Galpão / Salão à Venda, Ermelino Matarazzo, 2000 m² por R$ 6.000.000,00

Descrição do Imóvel

Oportunidade única para incorporação residencial em Ermelino Matarazzo! Excelente terreno de 1.967m² com galpão, localizado em eixo estratégico da Zona Leste de São Paulo. Se você procura o local perfeito para o seu próximo empreendimento residencial, esta é a oportunidade ideal. Com localização privilegiada e forte apelo de mobilidade, o imóvel reúne todas as características necessárias para um projeto de alta demanda e excelente velocidade de vendas. Dados Técnicos do Imóvel: Área Total do Terreno: 1.967 m². Testada/Dimensões: 50 metros de frente por 39,34 metros de fundos (excelente aproveitamento de fachada). Área Construída Atual: Galpão com 747 m² e 6 banheiros (infraestrutura pronta para uso imediato ou transição). Potencial de Construção e Diferenciais: Vocação Residencial: Região com altíssima procura por moradia vertical devido à infraestrutura local. Corredor de ônibus na porta: localização estratégica que valoriza o potencial construtivo e facilita a aprovação de projetos focados em mobilidade urbana. Infraestrutura Completa: entorno totalmente consolidado com redes de água, esgoto, energia e vias pavimentadas. Localização Privilegiada e Conectividade: O terreno está posicionado no coração de uma área vibrante e autossuficiente, garantindo valorização imediata ao futuro condomínio. Mobilidade e Educação: A poucos minutos da Estação Ermelino Matarazzo da CPTM (Linha 12-Safira) e do campus da USP Leste, atraindo um enorme público jovem e universitário. Comércio e Empregos: vizinho da tradicional Fábrica da Cisper e do Supermercado Keralux. Saúde e Serviços: próximo à UBS Vila Cisper. Rede de Ensino Infantil e Fundamental: ao lado da EMEI Leila Maria e da Escola Irmã Annete. IPTU Anual: R$ 20.857,00.