Prédio Comercial à Venda, Guaiaúna, 178 m² por R$ 1.500.000,00

Descrição do Imóvel

Imóvel Comercial à Venda e Locação Próximo à Avenida Guaiaúna e Estação Metrô Penha

Apresentamos uma oportunidade única para quem busca um imóvel comercial versátil e estrategicamente localizado, ideal para escritórios, clínicas e diversas outras atividades. Com uma área total de 208 m², o imóvel oferece um amplo galpão térreo e um piso superior com acabamentos de alto padrão, prontos para atender às suas necessidades profissionais.

Características do Imóvel:
Galpão Térreo:

Área de 208 m² (8,00 x 26,00), com pé-direito de 4,30 m e vão livre.
Portão de acesso para veículos, ideal para operações de carga e descarga.
Piso Superior:

Área construída de 178 m², com acabamentos em porcelanato e mármore.
Hall de entrada aconchegante e elegante.
07 Salas:
01 Sala de Diretoria com sacada e banheiro privativo.
01 Sala de Reuniões com infraestrutura completa para apresentações.
05 Salas Administrativas, perfeitas para equipes de trabalho.
Sala de Arquivos bem organizada para armazenar documentos e materiais.
Copa e Refeitório equipados para o conforto da sua equipe.
Banheiros masculino e feminino.
Destaques:
Mobiliário Planejado de Alto Padrão: O imóvel está completamente mobiliado com móveis planejados, incluindo mesas de vidro e madeira, cadeiras ergonômicas, além de armários funcionais e modernos.
Climatização Completa: Todas as salas contam com ar-condicionado inverter novo, proporcionando um ambiente de trabalho sempre confortável.
Valores:
Venda: R$ 1.500.000,00
Locação: R$ 15.000,00/mês (IPTU: R$ 195,00/mês)
Este imóvel é a escolha perfeita para quem procura um espaço comercial pronto para uso, com excelente infraestrutura e localização privilegiada. Agende uma visita e venha conhecer de perto todas as vantagens que ele oferece!

CRECI 42552-J