Há muitos anos o mercado imobiliário da Capital espera mudanças no Plano Diretor. É uníssono entre todos os que atuam no setor - incorporadoras, construtoras, investidores e imobiliárias - que o segmento poderia andar melhor se as regras fossem mais positivas.

Em fase de estudos e logo de votação, o novo Plano Diretor trará benefícios para todos. Quem constrói terá mais opções, mais terrenos e possibilidades; quem vende ou aluga terá estoques maiores; quem compra também terá suas vantagens.

Segundo o prefeito Fernando Haddad, um dos pontos do novo plano é reduzir prazo aprovação de projetos imobiliários pela Prefeitura, o que deve baratear custos das incorporadoras. De acordo com o executivo, ao contrário do que se imagina, o novo Plano Diretor prevê a redução do atraso e da burocracia na aprovação de projetos imobiliários. Isso porque os empreendedores que precisam gerar retorno dos seus investimentos, não terão mais atrasos, assim o custo financeiro do produto final, que hoje é repassado no preço de imóvel, cairá substancialmente.

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De acordo com especialistas, o prazo médio de aprovação de um projeto, atualmente, é de 450 dias. Haddad garante que esse prazo será reduzido pela metade até o final de 2014. E, até o final de 2016, deve chegar a 90 dias para aprovar um projeto. Outro ponto que o setor vê com bons olhos é o maior volume de terrenos disponíveis para novos empreendimentos, com preços mais baixos.