Galpão / Salão para Alugar, 100 m² por R$ 9.000,00

Descrição do Imóvel

Salão comercial 100m² por R$ 9.000,00 centro de itaquera SP.

Esta é uma excelente oportunidade para quem busca visibilidade, pois a região central de Itaquera possui um forte apelo comercial e infraestrutura consolidada.

O imóvel está estrategicamente posicionado próximo aos principais eixos de circulação da Zona Leste:Centro de Itaquera: Fluxo diário intenso de pedestres e proximidade com bancos, cartórios e grandes redes de varejo.Avenida Jacu-Pêssego: Principal ligação logística da região, conectando diretamente à Rodovia Ayrton Senna e ao Rodoanel.Avenida Itaquera: Corredor comercial vital que facilita o acesso ao comércio local e bairros vizinhos.Rua São Teodoro: Forte polo de comércio de bairro com grande circulação de transporte público.
O cruzamento da Rua São Teodoro com a Rua Fontoura Xavier, localizado na Vila Carmosina/Itaquera, é reconhecido como um dos principais eixos comerciais e de transporte público da Zona Leste de São Paulo.

Perfil do Comércio de BairroA intensa movimentação de pedestres gerada pelos pontos de ônibus atrai um comércio de rua diversificado e focado em serviços essenciais para o cotidiano:Serviços Básicos: Grande concentração de farmácias, padarias, minimercados, açougues e pequenas agências ou postos de atendimento.Alimentação e Conveniência: Bares, lanchonetes e lojas de variedades que capturam o fluxo de trabalhadores no início e final do dia. Verticalização: A região da Fontoura Xavier tem atraído novos empreendimentos imobiliários residenciais, o que impulsiona e renova o consumo de comércio e serviços locais a cada ano.

Valor do iptu R$ 425,62, Rico em comercios, Avenida jacu pessego, av itaquera, rua são teodoro .