Vila Carrão: preços bons e excelente infraestrutura

Bairro dispõe de serviços e comércio forte, além transporte público em abundância. Mas o preço ainda é convidativo

Quando um bairro começa a crescer e ser opção interessante para empreendedores e compradores, logo há um reflexo no mercado, como escassez de terrenos e aumento no preço. A Vila Carrão, há alguns anos, vem passando por um processo constante de crescimentos, mas diferentemente do vizinho Imóveis no Tatuapé">Tatuapé, os preços ainda são muito interessantes.

O bairro, ao longo e sua principal avenida, a Conselheiro Carrão, tem oferta de serviços e comércio fortes, assim como as ruas mais distantes. Na mesma avenida é bem servida de transporte público, com linhas para o Centro, estações de metrô e bairros da própria zona leste. Além disso, o preço do metro quadrado para construção ainda é convidativo, o que tem feito com que o número de lançamentos seja interessante.

Segundo agentes do mercado, o metro quadrado do terreno – geralmente imóveis antigos – gira R$ 2 mil e R$ 2,6 mil, mas, dependendo da localização, pode chegar até R$ 4,5 mil. Já o valor médio do metro quadrado residencial é de R$ 6.389, para empreendimentos lançados. Comparativamente com o vizinho bairro do Tatuapé, os imóveis na Vila Carrão são 115 mais baratos.

O bairro está em alta, pois há previsão da construção de duas estações do metrô no distrito, Guilherme Giorgi e Nova Manchester, que farão parte da linha 2-verde do metrô, que hoje liga a Vila Madalena à Vila Prudente. Com o prolongamento, a linha 2-verde fará conexão com a linha 3-vermelha na estação Penha e chegará próxima ao município de Guarulhos.

Com tudo isso, agentes do setor que atuam na região esperam ainda mais valorização dos imóveis no bairro. As no bairro, desde 2007 tiveram aumento de 98%, mas ainda abaixo do que foi visto na cidade, no período, que foi alta de 113%.

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