Terreno à Venda, Tatuapé, por R$ 5.700.000,00

Descrição do Imóvel

Terreno com Casa Rua Tuiuti Tatuapé São Paulo/SP

Excelente oportunidade para investidores, incorporadores, construtores ou empresas que buscam um terreno amplo e bem localizado no Tatuapé.

O imóvel possui 660 m² de área total, com 18 metros de frente, terreno plano, limpo e aproveitável, além de uma casa existente com aproximadamente 160 m² de área construída, distribuída em uma implantação de cerca de 8 20 metros.

A configuração do terreno oferece boa possibilidade de aproveitamento, seja para utilização da construção existente, reforma, reconstrução ou desenvolvimento de um novo projeto, sempre mediante análise das características urbanísticas, legislação vigente e aprovação dos órgãos competentes.

A localização na Rua Tuiuti coloca o imóvel em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas do Tatuapé, com ampla infraestrutura de comércio, serviços, gastronomia, educação, saúde e transporte.

Detalhes Técnicos
Área total do terreno: 660 m²
Frente: 18 metros
Dimensões informadas: aproximadamente 10 50 m
Topografia: plana
Condição: terreno limpo e aproveitável
Construção existente: casa
Área aproximada da casa: 160 m²
Dimensões aproximadas da construção: 8 20 m
Endereço: Rua Tuiuti
Região: Tatuapé São Paulo/SP
Permuta: estuda
Possibilidade de permuta: imóvel de menor valor
Regiões de interesse para permuta: Tatuapé, Anália Franco, Riviera de São Lourenço e Praia da Baleia
Localização e entorno até 1 km

O imóvel está inserido em uma região consolidada do Tatuapé, com grande concentração de comércio e serviços no entorno.

Em um raio de aproximadamente 1 km, encontram-se:

Comércio da Rua Tuiuti
Restaurantes, bares e cafés
Supermercados e mercados de bairro
Farmácias
Academias
Padarias
Escolas e instituições de ensino
Clínicas e consultórios
Bancos e serviços diversos
Lojas e comércio especializado
Transporte público
Acesso às principais vias do Tatuapé

A Rua Tuiuti também proporciona conexão com importantes eixos do bairro, facilitando o deslocamento para a região da Rua Antônio Camardo, Rua Itapura, Rua Cantagalo, Rua Antônio de Barros e Avenida Celso Garcia.

Potencial do imóvel

O principal diferencial desta propriedade é a combinação de terreno amplo, topografia plana, frente de 18 metros e localização consolidada.

Por suas características, pode atender diferentes estratégias imobiliárias, como:

Desenvolvimento residencial;
Desenvolvimento comercial, conforme zoneamento;
Construção de unidades residenciais;
Reforma e aproveitamento da casa existente;
Implantação de novo empreendimento;
Aquisição para patrimônio e valorização;
Projeto específico para investidor ou incorporador.

Importante: o potencial construtivo, usos permitidos, coeficiente de aproveitamento, taxa de ocupação, recuos e demais parâmetros devem ser confirmados mediante consulta ao zoneamento oficial do endereço e legislação urbanística vigente, especialmente porque a informação fornecida como zoneamento C precisa ser validada pela classificação oficial atual.

Permuta

O proprietário estuda permuta por imóvel de menor valor, com preferência por oportunidades localizadas em:

Tatuapé | Anália Franco | Riviera de São Lourenço | Praia da Baleia

A possibilidade de permuta deverá ser analisada individualmente conforme localização, características e valor do imóvel oferecido.

Observação sobre a metragem: há uma inconsistência matemática nas medidas informadas: 10 50 m corresponde a 500 m², enquanto a área total informada é 660 m² e a frente indicada é 18 m.

Todas as informações e valores são fornecidos pelo proprietário do imóvel, podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos corretores e agende sua visita!

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