Terreno à Venda, Penha, 3732 m² por R$ 18.553.180,00

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE COMBINADA NA PENHA: TERRENO PRESTÍGIO + PRÉDIO CORPORATIVO IMPECÁVEL
De frente para o Parque Linear Tiquatira (Avenida Governador Carvalho Pinto).
O melhor e mais estratégico ponto da Zona Leste está disponível para o seu próximo grande projeto. Uma propriedade completa, versátil e com potencial gigantesco de valorização. Perfeita tanto para uso imediato quanto para novos desenvolvimentos imobiliários. Dados do Terreno e Potencial TécnicoÁrea Total do Terreno: 3.034 m² (Totalmente plano). Zoneamento Estratégico: ZEUP (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana Previsto).Potencial: Ideal para incorporação imobiliária de grande porte ou grandes operações comerciais. Estrutura do Prédio Corporativo (Incluso)Área Construída: 3.732 m² distribuídos em 4 pavimentos (Térreo + 3 andares + Mezanino). Vagas de Garagem: Subsolo amplo com capacidade para mais de 30 veículos + vestiários. Infraestrutura Interna: 16 banheiros no total, copas em todos os andares e recepção. Diferencial Sustentável: Equipado com painéis fotovoltaicos para geração de energia solar. Conservação: Construção de 2002 extremamente bem conservada, ventilada e com excelente iluminação natural.Fachada: Grande jardim frontal que garante excelente apresentação corporativa. Por que este é o investimento perfeito? Vista e Localização Premium: Frente definitiva para a área verde do Parque Tiquatira. Visibilidade Máxima: Ponto de alto fluxo, perfeito para clínicas, sedes corporativas ou comércios. Qualidade de Vida: Pista de caminhada, ciclovia e conveniências do parque logo na porta. Logística Facilitada: Condução farta, proximidade ao Metrô e acesso rápido à Marginal Tietê, Radial Leste e Rodovia Ayrton Senna.