Galpão / Salão para Alugar, 2380 m² por R$ 66.000,00

Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade de galpão industrial muito bem localizado na Zona Leste.
Área Total: 2.380 m² - Área Construída: 1.800 m² - Área Fabril: 1.600 m²

Localização e Acessos
Entrada Principal: R. Abaitara - Vila Mesquita, São Paulo/SP
Acesso secundário: Avenida Dr. Assis Ribeiro, 900/1200

Galpão industrial com área total de 2.380m², área construída de 1.800m² e área fabril de 1.600m², com escritório amplo, 9 salas com banheiro, refeitório, vestiários M/F, sala externa de reunião, estacionamento para 8 veículos, entrada para carreta, trifásico até 105 Kvas, pé direito de 8m extensível e porta de entrada do galpão com 6m.
Zoneamento ZC, com 2 entradas, sendo Avenida Doutor Assis Ribeiro, 900/1200 e Rua Abaitara.

Ótima localização com acesso fácil para às principais vias de escoamento de SP, e próximo à futura estação metrô Tiquatira e estação da CPTM de Engenheiro Goulart.

LOCAÇÃO: R$ 60.000/mês + IPTU
COMBO LOCAÇÃO: R$ 66.000/mês (Pacote fechado com IPTU incluso)
IPTU atual (2026): R$ 9.145,81 por parcela (com perspectiva real de redução de até 50%).


?? OBSERVAÇÕES IMPORTANTES
V LOCAÇÃO fechado até agosto/26 o valor do aluguel será de R$ 50 mil + IPTU por um ano.

V Imóvel atualmente locado, com desocupação com distrato assinado para 08/09/2026.