Sala Comercial à Venda, São Lucas, 220 m² por R$ 1.000.000,00

Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um imóvel versátil, quitado e com documentação em ordem, pronto para utilização imediata. Localizado no bairro Vila Ema, este imóvel reúne espaço, funcionalidade e uma localização estratégica que valoriza ainda mais o investimento.

Com 220m² de área construída, o imóvel é composto por dois salões comerciais e uma residência, atendendo tanto a quem deseja utilizar para fins próprios quanto a quem busca retorno por meio de locação.

Características do imóvel
- Área construída de 220m²
- Imóvel quitado e sem dívidas, documentação 100% regular
- 2 salões comerciais:
- 1 salão de grande porte
- 1 salão menor, ideal para negócios de menor escala ou como apoio
- Casa residencial com:
- 2 dormitórios
- Sala ampla
- Cozinha
- Banheiro
- Lavanderia
- Garagem para 2 carros
- IPTU de aproximadamente R$ 400 por mês

Diferenciais do imóvel
- Imóvel multifuncional, que permite integração entre comércio e residência
- Potencial para retorno financeiro por meio de locação dos salões ou da casa
- Ideal para empreendedores, investidores ou para quem deseja unir moradia e negócio em um só lugar

Localização privilegiada Vila Ema
O imóvel está situado em um dos bairros mais tradicionais da Zona Leste, com ampla infraestrutura urbana e de fácil acesso a importantes vias da cidade.

Facilidades de acesso
- Próximo à Avenida Vila Ema, Avenida Anhaia Mello e Avenida Salim Farah Maluf, garantindo agilidade para deslocamentos
- Fácil acesso ao transporte público, com diversas linhas de ônibus e proximidade futura ao monotrilho da Linha 15-Prata do Metrô

Pontos de interesse próximos
- Comércio local diversificado, incluindo supermercados, padarias, farmácias e restaurantes
- Escolas e instituições de ensino reconhecidas na região
- Hospitais e clínicas médicas de fácil acesso
- Shoppings e centros de compras a poucos minutos
- Áreas de lazer e serviços que valorizam a rotina do dia a dia

Este salão comercial com residência na Vila Ema é a oportunidade ideal para quem busca aliar investimento seguro, versatilidade e localização estratégica.

Agende uma visita com a Viva Leste Imóveis e conheça de perto este excelente imóvel!