Notícias do Mercado Imobiliário

Zona leste terá vantagens com novo Plano Diretor

Região deve ser mais valorizada em razão do incentivo à geração de empregos e estímulo à habitação em áreas próximas a estações de Metrô
Um novo impulso para a zona leste. Pelo menos é o que deseja o prefeito Fernando Haddad com o Plano Diretor, em análise e aprovação na Câmara Municipal. Segundo o executivo, a proposta do PDE (Plano Diretor Estratégico) da Capital apresentada aos vereadores pretende incentivar a geração de empregos em bairros mais distantes da cidade, principalmente na região. Ao mesmo tempo em que estimula novos empregos, o projeto visa que as áreas próximas a estações do Metrô e corredores de ônibus sejam mais bem ocupadas, favorecendo e promovendo o adensamento dessas áreas.

O Plano Diretor objetiva estabelecer diretrizes para o desenvolvimento da cidade, planejando formas e limitações de ocupação e uso do território do município. O PDE atual, que vigora desde 2002, já previa um novo planejamento em dez anos.

Como toda zona leste espera – não só ela, mas a cidade – é que com a concessão de benefícios fiscais a empresas, eles se instalem em maior número na região. Entre esses incentivos estão isenção do IPTU e do ISS da obra. Com mais empresas, mais empregos; com mais empregos, mais renda; com mais renda, mais se compra; com maior poder de compra, melhor se quer morar. Incentivando com que as pessoas não precisem sair dos seus bairros ou da zona leste, ganham as pessoas, ganha a cidade.

Como o PDE estimula a ampliação da capacidade de construção nas áreas próximas ao Metrô e corredores de ônibus, além de limitar o número de vagas nas garagens, espera-se movimento positivo de atração e facilidades de empreender novos imóveis.

Essas "facilidades urbanas" viriam de um mecanismo chamado "outorga onerosa", em que as empreiteiras têm de pagar para aumentar a capacidade de construção. Como o projeto prevê a redução desse fator ou sua extinção, evita-se a alta no preço dos imóveis e aumenta-se a possibilidade de novas construções, em todos os nichos.

Outros incentivos urbanísticos previstos: possibilidade de adensamento sem pagamento de outorga para o estabelecimento de empresas e obras como novo trecho Rodoanel Leste, tirando caminhões da Jacú-Pêssego, novas alças de acesso na Radial Leste, na Jacú-Pêssego, novos corredores de ônibus, na Radial, na Aricanduva, na Celso Garcia, terminal em Itaquera, corredor intermunicipal entre Guarulhos e ABC, e o monotrilho entre a Vila Prudente e Cidade Tiradentes na linha 17.
Criado por: Portal ZL Imóvel -https://www.zlimovel.com.br
Autor: Marco Barone (barone.noticias@spimovel.com.br) em 29/09/2013 00:00:00


Todas Notícias
21/09/2017 - 05 motivos para morar na Vila Prudente
Região conta com localização privilegiada e boa oferta
08/09/2017 - 05 motivos para morar na Mooca
Sofisticados empreendimentos garantam a qualidade de vida
25/08/2017 - More nos melhores bairros da Zona Leste
Região é uma das mais procuradas
11/08/2017 - Por que morar na Vila Formosa?
Região é composta por uma estrutura sólida
21/07/2017 - Itaquera com grande potencial para investir em Imóveis
Região se destaca no mercado imobiliário
06/07/2017 - 05 motivos para morar no Tatuapé
Região é favorita entre moradores que buscam por qualidade
07/06/2017 - O Porta ZL Imóvel celebra 11 anos
Criado em 2006 com uma ideia inovadora no mercado
01/06/2017 - Mooca tem "Arraial nos Trilhos"
Festa Junina será realizada nos dias 17 e 24 de junho
23/05/2017 - Shows especiais agitam a festa junina na Portuguesa
Sertanejo, pagode e funk serão as atrações
11/05/2017 - Prefeitura inicia processo de concessão nos Parques
Objetivo é realizar melhorias e manutenção nessas áreas
06/04/2017 - Única oportunidade para compra de imóveis
Even Day oferece unidade a partir de R$ 191 mil
06/03/2017 - Inscrições abertas para moradias populares no Centro
Interessados têm até o dia 24 de julho para se cadastrar
23/02/2017 - Prefeito João Doria e a visão dos empresários
Marcel Toledo, diretor do ZL, comenta reunião no Secovi
22/02/2017 - Bairros paulistanos dão asas à imaginação no carnaval
Quadras das escolas de samba visam à integração social
18/01/2017 - Cury realiza sonho da casa própria
Construtora disponibiliza mais de 300 unidades com descontos
09/01/2017 - Declaração de Inocorrência é obrigatória para Corretores
Procedimento deverá ser realizado até 31 de janeiro de 2017
19/10/2016 - Qual o valor da locação por metro quadrado de cada região?
Dados por número de dormitórios e estado de conservação
17/10/2016 - Quais foram os imóveis usados mais vendidos?
Pesquisa foi realizada com 320 imobiliárias da capital
13/10/2016 - Locação de imóveis continua em alta
Agosto registra crescimento de 8,94%
11/10/2016 - Mercado Imobiliário - Cresce venda de imóveis usados em SP
Financiamentos de bancos privados somam 25,26% do total
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 
Teste