Condomínio Fechado, 2 Dorms à Venda, Vila Granada, 99 m² por R$ 638.400,00

Descrição do Imóvel

?? Sobrado Triplex em Condomínio Fechado | Zona Leste - Próximo ao Metrô Guilhermina

? 130 m² de área total | 99,31 m² de área privativa | Porteira Fechada (negociável)

Se você busca segurança, conforto, sofisticação e localização estratégica, este imóvel vai te surpreender.


?? Condomínio Fechado com Segurança Completa

Câmeras de monitoramento
Cerca elétrica
Portão principal automatizado
Portão social com acesso por senha ou tag
Jardins e área de Playground

?? Garagem no Nível da Rua
Vagas para 2 carros médios ou até 3 pequenos
Garagem coberta com portão automatizado e trava
Depósito privativo
Porta de entrada com fechadura eletrônica
?? Área Social Pensada para Receber

Varanda Gourmet com churrasqueira
Cortina de vidro retrátil em toda a extensão
Sala de estar integrada à varanda
Cozinha funcional e elegante
Lavabo
Área de serviço com teto retrátil
??? Área Íntima - Conforto e Privacidade

2 suítes, sendo:
Suíte principal com varanda privativa
Segunda suíte espaçosa
Ar-condicionado Split na sala e nas suítes
? Acabamento fino

Móveis planejados Delano em toda a casa (alto padrão, sem defeitos)
Piso vinílico em todos os ambientes
Escadas em mármore Verde Ubatuba
Sala com teto rebaixado em gesso e iluminação em LED
Imóvel recém-pintado, com manutenção rigorosamente em dia
?? Localização Imbatível - Zona Leste de SP

Bairro totalmente estruturado
Tudo a poucos passos na Avenida Itinguçu:
Academias
Escolas públicas e particulares
Postos de saúde
Mercados e hipermercados
Bancos, hortifrútis e escolas de idiomas
Metrô Guilhermina-Esperança a apenas 500 metros (5 minutos a pé)
Fácil acesso à:
Radial Leste
Avenida Tiquatira
Marginal Tietê / Ayrton Senna
?? Rua Tranquila e Diferenciada

Casas apenas de um lado da rua, grande área arborizada em frente ao imóvel, vizinhos antigos, silêncio, privacidade e excelente qualidade de vida.

Valor Oferta: R$ 638.400,00
Condomínio R$ 200 (mês)
IPTU R$ 50,00 (ano)

?? Imóvel ideal para quem quer morar bem, com segurança, conforto e mobilidade urbana.

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