Terreno à Venda, Vila Regente Feijó, 249 m² por R$ 1.915.000,00

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDOR INTELIGENTE
TERRENO COMERCIAL - LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

DESTAQUES DO IMÓVEL: Localização Premium: Avenida de grande fluxo de veículos e pedestres.
Terreno Regular: 8,30m x 30m, totalizando 249m² de área bruta. Medidas ideais para projeto comercial.
Acessibilidade e Fluxo: Ponto privilegiado com várias linhas de ônibus (centro bairros), garantindo público cativo e visibilidade máxima.
Potencial de Alto Retorno: Terreno pronto para construção de imóvel comercial (galpão, loja de conveniência, posto, clínica, escola, etc.) de acordo com a visão do investidor.

ESTUDO DE VIABILIDADE RESUMIDO:
Localização (Nota 10/10): Avenida principal com tráfego intenso = máxima exposição da marca.
Ponto de ônibus natural = grande circulação diária de pessoas.
Facilidade de acesso para clientes e fornecedores.
Viabilidade Técnica:Dimensões generosas (8,30m de frente) permitem fachada comercial impactante e projetos arquitetônicos diversificados.

Área de 249m² é altamente eficiente para empreendimentos comerciais de médio porte.
Viabilidade Mercadológica / Potencial:
Aluguel Comercial: Alta demanda por pontos comerciais em avenidas de grande movimento. Possibilidade de locação para redes consolidadas.
Venda do Empreendimento Pronto: Construa e venda com ágil retorno do capital e lucro.
Exploração Própria: Instale seu próprio negócio em localização que é a chave para o sucesso.
Conclusão do Estudo: Investimento Seguro: Localização é o fator primordial no setor imobiliário comercial, e este terreno possui um dos melhores endereços.
Alta Valorização: Imóveis em vias de grande fluxo têm valorização acima da média.
Oportunidade com Prazo: Terrenos bem localizados e regulares como este são raros e disputados no mercado.

NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE!
Este terreno é um ativo estratégico para investidores que buscam:
Retorno financeiro sólido e de médio/longo prazo.
Aplicação de capital em um bem escasso (localização).
Diversificação da carteira com imóvel de alto potencial comercial.
O futuro do varejo e dos serviços passa por localizações como esta. Tome a decisão inteligente antes que outro investidor o faça.

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