Terreno à Venda, Guaiaúna, por R$ 2.200.000,00

Descrição do Imóvel

Terreno situada na zona leste da capital de São Paulo, na Penha
Metragem 13 metros de frente por 78 metros de fundo, totalizando área de 1.014,47 metros quadrados devido às pequenas oscilações no seu ângulo interno.
Da calçada para dentro, pequeno aclive, possibilitando eventual construção de garagem subterrânea.
Com construção antiga a cerca de 10 metros da frente, a ser removida caso desejem maior amplitude.
Fundo completamente em terra, com plantas e árvores que podem ser mantidas, dependendo da finalidade para a qual se queira o terreno.
Localização
Fácil acesso à Marginal Tietê e principais rodovias da cidade, além de ser servida por diversas linhas de ônibus, inclusive para Guarulhos, por shoppings, centros culturais e comerciais, diversidade de supermercados, escolas, faculdades, hospitais, farmácias, academias e parques.
O imóvel está listado como A. E. - Área Envoltória, indicando que é integrante da área envoltória de um bem tombado Igreja da Penha com restrição de gabarito 30 metros (RES. 13/18 Tombamento das edificações e espaços públicos do centro histórico do bairro da Penha). Trata-se então de região valorizada, sendo que a rua onde se localiza o imóvel já tem prédios e sobrados novos, que substituíram imóveis antigos, sendo um bairro em plena renovação imobiliária.
Valor
O valor de venda desejado é R$2.200.000,00.
Documentação
A documentação do terreno está regularizada e pronta para ser transferida para o novo proprietário
São cinco famílias herdeiras, havendo apenas uma herdeira direta viva, cuja filha é advogada e cuida da documentação. Eventuais conversas e propostas sempre a envolverão e o que juridicamente couber às famílias vendedoras para autorização da venda será realizado por ela, portanto não é preciso terem alguém para tal.
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