Galpão / Salão para Alugar, por R$ 23.000,00

Descrição do Imóvel

Excelente imóvel comercial para locação em São Paulo, localizado na Rua Nhengaibas, no bairro Vila Ema, região estratégica da Zona Leste, próximo à Avenida Salim Farah Maluf e com fácil acesso às principais vias da cidade.

Imóvel ideal para empresas, distribuidoras, centros logísticos, operações administrativas, indústrias leves, transportadoras, e-commerce, depósitos e operações comerciais de médio e grande porte.

Estrutura do imóvel

Área útil: 800 m²
Área do terreno: 520 m²
Área total construída: 900 m²
Pé-direito: 3,20 metros
Frente do terreno: 13 metros
Fundos: 40 metros
Energia trifásica

Pavimento superior área administrativa

Sala de espera
Ampla sala comercial com baias
Escritórios administrativos
Sala de diretoria
Sala de reunião
Banheiros feminino e masculino
Cozinha
Refeitório
Área externa

Pavimento térreo área operacional

Galpão estilo doca
Entrada para caminhões pequenos e médios
Espaço frontal para caminhão de grande porte
Recepção com banheiros
Salas técnicas
Banheiro com ducha quente
Área de expedição
Garagem para 5 ou mais veículos
Espaço para estacionamento de motos

Localização e pontos de referência

Próximo à Avenida Salim Farah Maluf
Próximo à Avenida Vila Ema
Fácil acesso à Marginal Tietê e principais corredores logísticos
Próximo ao Linha 15Prata do Metrô
A aproximadamente 15 minutos da Estação Vila Prudente
Região com ampla infraestrutura comercial e logística

Valores e garantias

💰 Aluguel: R$ 23.000,00mês
💰 IPTU: R$ 2.000,00mês

Garantias aceitas:
3 meses de depósito caução
Seguro fiança

Diferenciais do imóvel

Excelente localização logística
Estrutura administrativa completa
Galpão com acesso para caminhões
Energia trifásica
Espaço operacional e administrativo integrados
Ideal para empresas que necessitam de operação completa em um único endereço

Imóvel ideal para quem procura galpão para alugar na Vila Ema, com estrutura corporativa, área operacional completa e localização estratégica na Zona Leste de São Paulo.

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- Portão Eletrônico
- Cozinha
- Escritório
- Ponto de ônibus
- Bares e Restaurantes
- Escola
- Farmácia
- Supermercado