Itaquera é um bairro que cada vez mais vem crescendo e agradando os olhos de compradores. Antigamente considerado um bairro periférico, hoje em dia atrai muitas pessoas com sua diversidade nos comércios, áreas de lazer, entre outras coisas.
Com isso, o Portal ZL Imóvel realizou uma avaliação detalhada referente as Casas e Sobrados à venda em Itaquera na Zona Leste, SP. Tudo isso, com base nos imóveis cadastrados em nosso Portal entre o ano passado e esse ano. Veja:
Conforme dados Outubro 2024 do Portal ZL Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
Valor médio do m² de Casas e Sobrados Itaquera, Zona Leste - São Paulo |
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Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 3.356,19 |
1 e 2 | 1 | R$ 3.814,02 |
2 e 3 | 2 | R$ 3.844,88 |
3 e 4 | 3 | R$ 3.773,04 |
4 ou mais | 4 ou mais | R$ 3.340,72 |
Dados Outubro 2024 Portal ZL Imóvel |
De acordo com as pesquisas, pode-se concluir que as maiores buscas são referentes as Casas e Sobrados de 2 dormitórios em Itaquera à venda. E, na sequência, também com um alto nível de procura, estão as Casas e Sobrados de 3 dormitórios em Itaquera à venda.
Antigamente, Itaquera era visto como um bairro periférico, e, após a construção da Neo Química Arena, estádio que pertence ao clube de futebol do Corinthians, a região recebeu diversos investimentos de melhorias em toda sua infraestrutura e passou a ser conhecida como a nova classe média do Brasil. Com isso, proporcionou valorização para os imóveis em Itaquera.
O distrito também oferece fácil acesso a diversas regiões. A Av. Itaquera, que cruza os bairros da região leste, e a Av. Radial Leste, importante via que interliga a ZL ao centro da cidade, são exemplos. E não é só isso, os moradores também chegam rápido ao Litoral, a Av. Jucu-Pêssego está próxima à Rodovia Ayrton Senna, que liga para o Litoral Norte. Mas, se a ideia é ir para o Litoral Sul, a Av. Jucu-Pêssego também garante fácil acesso ao Rodoanel, que liga a Rodovia Imigrantes.
Para quem busca lazer no local, não precisa se preocupar. O bairro abriga o Shopping Metrô Itaquera, além do Sesc Itaquera com vários atrativos culturais, shows, teatros. Já para a área da natureza, conta-se com o Parque do Carmo, com trechos para caminhadas, aparelhos de ginástica, entre outras coisas.
Já para os amantes de futebol, como já dito anteriormente, têm aquilo que talvez tenha virado o maior ponto de lazer nos últimos anos na região, a Neo Química Arena. Estádio comandado pelo Corinthians para sediar seus jogos, mas, além disso, também recebe alguns show, e eventos esportivos para todos os gostos.
Outro fator importante e positivo de Itaquera, é a sua facilidade de locomoção. O bairro conta com a estação da Linha 3 – Vermelha do Metrô, Corinthians-Itaquera, que tem fácil acesso também a Linha 11 – Coral da CPTM. Em relação aos ônibus, O Terminal fica ao lado da estação.
- Veja o mapa de Metrô e Trens de São Paulo
Então, caso você esteja pretendendo vender a sua casa em Itaquera. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Leste de São Paulo, entrarão em contato e ajudarão na intermediação da venda, dando assim, mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de dados do Portal ZL Imóvel - 31/10/2024