Terreno à Venda, Vila Carmosina, por R$ 3.200.000,00

Descrição do Imóvel

Terreno à venda ao lado da Estação Dom Bosco Itaquera ideal para incorporação imobiliária, retrofit residencial ou ativo de renda Zona Leste SP

Excelente oportunidade para incorporadoras, investidores imobiliários, construtoras e stakeholders do setor imobiliário que buscam área estratégica com forte potencial de valorização na Zona Leste de São Paulo.

Terreno localizado na Rua da Estação Dom Bosco, em Itaquera, uma das regiões com maior expansão urbana, densidade populacional e demanda imobiliária da capital paulista, impulsionada pela mobilidade urbana, crescimento comercial e desenvolvimento habitacional.

Características da área

Frente: 10 metros
Profundidade: 72 metros
Área com excelente aproveitamento construtivo
Rua pavimentada
Topografia estratégica para desenvolvimento imobiliário
Potencial para incorporação residencial, studios, condomínio de sobrados, retrofit comercial ou ativo de renda

Localização estratégica eixo de mobilidade e crescimento urbano

O imóvel está situado em uma das regiões mais estratégicas de Itaquera, próximo à Estação Dom Bosco CPTM, em área consolidada com forte fluxo de pessoas e crescente verticalização.

Principais atrativos da região

Ao lado da Estação Dom Bosco
Fácil acesso à Radial Leste
Próximo à Jacu Pêssego
Região com alta demanda habitacional
Forte presença de comércio, serviços e infraestrutura urbana
Expansão constante do mercado imobiliário da Zona Leste

A região apresenta perfil extremamente favorável para:
Habitação popular
Médio padrão
Built to rent (BTR)
Multifamily
Empreendimentos compactos de alta liquidez

Potencial de valorização e liquidez

Terrenos próximos a estações ferroviárias e eixos de mobilidade urbana possuem alta atratividade para desenvolvimento imobiliário, especialmente em regiões com crescente adensamento populacional como Itaquera.

A proximidade com transporte público e infraestrutura consolidada aumenta significativamente:
velocidade de venda
absorção de unidades
valorização patrimonial
potencial de renda recorrente

Condições comerciais

Valor de venda: R$ 3.200.000

Estuda permuta
Considerando valor de R$ 4.250.000 em composição

Excelente oportunidade para:
SPEs
Incorporadoras
Investidores patrimoniais
Operações estruturadas
Landbank estratégico na Zona Leste