Galpão / Salão à Venda, Vila Carrão, 649 m² por R$ 2.800.000,00

Descrição do Imóvel

Excelente Galpão Comercial na Vila Carrão 649 m² Oportunidade ideal para investidores, empresas de logística, distribuidoras e indústrias leves que buscam excelente infraestrutura e localização estratégica na Zona Leste. Destaques do Imóvel: * Área Construída: 649 m² de vão livre e excelente aproveitamento de espaço. * Logística Facilitada: Localizado em ponto alto da região, garantindo total segurança contra problemas de inundação e alagamentos. * Operação Eficiente: Excelente área de manobra, sem dificuldades ou restrições para carga e descarga de mercadorias. * Comodidades: Conta com 2 banheiros estruturados para atender funcionários e clientes. * Diferencial Tributário: Área cadastrada no IPTU reduzida estrategicamente para aproximadamente 575 m², gerando economia real e comprovada no custo fixo anual da operação. Localização: Situado na Vila Carrão, um dos bairros mais tradicionais e de constante valorização em São Paulo, com fácil acesso às principais vias de escoamento da Zona Leste.