Galpão / Salão para Alugar, 281 m² por R$ 12.900,00

Descrição do Imóvel

RÓXIMO AO METRÔ VILA PRUDENTE! PROMOÇÃO DE LANÇAMENTO!
Localização estratégica e de alto fluxo! Apresentamos um salão comercial de alto padrão, situado a poucos passos da Estação Vila Prudente do Metrô, garantindo máxima visibilidade, acessibilidade e conveniência para seus clientes e colaboradores.

Diferenciais Exclusivos:

Localização Premium: Endereço de grande visibilidade e movimento, ao lado de uma das principais estações de metrô de São Paulo.

Estrutura Completa: Imóvel com 281 m² de área total, distribuídos em dois pavimentos (térreo + 1º andar de ~140m² cada), oferecendo flexibilidade para diversos tipos de negócio.

Comodidade Garantida: O imóvel conta com 4 vagas de estacionamento frontais exclusivas, um benefício raro e valioso na região, facilitando a experiência dos clientes.

Pronto para Operar: O espaço já possui copa mobiliada e 2 lavabos, reduzindo custos iniciais com adaptação.

Visibilidade Máxima: Fachada ampla de 10 metros com fechamento em vidro, perfeita para vitrines, identificação da marca e aproveitamento da iluminação natural.

Detalhamento Técnico:

Área Total: 281 m² (Térreo: 140,66 m² + 1º Pavimento: 140,66 m²)

Testada (Fachada): 10 metros

Vagas: 4 exclusivas (frontais)

Infraestrutura: Copa mobiliada, 2 lavabos, fachada em vidro.

Condição: Espaço amplo e flexível, pronto para personalização conforme a necessidade do seu negócio.

Condições Especiais (Grande Oportunidade):

Aluguel Promocional: R$ 10.900,00 nos 3 primeiros meses! (Condição válida para contratação imediata)
IPTU: R$ 797,80 (mensal)
Perfeito para:
Escritórios corporativos, clínicas, escolas, academias, salões de beleza, showrooms, restaurantes (mediante análise de projeto). Você buscam um ponto comercial consolidado, com excelente infraestrutura e acesso.

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