Sala Comercial para Alugar, 240 m² por R$ 7.000,00

Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos pontos mais valorizados e de fácil acesso na Zona Leste de São Paulo. Este salão comercial, localizado na Vila Regente Feijó no 1º andar de um edifício de apenas quatro pavimentos, oferece a infraestrutura ideal para diversos segmentos, como escritórios, estúdios, academias ou centros de treinamento.

O imóvel possui ampla frente para a Rua Almirante Alexandrino, garantindo excelente visibilidade e iluminação natural.
Com um pé-direito de 4 metros, o ambiente proporciona amplitude e versatilidade para adaptação de layouts modernos e funcionais.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
-Área total de 240 m² com dimensões de 8,50m de frente por 28m de comprimento
-Localizado no primeiro andar com acesso exclusivo pela Rua Almirante Alexandrino
-Acesso pela escada lateral
-Pé-direito alto com 4 metros de altura
-Área externa livre privativa de 51 m² (8,50m x 6,00m)
-2 banheiros funcionais
-Pequeno refeitório para colaboradores
-Ambiente arejado e com ótima planta livre

LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE ESTRATÉGICA
A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Situado próximo à Avenida Regente Feijó, o salão oferece conexão rápida com importantes eixos viários, como a Avenida Salim Farah Maluf, Avenida Radial Leste e a Avenida Sapopemba.
Para quem utiliza transporte público, a região conta com uma densa rede de linhas de ônibus que conectam aos terminais Vila Prudente e Carrão, além da proximidade com futuras estações de metrô da região, facilitando o deslocamento de funcionários e clientes.

PONTOS DE INTERESSE E CONVENIÊNCIA
Próximo ao Shopping Anália Franco, referência em comércio e serviços
Fácil acesso ao Parque Ceret, excelente para networking e lazer
Região cercada por agências bancárias, cartórios e correios
Proximidade com polos gastronômicos e centros empresariais do Tatuapé e Anália Franco
Ampla oferta de estacionamentos e serviços de apoio nas imediações

DIFERENCIAIS PARA LOCAÇÃO
O imóvel se destaca pela privacidade de estar em um prédio de poucos pavimentos e pelo acesso exclusivo, conferindo mais autonomia à sua operação comercial. A área externa livre é um diferencial raro na região, permitindo a criação de espaços de convivência ou armazenamento ventilado.
Valor da locação 5500,00 por 12 meses.

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