Prédio Comercial para Alugar, 1287 m² por R$ 49.900,00

Descrição do Imóvel

Prédio Comercial de Alto Padrão para Locação no Anália Franco - 1.287 m² - Avenida Regente Feijó
Descrição: Oportunidade estratégica para empresas que buscam posicionamento de marca e ampla flexibilidade de layout. Apresentamos este imponente prédio comercial de alto padrão, localizado no coração do Jardim Anália Franco, em trecho de altíssimo fluxo de pedestres e veículos na Avenida Regente Feijó.
O imóvel se destaca pela arquitetura moderna com fachada de vidro de 14 metros de testada, garantindo excelente exposição institucional e iluminação natural.
Destaques de Localização:
Endereço: Avenida Regente Feijó, Jardim Anália Franco, São Paulo - SP.
Entorno altamente adensado e verticalizado, vizinho a grandes marcas como Shopping Anália Franco, Petz, JEEP, Sílvia Design e Droga Raia.
Facilidade de acesso pelas avenidas Salim Farah Maluf, Radial Leste e proximidade com a futura Estação Anália Franco do Metrô.
Próximo ao Clube CERET e Hospital Vitória.
Distribuição da Área Útil (Total: 1.287,80 m²):
Loja (Térreo): 558,64 m² com pé-direito duplo.
Mezanino: 215,51 m² integrado visualmente ao térreo.
Sobreloja (1º Pavimento): 513,65 m² de vão livre, ideal para escritórios, estoque ou expansão do atendimento.
Quintal privativo nos fundos: 48,26 m².
Infraestrutura e Diferenciais:
Fachada de vidro de 14 metros com excelente apelo visual.
Espaço amplo e totalmente flexível, perfeito para projetos de personalização e adequação ao seu modelo de negócio.
Área preparada para instalação de copa e refeitório.
6 lavabos distribuídos pelos pavimentos.
Estacionamento frontal exclusivo com 10 vagas.
Condições Comerciais (Campanha por Tempo Limitado):
Aluguel: R$ 69.900,00/mês
Condição Especial: R$ 49.900,00/mês durante os 3 primeiros meses de contrato.
IPTU: R$ 1.775,07/mês
Imóvel pronto para receber a identidade da sua empresa. Agende uma visita técnica.
Contato para Informações e Visitas: E. FARIAS - Corretor de Imóveis CRECI: 173119 Telefone/ :