Galpão / Salão à Venda, Mooca, 1260 m² por R$ 5.000.000,00

Descrição do Imóvel

Oportunidade Estratégica no Brás: Terreno de 1.000m² com Zoneamento ZEIS-3
Localização privilegiada para quem busca escala e logística no coração comercial de São Paulo. Situado a apenas duas quadras da Estação Brás do Metrô e colado à Rua Uruguaiana, este imóvel oferece o mix perfeito entre área construída e potencial de verticalização.
Destaques do Imóvel: Terreno Plano: 1.000m² de área total (Geometria em L ).
Área Construída: 1.260m² distribuídos em dois pavimentos.
Zoneamento ZEIS-3: Excelente para empreendimentos residenciais de interesse social ou centros comerciais de grande porte.
Sistema de reaproveitamento de água pluvial e caixa dágua com capacidade de 10.000 litros.
Térreo: Loja frontal, salão em vão livre, estacionamento coberto, 2 quartos independentes e banheiros.
1º Andar: 12 dormitórios compactos e 2 banheiros (ideal para alojamento ou escritórios).
Status Atual: Operando como estacionamento e lava-rápido, ocupando apenas 50% da área do terreno.
Localização Imbatível: Fluxo intenso de pedestres e veículos, fácil acesso ao transporte público e principais vias de escoamento do Brás.

Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso conhecimento.
Sujeito a confirmação de disponibilidade.

Nossa Missão é transformar imóveis em lares e em grandes empreendimentos, adequados às necessidades dos nossos clientes. Seja para seu lar, sua empresa ou investimento, por isso, conte com nossa experiência para realizar o melhor negócio imobiliário para você. CB Curvelo Barbosa Imóveis Encontramos seu lar!