Sala Comercial à Venda, Itaquera, 184 m² por R$ 650.000,00

Descrição do Imóvel

Imóvel Comercial à Venda Excelente Oportunidade para Seu Negócio ou Investimento

Apresentamos este imóvel comercial com estrutura funcional e versátil, ideal para diversos tipos de atividade profissional ou como excelente opção de investimento. Localizado em uma região estratégica, o imóvel está edificado em um terreno com área total de 139,12m², medindo 3,74 metros de frente, 42,60 metros de comprimento e 4,20 metros nos fundos. A construção é distribuída em três pavimentos, totalizando 184,72m² de área construída.

No térreo, com 74,20m², encontra-se um amplo salão, ideal para recepção, loja ou área de atendimento, além de uma sala adicional que pode ser utilizada como escritório ou espaço de apoio. O subsolo, com 36,32m², atualmente funciona como sala/depósito, oferecendo espaço extra que pode ser adaptado conforme a necessidade. Já no pavimento superior, também com 74,20m², há duas salas bem distribuídas, proporcionando flexibilidade para escritórios, consultórios ou outras finalidades comerciais.

Um diferencial importante é que o imóvel possui atualmente três salas alugadas, com renda mensal total de R$ 5.000,00, o que representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam retorno imediato. Além disso, aceita-se carro no valor de até R$ 100.000,00 como parte do pagamento, tornando a negociação ainda mais acessível.

Com uma planta inteligente, ambientes amplos e bem distribuídos, este imóvel é ideal tanto para quem busca instalar sua empresa quanto para quem deseja investir em um imóvel comercial com geração de renda já ativa.

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