Galpão / Salão para Alugar, 500 m² por R$ 18.000,00

Descrição do Imóvel

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OPORTUNIDADE ÚNICA: GALPÃO COMERCIAL DE ALTO PADRÃO PARA LOCAÇÃO NA VILA CARRÃO
SE VOCÊ PROCURA O LUGAR PERFEITO PARA INSTALAR A SEDE OU A FILIAL DA SUA EMPRESA, SUA BUSCA ACABOU. APRESENTAMOS UM IMÓVEL COMERCIAL ESTRUTURADO COM EXCELÊNCIA, PRONTO PARA ATENDER ÀS MAIS RIGOROSAS EXIGÊNCIAS DE MERCADO E ALAVANCAR A OPERAÇÃO DO SEU NEGÓCIO.
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## OPERAÇÃO IMEDIATA E INFRAESTRUTURA FÍSICA IMPECÁVEL

* ÁREA TOTAL AMPLA: SÃO 500 METROS QUADRADOS DE ÁREA TOTALMENTE DISPONÍVEL.
* DIMENSÕES INTELIGENTES: GEOMETRIA PERFEITA COM 10 METROS DE FRENTE POR 50 METROS DE COMPRIMENTO.
* PÉ-DIREITO ALTÍSSIMO: COM 7 METROS DE ALTURA LIVRE, PERMITE EXCELENTE VERTICALIZAÇÃO DE ESTOQUES.
* PISO INDUSTRIAL DE ALTA CAPACIDADE: PREPARADO PARA SUPORTAR ELEVADA TONELAGEM E MAQUINÁRIOS PESADOS.
* FACE SOLAR NORTE: GARANTIA DE ILUMINAÇÃO NATURAL CONSTANTE E AMBIENTE LIVRE DE UMIDADE.
* ÁREA DE APOIO COMPLETA: CONTA COM COZINHA E 2 BANHEIROS ESTRUTURADOS PARA COLABORADORES.

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## IMPACTO VISUAL, ADENSAMENTO POPULACIONAL E DEMANDA CONSTANTE

* GRANDE FACHADA COMERCIAL: EXCELENTE VISIBILIDADE DE MARCA E DESTAQUE CORPORATIVO NA PAISAGEM URBANA.
* ALTO ADENSAMENTO POPULACIONAL: BAIRRO POPULOSO E COM ALTO PODER DE CONSUMO AO REDOR DA SUA EMPRESA.
* INTENSO FLUXO DE VEÍCULOS: VIA PÚBLICA MOVIMENTADA, GERANDO EXPOSIÇÃO ESPONTÂNEA DIÁRIA PARA SEU LOGOTIPO.
* POLO CONSOLIDADO: REGIÃO COM AMPLA PRESENÇA DE ESTABELECIMENTOS INDUSTRIAIS E COMERCIAIS JÁ ATIVOS.

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## ZONEAMENTO ESTRATÉGICO E MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES DE EXPLORAÇÃO

* ZONEAMENTO MISTO / INDUSTRIAL: PERMITE AMPLO ESPECTRO DE ATIVIDADES DE ACORDO COM A LEGISLAÇÃO VIGENTE.
* VERSATILIDADE COMPLETA: LOGÍSTICA, CENTRO DE DISTRIBUIÇÃO, INDÚSTRIA LEVE, VAREJO OU PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS.
* FLEXIBILIDADE DE LAYOUT: O ESPAÇO LIVRE DE COLUNAS FACILITA A CONFIGURAÇÃO DE ACORDO COM SUA NECESSIDADE.
* DOCUMENTAÇÃO PRONTA: FACILIDADE PARA OBTENÇÃO DE LICENÇAS E ALVARÁS EXIGIDOS POR LEI.

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## INFRAESTRUTURA URBANA COMPLETA E REDE DE APOIO

* ACESSIBILIDADE FACILITADA: CONEXÃO DIRETA COM AS PRINCIPAIS VIAS DE ACESSO DA ZONA LESTE DE SÃO PAULO.
* TRANSPORTE PÚBLICO ABUNDANTE: PROXIMIDADE COM LINHAS DE ÔNIBUS E PROXIMIDADE COM O TRILHO DO METRÔ.
* SEGURANÇA PÚBLICA EFICIENTE: BAIRRO SEGURO COM MONITORAMENTO PATRULHAL E DISTRITO POLICIAL PRÓXIMO.
* REDE DE SAÚDE COMPLETA: CERCADO DE UNIDADES DE SAÚDE E HOSPITAIS DE REFERÊNCIA NA REGIÃO DA VILA CARRÃO.

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## PROJEÇÃO FINANCEIRA E COMPARATIVO ECONÔMICO ALTAMENTE VANTAJOSO

* ABAIXO DA MÉDIA DA REGIÃO: VALOR DE LOCAÇÃO ALTAMENTE COMPETITIVO COMPARADO À AVALIAÇÃO DO MERCADO LOCAL.
* PERSPECTIVA DE LUCRATIVIDADE: PROJEÇÃO DE CRESCIMENTO E VALORIZAÇÃO COMERCIAL ACIMA DA MÉDIA PARA OS PRÓXIMOS 10 ANOS.
* ALTA EFICIÊNCIA OPERACIONAL: GAIN DE PRODUTIVIDADE DEVIDO À LOGÍSTICA FACILITADA E AO LAYOUT INTELIGENTE.

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## VALORES E CONDIÇÕES COMERCIAIS

* VALOR DA LOCAÇÃO MENSAL: R$ 18.000,00
* IPTU MENSAL: R$ 1.936,61

O CUSTO-BENEFÍCIO SE TORNA EXCEPCIONAL DIANTE DE TODA A INFRAESTRUTURA DE SAÚDE, SEGURANÇA, LOGÍSTICA E COMÉRCIO QUE O BAIRRO COMPLETO DA VILA CARRÃO OFERECE À SUA EMPRESA.
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NÃO PERCA A OPORTUNIDADE DE POSICIONAR SUA EMPRESA NO MELHOR PONTO DA VILA CARRÃO.
VENHA CONHECER DE PERTO TODAS AS VANTAGENS QUE ESTE GALPÃO OFERECE.
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