Sala Comercial à Venda, Vila Gomes Cardim, 1184 m² por R$ 15.000.000,00

Descrição do Imóvel

A Viva Leste Imóveis apresenta uma excelente oportunidade para investidores e grandes empresas: imóvel comercial de alto padrão à venda no coração do Tatuapé, uma das regiões mais valorizadas da zona leste de São Paulo.

Com terreno de 604 metros quadrados e construção de 1.184 metros quadrados distribuída em dois pavimentos, este imóvel se destaca não apenas pela metragem generosa, mas também pelo seu altíssimo potencial de valorização e visibilidade.

Destaques do imóvel:
- Terreno de esquina com ampla fachada comercial, ideal para visibilidade de marca
- Edificação com dois andares, estrutura moderna e bem conservada
- Elevador interno, garantindo acessibilidade e conforto
- Ambientes amplos e funcionais, incluindo diversas salas para atendimento, estoque ou escritórios
- Atualmente locado por grande rede comercial consolidada, com retorno imediato sobre o investimento
- Zoneamento ZEU Zona de Estruturação Urbana, que permite aproveitamento máximo do solo com possibilidade de uso misto (residencial e comercial), inclusive para empreendimentos verticais de alto padrão

Potencial de uso:
- Ideal para manutenção da operação comercial atual, com renda garantida
- Excelente opção para incorporadoras e construtoras que buscam localização premium para empreendimentos residenciais com comércio no térreo
- Perfeito para sede de empresas, clínicas, centros de saúde, coworkings ou redes de varejo

Localização privilegiada Tatuapé:
- Este imóvel está situado em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo, com grande fluxo de pessoas, ampla oferta de comércio e serviços, e infraestrutura completa.

Facilidades de acesso:
- A poucos minutos das estações de metrô Carrão e Tatuapé, com fácil conexão a diversas regiões da cidade
- Ampla oferta de linhas de ônibus nas proximidades
- Acesso rápido às avenidas Radial Leste, Salim Farah Maluf e Marginal Tietê

Pontos de interesse próximos:
- Shoppings Anália Franco e Metrô Tatuapé
- Hospitais, laboratórios e clínicas
- Bancos, supermercados e instituições de ensino
- Bairros residenciais com alto poder de consumo

Este é o imóvel certo para quem busca visibilidade, retorno financeiro e localização estratégica, seja para manter uma operação comercial de sucesso ou desenvolver um novo empreendimento com grande potencial de valorização.