Notícias do Mercado Imobiliário

  • 21/01/2015

    Venda de imóveis usados cresce 91,23%

    Ano de 2014 fecha com saldo positivo de 41,11% o volume
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  • Mais um saldo positivo no cenário imobiliário de 2014. O ano passado foi marcado pelas incertezas econômicas com as eleições, os eventos que ocorreram no país e pela discussão do plano diretor.

    Porém, os últimos dois meses apresentaram resultados positivos. Novembro comercializou 2.987 unidades novas, um aumento de 210,2% em relação a outubro. Já dezembro foi marcado pelas vendas de imóveis usados.

    Segundo a pesquisada divulgada pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Creci-SP), o 12º mês atingiu 91,23% das vendas de imóveis usados em comparação com novembro. No total, dezembro atingiu um volume de 41,11% de casas e apartamentos negociados.

    "Os resultados da pesquisa CRECISP mostram que o mercado de imóveis usados resistiu ao ano difícil que foi 2014, mas numa escala reduzida e inconstante do volume de transações", avalia José Augusto Viana Neto, presidente do Creci de São Paulo. Ele usa como exemplo os números positivos de Dezembro. 

    O financiamento bancário foi responsável por 53,52% do total das vendas, seguida por 43,66% por pagamentos à vista. Já o financiamento direto dos proprietários e por meio de consórcios foi de 1,41% cada.

    A locação residencial também houve contou com aumento de 23,88% em comparação a novembro. A modalidade de garantia mais usada pelos inquilinos e proprietários foi feita por depósito de três meses, com 41,12%, enquanto a modalidade fiador foi de 36,69% das residências alugadas. Já o seguro de fiança foi responsável por 16,86%.

    Para Viana, o número de imóveis usados vendidos poderia ser muito maior se as famílias brasileiras pudessem contar com o crédito imobiliário ajustado ao seu perfil de renda. A maioria não aguenta pagar, por exemplo, prestações que podem ultrapassar os R$5.000,00 mensais em empréstimo de R$ 500 mil para quitação em 30 anos.

    "Nesta segunda-feira (19) que a Caixa Econômica Federal começou a cobrar juros maiores em vários tipos de financiamento, atingindo especialmente a classe média, é preocupante ver que o governo optou por um ajuste que preserva lucros e ganhos dos bancos e pune grande parcela da população que precisa de apoio e suporte para ter sua moradia própria", critica Viana Neto. 





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