Ponto Comercial à Venda, Vila Formosa, por R$ 1.800.000,00

Descrição do Imóvel

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Salão Comercial à Venda - 300 m² - Avenida Dr. Eduardo Cotching - Vila Formosa

Excelente oportunidade de investimento em uma das avenidas comerciais mais movimentadas da Vila Formosa.

Localizado na Avenida Dr. Eduardo Cotching- Vila Formosa - São Paulo, este amplo salão comercial oferece aproximadamente 300 m² de área, com planta versátil e estrutura ideal para diferentes tipos de negócios.

O imóvel possui estrutura já preparada para clínica, contando com recepção, diversas salas e ambientes bem distribuídos, podendo ser facilmente adaptado para clínicas médicas, odontológicas, estética, escritórios, coworking, escolas, centros de serviços ou comércio em geral.

Características do imóvel

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Área construída aproximada: 300 m²

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Recepção

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9 salas

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3 banheiros (incluindo possibilidade de PCD)

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Copa / cozinha de apoio

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2 vagas de garagem

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Ambientes divididos com possibilidade de reconfiguração do layout

Diferenciais

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Imóvel totalmente térreo, facilitando acessibilidade

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Estrutura já adaptada para área da saúde ou serviços

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Excelente visibilidade comercial

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Avenida com alto fluxo de pedestres e veículos

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Grande concentração de comércio, bancos, mercados e serviços

Localização estratégica

O imóvel está situado próximo ao Mercado Municipal da Vila Formosa, além de contar com fácil acesso às principais vias da região, como Avenida João XXIII e Avenida Vereador Abel Ferreira, com ampla oferta de transporte público.

Condições do investimento

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Valor de venda: R$ 1.800.000

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Área: 300 m²

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Vagas: 2

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Banheiros: 3

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Condomínio: aproximadamente R$ 2.400/mês

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IPTU: aproximadamente R$ 2.300

Contrato de locação vigente até setembro de 2026, o que torna o imóvel uma excelente oportunidade também para investidores que buscam renda imediata.

Uma opção estratégica para quem deseja investir ou instalar sua empresa em uma das regiões comerciais mais consolidadas da zona leste de São Paulo.

Código do Anúncio: 6185_1867348