Galpão / Salão para Alugar, 5441 m² por R$ 300.000,00

Descrição do Imóvel

GALPÃO INDUSTRIAL / LOGÍSTICO NO CANGAÍBA - VENDA OU LOCAÇÃO

Excelente oportunidade para empresas, indústrias, centros logísticos e investidores!

?? Localização estratégica no Cangaíba, São Paulo - SP, próximo à divisa com Guarulhos, com fácil acesso às principais rodovias e à Marginal Tietê.

?? CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

- Área total do terreno: 17.724 m²
- Área construída: 5.441 m²
- Área fabril: aproximadamente 5.000 m² em vão livre
- Pé-direito: 8 metros
- Piso de concreto de alta resistência
- Ponte rolante
- Infraestrutura para instalação de cabine primária
- Amplo pátio para manobras, carga e descarga
- 8 salas administrativas
- Cozinha e refeitório
- Vestiário e 8 banheiros
- Zoneamento informado: ZM

?? GRANDE POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO

Ideal para instalação industrial, centro de distribuição, operação logística, comércio de grande porte ou projetos imobiliários, sujeito à análise de viabilidade e às aprovações necessárias.

O imóvel necessita de melhorias nas áreas fabril e administrativa, e o proprietário estuda conceder carência para adequações.

?? LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADE

- Aproximadamente 600 metros da Estação Engenheiro Goulart (CPTM)
- 4,3 km da Rodovia Ayrton Senna
- 8 km da Rodovia Presidente Dutra
- 10,8 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos
- Fácil acesso à Marginal Tietê e ao Rodoanel

Região com infraestrutura urbana, comércio diversificado e grande potencial para operações empresariais.

?? UMA OPORTUNIDADE PARA EMPRESAS E INVESTIDORES que buscam espaço, localização estratégica e possibilidades de expansão.

?? Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel!

Disponível para VENDA ou LOCAÇÃO.

Código do Anúncio: 6185_6264

Este imóvel tem as seguintes características:
Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas, Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Praia, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria
Estrutura: Aceita pet