O mercado de locação de Casas e Sobrados residenciais na Grande São Paulo, tem um alto índice de procura e baixo de ofertas no mercado. Ou seja, tem muito mais pessoas procurando Casas para alugar em São Paulo, do que ofertas para isso.
Mas, vale ressaltar que o mercado só não é mais dinâmico, pois muitas casas deixam de ser alugadas por falta de manutenção ou por não realizarem a modernização do imóvel após algumas décadas de uso.
Então, por conta disso, o Portal ZL Imóvel realizou um levantamento sobre o valor médio do metro quadrado do Aluguel da Casas na Zona Leste de São Paulo, nos bairros mais pesquisados no ano passado.
- Não sabe como fazer o cálculo do valor do Aluguel? É bem simples, veja o exemplo abaixo:
Exemplo: Casas de 2 Dormitórios, 1 vaga de garagem, na Vila Formosa com 90 metros quadrados = Usar o preço médio do m², que é R$ 19,10 X 90 m² = R$ 1.719,00
Abaixo, será mostrado as tabelas com os valores médio do metro quadrado do Aluguel das Casas e Sobrados, especificando por quantidade de dormitórios e vagas de garagem:
Valor médio do metro quadrado do Aluguel
Casas 1, 2 e 3 Dormitórios
1 Vaga de Garagem
Zona Leste - São Paulo |
| Bairros |
Valor médio m² Aluguel |
| Vila Carrão |
R$ 18,90 |
| Tatuapé |
R$ 21,50 |
| Penha |
R$ 19,80 |
| Vila Formosa |
R$ 19,10 |
| Mooca |
R$ 21,00 |
| Vila Prudente |
R$ 18,50 |
| Itaquera |
R$ 17,30 |
| Cidade Líder |
R$ 17,30 |
| Artur Alvim |
R$ 17,90 |
| Vila Matilde |
R$ 19,90 |
| Cidade Patriarca |
R$ 18,30 |
| Ponte Rasa |
R$ 18,10 |
| Ermelino Matarazzo |
R$ 15,90 |
| São Miguel Paulista |
R$ 14,20 |
Dados Janeiro 2024
Portal ZL Imóvel |
Valor médio do metro quadrado do Aluguel
Casas 2 e 3 Dormitórios
2 Vagas de Garagem
Zona Leste - São Paulo |
| Bairros |
Valor médio m² Aluguel |
| Vila Carrão |
R$ 19,20 |
| Tatuapé |
R$ 21,00 |
| Penha |
R$ 19,80 |
| Vila Formosa |
R$ 17,60 |
| Mooca |
R$ 18,60 |
| Vila Prudente |
R$ 17,10 |
| Itaquera |
R$ 17,20 |
| Cidade Líder |
R$ 16,50 |
| Artur Alvim |
R$ 17,80 |
| Vila Matilde |
R$ 19,30 |
| Cidade Patriarca |
R$ 17,50 |
| Ponte Rasa |
R$ 16,80 |
| Ermelino Matarazzo |
R$ 17,00 |
| São Miguel Paulista |
R$ 15,70 |
Dados Janeiro 2024
Portal ZL Imóvel |
Na terceira tabela, informaremos as pesquisas sobre Alugar as Casas de Alto Padrão na Zona Leste, SP:
Valor médio do metro quadrado do Aluguel
Casas 3 SUÌTES ou 4 Dormitórios
4 ou mais Vagas de Garagem
Zona Leste - São Paulo |
| Bairros |
Valor médio m² Aluguel |
| Tatuapé |
R$ 19,40 |
| Jd. Anália Franco |
R$ 22,10 |
| Mooca |
R$ 18,70 |
| Vila Gomes Cardim |
R$ 17,90 |
| Jardim Textil |
R$ 20,30 |
| Jardim Avelino |
R$ 21,10 |
| Vila Carrão |
R$ 19,20 |
| Penha |
R$ 18,00 |
| Vila Formosa |
R$ 15,40 |
Dados Janeiro 2024
Portal ZL Imóvel |
E, na última tabela será mostrado as Casas de 1 ou 2 Dormitórios SEM VAGA DE GARAGEM na Zona Leste:
Valor médio do metro quadrado do Aluguel
Casas 1 e 2 Dormitórios
SEM VAGA de Garagem
Zona Leste - São Paulo |
| Bairros |
Valor médio m² Aluguel |
| Cohab José Bonifácio |
R$ 15,70 |
| Cidade Líder |
R$ 16,40 |
| Itaquera |
R$ 15,40 |
| Artur Alvim |
R$ 18,70 |
| Vila Ré |
R$ 19,10 |
| Cangaíba |
R$ 17,90 |
| Cidade Patriarca |
R$ 18,50 |
| São Mateus |
R$ 14,70 |
| São Miguel Paulista |
R$ 17,00 |
| Parque São Lucas |
R$ 18,00 |
| Jardim Vila Formosa |
R$ 19,10 |
Dados Janeiro 2024
Portal ZL Imóvel |
Caso você esteja pretendendo ALUGAR a sua Casa na Zona Leste ou região. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZL Imóvel. Após cadastrado as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Leste de São Paulo, entrarão em contato e ajudarão na intermediação da locação e administração dando mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de dados do Portal ZL Imóvel – 30/01/2024
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