Sala Comercial à Venda, Cidade Centenário, 170 m² por R$ 850.000,00

Descrição do Imóvel

?PRÉDIO COMERCIAL À VENDA - EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES OU NEGÓCIO PRÓPRIO!
Localização estratégica, próximo à Avenida Rio das Pedras e a apenas 500 metros da Avenida Aricanduva, em uma região com grande fluxo de pessoas e comércio consolidado.
O imóvel é composto por:
Salão comercial com aproximadamente 170 m², atualmente alugado por R$ 2.800,00 (contrato vigente até abril/2026).
Três salas comerciais no pavimento superior:
 01 sala dupla com sacada e banheiro.
 02 salas independentes, cada uma com banheiro.
As três salas estão disponíveis para locação, com potencial de renda de R$ 3.000,00.
Potencial total de rendimento bruto: 0,68% ao mês (com 100% de ocupação).
? Referências próximas:
140 m do Posto de Saúde Cidade Centenário
160 m de Churrascaria
400 m do Supermercado Chama
400 m de Escola Estadual
600 m da ETEC São Mateus
? Excelente para quem busca:
 Investimento com rendimento mensal
 Renda imediata (já com salão locado)
 Espaço para negócio próprio + salas para renda
Agende sua visita e garanta esta oportunidade!