Prédio Comercial para Alugar, 513 m² por R$ 10.900,00

Descrição do Imóvel

Oportunidade Única: Sobreloja e Loja para Locação na Avenida Regente Feijó - Anália Franco
Localização e Destaques
Endereço: Avenida Regente Feijó, Anália Franco.
Posição Estratégica: Localização privilegiada e de alto fluxo, em um entorno altamente verticalizado e consolidado.
Design: Imóveis modernos e versáteis com fachada de vidro imponente (testada de 14 metros).
Proximidades e Acessos:
o Referência: Ao lado do Shopping Anália Franco, próximo a Petz, Droga Raia, JEEP, e a futura Estação Anália Franco do Metrô.
o Acesso Fácil: Avenida Salim Farah Maluf e Radial Leste.
o Infraestrutura: Próximo ao Hospital Vitória, CERET, e diversas redes de comércio.
Observação Importante: Imóvel em fase final de obras. Previsão de entrega: 15/11/2025. Disponível para reserva.
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Opção 1: Sobreloja (513,65 m²)
A Sobreloja possui uma área total de 513,65 m², com 14 metros de testada em fachada de vidro. O espaço é amplo e flexível, ideal para personalização, incluindo estrutura para instalação de Copa e 3 Lavabos. Oferece 2 vagas exclusivas de estacionamento.
Investimento: O aluguel base é de R$ 19.900,00/mês, com uma PROMOÇÃO especial de 1 mês de carência mais 3 meses por R$ 10.900,00/mês. IPTU: R$ 708,22/mês.
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Opção 2: Loja (774,15 m²)
A Loja apresenta uma área total de 774,15 m², sendo 558,64 m² de Loja e 215,51 m² de Mezanino. Conta com 14 metros de fachada de vidro, pé direito duplo e um quintal privativo de 48,26 m². O espaço é amplo e flexível, inclui 3 Lavabos e estrutura para Copa. Dispõe de 8 vagas exclusivas de estacionamento.
Investimento: O aluguel base é de R$ 49.900,00/mês, com uma PROMOÇÃO especial de 1 mês de carência mais 3 meses por R$ 39.900,00/mês. IPTU: R$ 1.066,85/mês.
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Condição Especial
Locação Integral: Locamos o prédio inteiro (Loja e Sobreloja) em condições diferenciadas. Consulte-nos.
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Agende sua Visita
 Corretor: E. FARIAS
 CRECI: 173119
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