aos espaços, proporcionando uma sensação de qualidade e durabilidade. Além disso, são materiais que nunca saem de moda.

9. Ambientes externos acolhedores

Se o imóvel possuir áreas externas, como terraços ou varandas, certifique-se de destacar esses espaços. Crie ambientes acolhedores com móveis confortáveis, plantas e elementos decorativos que convidem os compradores a desfrutarem do ar livre.

10. Aromas agradáveis inspiram boas sensações

Inclua aromas agradáveis no ambiente, você pode usar difusores elétricos que são mais discretos ou investir em uma peça decorativa, que podem ser elétricos ou serem utilizados com velas. Escolha essências relaxantes e confortáveis, como lavanda, capim-limão ou hortelã. 

É importante que o imóvel inspire uma boa sensação nos visitantes, que eles se sintam em casa, acolhidos, e os aromas podem ajudar nessa missão.

Ao incorporar essas tendências de decoração, você estará não apenas valorizando seu imóvel, mas também criando ambientes atraentes que atraem compradores em potencial. Lembre-se de que a primeira impressão é crucial, por isso, invista em oferecer uma boa apresentação visual. Com uma decoração bem planejada e atraente, você estará um passo mais perto de garantir rapidamente uma venda bem-sucedida.

Se você quer vender seu imóvel, conheça nossa ferramenta “ofereça seu imóvel”, em que seu imóvel ficará disponível para imobiliárias parceiras fazerem a intermediação entre você e possíveis interessados.

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