Terreno à Venda, Parque São Lucas, por R$ 850.000,00

Descrição do Imóvel

TERRENO 10x40 À VENDA | 400m² | ZM | EXCELENTE POTENCIAL CONSTRUTIVO

Excelente oportunidade para construtores, incorporadores e investidores!

Terreno em aclive com 400m² de área total (10m de frente x 40m de profundidade), atualmente com aproximadamente 225m² de área construída em casas antigas, indicadas para demolição.

O imóvel está localizado em região com excelente infraestrutura, próximo a escolas, comércios, supermercados, serviços, transporte público e importantes vias de acesso, proporcionando praticidade e facilidade de deslocamento.

POTENCIAL PARA NOVOS PROJETOS

O imóvel está inserido em Zona de Uso ZM Zona Mista, permitindo diferentes possibilidades de aproveitamento, incluindo:

* Uso residencial unifamiliar ou multifamiliar;
* Edifícios residenciais;
* Empreendimentos de uso misto;
* Comércio e lojas;
* Escritórios e serviços;
* Clínicas e outros estabelecimentos compatíveis com a região.

Destaque para investidores e incorporadores: há viabilidade para desenvolvimento de projeto residencial multifamiliar ou misto, como empreendimento com lojas no térreo e apartamentos ou salas nos pavimentos superiores.

Potencial informado para o projeto:
* Até 28 metros de altura;
* Aproximadamente 7 a 8 pavimentos;
* Área construída computável de até 2 vezes a área do lote, podendo chegar a aproximadamente 800m² de área computável.

Uma excelente oportunidade para quem busca um terreno com dimensões diferenciadas, localização estratégica e potencial para desenvolvimento imobiliário.

Entre em contato com a Martinez Negócios Imobiliários e saiba mais sobre esta oportunidade.

Aceita permuta!

As informações sobre potencial construtivo e viabilidade estão sujeitas à análise e aprovação dos órgãos competentes, conforme legislação urbanística vigente e características do projeto.