Galpão / Salão à Venda, Jardim Helena, 19147 m² por R$ 38.000.000,00

Galpão / Salão para Venda
Jardim Helena
R$ 38.000.000,00
Valor do m²: R$ 1.984,65
Aceita Permuta
  • -DORM.
  • -SUÍTE
  • -VAGA
  • ÁREA19147m²
  • CÓDIGO DO IMÓVELGA0010
Descrição de Imóvel
Galpão à venda e locação, Centro Logístico Ayrton Senna - São Paulo/SP

Centro Logístico Ayrton Senna, disponível para locação e venda

Na condição atual, o imóvel possui 26.995m² de terreno e 19.147m² de área construída e docada, dos quais 12.477m² estão disponíveis para locação.
Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais.
Galpões disponíveis para locação:

A) Galpões para uso industrial/logístico (pé-direito livre de 6m) e escritórios:
Área útil:
G1 -
3.587m²
G2 -
3.654m²
G3 -
2.998m²
Total =
10.239m²

B) Galpões para uso industrial/logístico (pé-direito livre de 10m) e escritórios:
Área útil:
G5 -
2.238m²
Total =
2.238m²


Locação: R$14,50/m²
Condomínio: R$3,20/m²
IPTU: R$2,39m²

Venda: R$38.000.000,00 (trinta e oito milhões de reais)

Vale lembrar que a área remanescente (6.616m²) está ocupada por inquilino de primeira linha, e que o preço de venda acima refere-se a totalidade do empreendimento (26.995m² de terreno, com 19.147m² de área construída).

Instalações:
Piso industrial de alta resistência;
4 docas por módulo;
Estacionamento: 5 ou 6 vagas por módulo;
Estacionamento para visitantes;
Portaria 24h com cabine blindada, circuito fechado de TV com monitoramento e sistema de controle de acesso com foto e central de alarme;
Serviços de segurança com eclusas e portões elétricos de acesso para pedestres e veículos;
Administração centralizada com interfone integrando portaria com os módulos; limpeza e manutenção das áreas comuns;
Recepção e sala de espera cobertas e com ar condicionado;
Circulação interna e pátio para manobras;
Todas as unidades com escritórios, copas, WC e chuveiros masculinos e femininos, WC para deficientes;
Cafeteria e lanchonete com cozinha.

Acessos:
800m do acesso ao trevo do Km 26 da Rodovia SP-070;
8 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU);
4 km do acesso à Rodovia Presidente Dutra;
Próximo às estações de trem Itaim Paulista e São Miguel Paulista;
Próximo ao Trecho Leste (em projeto) do Rodoanel;
Próximo às empresas Nitro Química, Valeo e Bauducco.

VISITA COM AGENDAMENTO (11) 9.6479.6432 CRECI 170400-F Todas as informações dos imóveis anunciados, são fornecidas pelos Construtores ou Proprietários, podendo sofrer alterações a qualquer momento!!!

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