Ponto Comercial para Alugar, 625 m² por R$ 26.000,00

Descrição do Imóvel

Este imóvel é a oportunidade perfeita para quem busca um espaço comercial amplo e bem localizado em Cangaíba.

Com 625 m² de área total, distribuído em dois pavimentos, ele oferece a estrutura ideal para diversas atividades, como bancos, clínicas, laboratórios, farmácias, e muito mais.

Estrutura e Layout

O piso térreo conta com:

Dois banheiros adaptados para pessoas com deficiência (PCD).

Uma sala cofre, perfeita para segurança de valores.

Uma sala técnica para computadores, ideal para servidores e equipamentos.

Uma sala de uso geral.

Vagas de garagem para clientes e funcionários.

Já o piso superior dispõe de:

Dois banheiros.

Um vestiário.

Uma copa, facilitando as refeições no local.

Uma sala técnica de ar-condicionado.

Uma escada metálica de acesso que conecta os dois andares.

Localização Estratégica

Situado em uma área de grande fluxo comercial, o salão está cercado por uma variedade de estabelecimentos que garantem alta visibilidade e conveniência, incluindo:

Lojas (1001 Malhas, Divinos Car).

Mercados (Saúde e Dia, Hortifrúti Cangaíba).

Restaurantes (Popeye).

Postos de combustível (Ipiranga e Ale).

Escolas (Caetano Miele).

Além disso, a acessibilidade é um grande diferencial. O imóvel tem fácil acesso a importantes vias da cidade, como a Avenida Governador Carvalho Pinto (Tiquatira), Avenida Dr. Assis Ribeiro, Avenida Amador Bueno da Veiga, Marginal Tietê, Rodovia Fernão Dias e Radial Leste. A proximidade com a Estação Engenheiro Goulart (CPTM) e o Metrô Penha também facilita o acesso de clientes e colaboradores que utilizam transporte público.

Condições de Locação

Valor do aluguel: R$ 26.000,00.

Garantia exigida: Caução ou Seguro Fiança.

Valor do IPTU: Sob consulta.

Não perca esta excelente oportunidade de estabelecer seu negócio em um local estratégico e de fácil acesso, com toda a infraestrutura necessária para prosperar.