Prédio Comercial para Alugar, 325 m² por R$ 8.500,00

Descrição do Imóvel

Se você busca o espaço ideal para expandir sua empresa, com excelente infraestrutura corporativa/industrial e localização estratégica, acaba de encontrar. Este prédio comercial na Penha de França oferece versatilidade, robustez e está totalmente pronto para receber sua operação.
Especificações Técnicas e Áreas:
Área de Terreno: 180 m²
Área Construída: 325 m²
Área Fabril/Operacional: 284 m²
Energia: Ligação Trifásica (ideal para maquinários e alta demanda)
Diferenciais de Entrega: Pintura nova e instalações elétricas e hidráulicas 100% revisadas.
Distribuição Inteligente do Espaço:
Pavimento Térreo (Foco Operacional e Logístico)
Vão Livre: 119 m² para livre transição e estoque.
Pé-direito Alto: Impressionantes 5,34 metros, garantindo excelente volumetria de armazenamento.
Acesso Facilitado: Porta automática de enrolar com 4,89m de largura x 3,11m de altura, facilitando a entrada de veículos de carga, além de uma entrada lateral independente.
Apoio: Copa e 02 banheiros posicionados estrategicamente nos fundos.
Mezanino
Área: 52 m² com pé-direito de 2,60m. Perfeito para supervisão operacional ou estoque de transição.
Primeiro Andar (Área Administrativa ou Expansão)
Vão Livre: 113 m² com pé-direito de 2,57m. Um espaço amplo e iluminado, ideal para escritórios, showroom ou setor administrativo.
? Comodidade: +02 banheiros nos fundos, garantindo total autonomia para a equipe deste pavimento.
Localização Privilegiada
Situado no tradicional bairro da Penha de França, o imóvel conta com excelente facilidade de acesso às principais vias da Zona Leste e está cercado por uma completa rede de comércios, agências bancárias e serviços, otimizando a logística de clientes e colaboradores.
Destaque: Imóvel vago, limpo, revisado e pronto para ocupação imediata!
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