Condomínio Fechado, 6 Dorms à Venda, Itaquera, 1600 m² por R$ 4.150.000,00

Descrição do Imóvel

Terreno 30 x 50 em Itaquera - 1.500 m² | Perfil Ideal para Desenvolvimento Imobiliário

Metragem:
 Terreno plano de 1.500 m² (30 m de frente x 50 m de profundidade)
 Topografia favorável para implantação de novos projetos
 Frente larga, possibilitando múltiplas soluções de acesso e recuos

Edificação Existente:
 Casa com aproximadamente 350-400 m² (estimado)
 6 dormitórios, sendo 4 suítes
 Sala ampla, 5 banheiros, cozinha, lavanderia
 Ampla área de vagas
 Estrutura utilizável para renda temporária.

Potencial de Desenvolvimento:
 Possibilidade de implantação de condomínio horizontal/vertical, studios, conjuntos habitacionais (ZEUP)
 Terreno com metragem superior à média da região, permitindo melhor aproveitamento do coeficiente construtivo
 Capacidade para múltiplas unidades habitacionais, conforme estudo de massa
 Frente ampla favorece projetos com fluxo de veículos, acessos independentes e maior flexibilidade arquitetônica

Localização:
 Itaquera - r